Tại sao diện tích giao đất khu công nghiệp NTC3 của NTC lại nhỏ hơn chủ trương đầu tư?

Vietstock - Tại sao diện tích giao đất khu công nghiệp NTC3 của NTC (HM:NVL) lại nhỏ hơn chủ trương đầu tư?

Đây là câu hỏi được cổ đông CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) đề cập trong buối thảo luận tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 của NTC.

Theo Biên bản ĐHĐCĐ thường niên 2023 của NTC, liên quan đến thắc mắc của cổ đông về việc diện tích giao đất của dự án khu công nghiệp (KCN) Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC3) do NTC làm chủ đầu tư có diện tích giao đất nhỏ hơn chủ trương đầu tư được chấp thuận, đại diện NTC cho biết diện tích được giao đất đợt 1 của NTC3 là 344.43 ha trong khi tổng diện tích được đề cập trong chủ trương đầu tư là 345.86 ha.

Nguyên nhân là do phần diện tích còn lại liên quan đến 1 trụ sở cơ quan và 1 hộ dân có đất nằm trong KCN NTC3. Hiện Công ty đã chuyển tiền đền bù cho Trung tâm phát triển quỹ đất và đang tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Bình Dương giao đất đợt 2 để đảm bảo đủ diện tích theo chủ trương đầu tư.

Chia sẻ thêm về NTC3, đại diện Công ty cho biết trước đây, NTC đã hoàn thiện các thủ tục về phê duyệt quy hoạch, đánh giá tác động môi trường, thẩm duyệt PCCC. Trên cơ sở đó, trong tháng 06/2023 công ty đã nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại Ban Quản lý KCN tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, do quá trình thực hiện dự án NTC3 trải qua nhiều lần thay đổi các quy định pháp luật về thẩm duyệt PCCC, thẩm định thiết kế xây dựng nên Công ty sẽ tích cực làm việc với Ban Quản lý KCN tỉnh Bình Dương để sớm có được giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư hạ tầng, thu hút đầu tư cho KCN NTC3.

Về vốn đầu tư, suất vốn đầu tư của NTC3 vào khoảng 2.5 tỷ đồng/ha, NTC sẽ kiểm soát suất vốn đầu tư của KCN để đảm bảo không vượt tổng mức đầu tư của NTC3. Ban lãnh đạo Công ty đánh giá suất vốn đầu tư này phù hợp với mặt bằng chung của các KCN của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (HOSE: GVR (HM:GVR)) đang chuẩn bị triển khai đầu tư trong thời gian tới. Theo kế hoạch trong năm 2023, Công ty sẽ vay thêm vốn ngân hàng để nộp tiền thuê đất của NTC3.

Bên cạnh dự án NTC3, lãnh đạo NTC còn đề cập đến hai dự án KCN khác. Cụ thể, NTC đang góp vốn để thực hiện mở rộng KCN Bắc Đồng Phú mở rộng và KCN Minh Hưng III mở rộng, về quá trình thực hiện thủ tục mở rộng của hai KCN này thì hiện nay UBND tỉnh Bình Phước và Bộ Tài nguyên & Môi trường đang rà soát chỉ tiêu sử dụng đất KCN đến năm 2025 của tỉnh Bình Phước để có những điều chỉnh cho phù hợp nhằm đẩy nhanh quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án này.

Còn ở hai KCN đang hoạt động của NTC là Nam Tân Uyên (NTC1) và Nam Tân Uyên mở rộng (NTC2), việc hạch toán doanh thu chưa thực hiện là do hai KCN này không đáp ứng đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu một lần nên chỉ có thể ghi nhận doanh thu theo hình thức phân bổ; hiện nay Công ty hầu như đã thu hết tiền cho thuê lại đất của nhà đầu tư NTC1 và NTC2, chỉ còn một ít công nợ.

Cuối cùng là về việc niêm yết cổ phiếu lên Sàn Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE), đại diện Công ty cho biết hiện Công ty đang thực hiện xác định tỷ lệ sở hữu nước ngoài, theo ngành nghề trong điều lệ hiện hữu của công ty thì tỷ lệ sở hữu nước ngoài là 0%.

Hà Lễ