Vietstock - Sở Xây dựng TPHCM nêu ý kiến về điều kiện mở bán gần 2 ngàn căn hộ tại khu dân cư và công viên Phước Thiện
Qua rà soát hồ sơ, Sở Xây dựng TPHCM cho biết 1,952 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án khu nhà ở cao tầng thuộc lô đất ký hiệu B5 – khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình, quận 9 chưa đảm bảo đầy đủ thành phần theo quy định để mở bán.
Vào ngày 20/08, CTCP Kinh doanh Bất động sản S-VIN2 Việt Nam (chủ đầu tư) có văn bản đề nghị Sở Xây dựng TPHCM xác nhận 1,952 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án khu nhà ở cao tầng thuộc lô đất ký hiệu B5 – khu dân cư và công viên Phước Thiện đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.
Tuy nhiên qua rà soát hồ sơ, đến ngày 05/09, Sở Xây dựng TPHCM thông báo văn bản của chủ đầu tư đề nghị trước đó chưa đảm bảo đầy đủ thành phần theo quy định.
Sở Xây dựng đề nghị Bất động sản S-VIN2 Việt Nam bổ sung văn bản thông báo của chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đảm bảo các nội dung theo quy định; bổ sung giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; văn bản bảo lãnh của ngân hàng về bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng.
Đồng thời, bổ sung giấy tờ chứng minh đã giải chấp toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở/một phần dự án/nhà ở hình thành trong tương lai và quyền sử dụng đất; giấy tờ xác định công ty có phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài hay không theo quy định; giấy tờ chứng minh nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng Điều 24 Luật kinh doanh bất động sản 2023.
Ngoài ra, đối với nội dung bán nhà ở hình thành trong tương lai tại lô B5, Sở Xây dựng đang phối hợp với CTCP Phát triển Thành phố Xanh báo cáo UBND Thành phố xem xét, có ý kiến về việc thực hiện nhà ở xã hội của dự án.
Cũng liên quan đến dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện, ngày 08/10, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản gửi CTCP Phát triển Thành phố Xanh về việc Thành phố Xanh đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn để đầu tư xây dựng công trình giáo dục, đào tạo tại lô đất ký hiệu TH2 (phân khu A), MN1 và THCS (phân khu B), lô đất ký hiệu MN1 (phân khu C) - dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức theo hình thức hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh.
Sở Xây dựng cho biết, khi thực hiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh để phát triển nhà ở, chủ đầu tư phải gửi văn bản đề nghị và hồ sơ liên quan đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để được thông báo đủ điều kiện huy động vốn. Còn huy động vốn đầu tư xây dựng công trình giáo dục, đào tạo thì pháp luật nhà ở không có quy định này.
Do đó, Sở đề nghị Thành phố Xanh thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ tại các quyết định chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư và liên hệ cơ quan tham mưu quyết định chủ trương đầu tư để được hướng dẫn về việc đầu tư, huy động vốn các công trình trong dự án theo pháp luật về đầu tư.
Thanh Tú
