Rút hồ sơ chuyển sang đất ở, người dân vẫn bị ‘treo’ nợ thuế: Cục Thuế nói lý do

Ngày đăng 21:55 24/08/2025
Rút hồ sơ chuyển sang đất ở, người dân vẫn bị ‘treo’ nợ thuế: Cục Thuế nói lý do

Vietstock - Rút hồ sơ chuyển sang đất ở, người dân vẫn bị ‘treo’ nợ thuế: Cục Thuế nói lý do

Khi chuyển mục đích sử đụng đất, tiền thuế quá lớn khiến nhiều người dân không đủ sức, đã xin rút hồ sơ và được văn phòng đăng ký đất đai chấp thuận. Thế nhưng, ngành thuế vẫn treo nợ và phạt chậm nộp. Vì sao lại thế?

Thời gian qua, tại một số địa phương có tình trạng người dân nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng sau khi cơ quan thuế ban hành nghĩa vụ tài chính, thấy số tiền quá lớn không thể đáp ứng nên đã xin rút hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai cho phép người dân rút hồ sơ theo nguyện vọng. Dù vậy, cơ quan thuế vẫn treo nợ với khoản nghĩa vụ tài chính đã ban hành thông báo trước đó, đồng thời tính tiền phạt chậm nộp.

Trước thực trạng này, Cục Thuế (Bộ Tài chính) cho biết, căn cứ quy định tại Luật Đất đai, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP, người nộp thuế nộp hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên thông nơi có đất (cơ quan tài nguyên - môi trường).

Cơ quan thuế căn cứ vào thông tin trên phiếu chuyển thông tin và hồ sơ kèm theo để xác định nghĩa vụ tài chính cho người nộp thuế.

Trường hợp cơ quan tài nguyên - môi trường xác định hồ sơ thuộc diện rút hoặc hủy và có văn bản đề nghị thu hồi, điều chỉnh phiếu chuyển thông tin, cơ quan thuế mới thực hiện điều chỉnh thông báo nghĩa vụ tài chính theo đề nghị này.

Thực tế khi chuyển mục đích sử dụng đất, tiền thuế quá lớn khiến nhiều người không thể chi trả nên đã xin rút hồ sơ. Ảnh: N.L

Với các trường hợp cụ thể, Cục Thuế sẽ yêu cầu Thuế tỉnh kiểm tra để phối hợp với cơ quan tài nguyên - môi trường xử lý theo quy định và thẩm quyền.

Bên cạnh đó, Cục Thuế cũng cho biết, kể từ 1/8/2024, theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định số 103/2024 của Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Cơ quan thuế căn cứ phiếu chuyển thông tin và các hồ sơ kèm theo do văn phòng đăng ký đất đai, hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai, hoặc bộ phận một cửa liên thông chuyển đến để xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

Như vậy, trường hợp có thay đổi về thông tin về xác định nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin để cơ quan thuế có cơ sở điều chỉnh nghĩa vụ tài chính.

Theo cơ quan thuế, pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện hành (khoản 6 Điều 48 Nghị định 103/2024 của Chính phủ) đã quy định giao UBND cấp tỉnh căn cứ trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn, điều chỉnh thời hạn, chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai và về giá đất.

Đồng thời, nghị định này cũng quy định về trình tự, thủ tục tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, làm cơ sở để các địa phương xây dựng, ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với thực tế.

Hiện nay, cơ quan thuế đã thực hiện trao đổi thông tin điện tử với cơ quan tài nguyên và môi trường (nay là cơ quan Nông nghiệp và Môi trường) trong việc tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính liên thông về đất đai. Theo đó, việc tiếp nhận và trả kết quả cho người dân được thực hiện tại cơ quan Nông nghiệp và Môi trường.

Thời gian tới, Cục Thuế sẽ tiếp tục phối hợp với Trung tâm dữ liệu Quốc gia (C12) và Bộ Nông nghiệp và Môi trường để tái thiết kế quy trình và triển khai thực hiện thủ tục hành chính liên thông về đất đai trên Cổng dịch vụ công quốc gia theo lộ trình nâng cấp của cổng.

Nguyễn Lê

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.