Cục Dự trữ Liên bang khẳng định các thống đốc chỉ có thể bị bãi nhiệm ’vì lý do chính đáng’
Theo Dong Hai
Investing.com – Thị trường trong phiên giao dịch hôm nay có các tin tức đáng chú ý: Việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản ngày 4/8 đã mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Hoà Phát sẽ tạm dừng một lò cao trong quý 4/2023…. Dưới đây là nội dung chính.
1. Nhiều tín hiệu tích cực cho BĐS trong 6 tháng cuối năm?
Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản diễn ra vào ngày 4/8 vừa qua, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV (HM:BID) và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho bất động sản có thể tạo cú huých mới cho thị trường BĐS phục hồi nhanh hơn, an toàn và bền vững hơn trong thời gian tới. Theo ông Lực, thị trường BĐS đã qua giai đoạn khó khăn nhất về tài chính, nhất là TPDN đáo hạn, về giao dịch BĐS, về tháo gỡ các vướng mắc chính đối với các dự án BĐS. Thị trường đang dần phục hồi từ tháng 5/2023 đến nay; quý II tốt hơn quý I. Nếu cần lượng hóa, có thể hình dung đâu đó khoảng 30-50% khó khăn, vướng mắc chính, số dự án BĐS vướng mắc về pháp lý, thủ tục đã được tháo gỡ, tùy vào mỗi địa phương.
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết qua 1 năm, Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp chủ trì 2 hội nghị toàn quốc về thị trường bất động sản, cho thấy Chính phủ đánh giá rất đúng vai trò quan trọng của thị trường bất động sản đối với nền kinh tế. Đến thời điểm này, với những hành động của Chính phủ từ những nghị quyết kịp thời, diện mạo của thị trường bất động sản hoàn toàn thay đổi. Chi tiết thể hiện rõ ràng nhất là chứng khoán - chỉ số đánh giá nhạy cảm nhất, nhiều mã bất động sản đứng đầu danh sách.
Mặc dù sau Hội nghị các chính sách cần có thời gian để thẩm thấu nhưng tâm lý thị trường đã phục hồi trở lại, niềm tin cho người mua nhà, nhà đầu tư đã trở lại thị trường với tâm lý hồ hởi. Nhiều nhà đầu tư hiên nay băn khoăn 6 tháng cuối năm thị trường sẽ diễn biến thế nào, đâu sẽ là phân khúc sáng cửa nhất, vùng đất nào sẽ đem lại niềm vui cho nhà đầu tư?
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản mới đây của BHS Group, đưa ra nhiều dự báo cho thị trường bất động sản cuối năm. Theo đó, BHS Group cho rằng các địa phương được đầu tư hạ tầng giao thông và thu hút vốn FDI mạnh mẽ nhất sẽ là những điểm sáng phát triển kinh tế và phục hồi bất động sản. Cụ thể, miền Bắc sẽ là Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng. Miền Trung sẽ là Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng. Miền Nam sẽ là TPHCM, Đồng Nai, Tiền Giang, Bình Dương.
Dự báo về phân khúc bất động sản cho những tháng cuối năm BHS cho rằng, với sự nới lỏng kiểm soát pháp lý của Nhà nước và sự ưa thích của các nhà đầu tư vừa và nhỏ, đất nền có thể 1 lần nữa lại dậy sóng vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt là các sản phẩm đất nền gần các khu dân cư, khu công nghiệp. Tuy nhiên, sẽ không còn sự thổi giá ồ ạt như thời kỳ trước.
Đối với phân khúc căn hộ chung cư, báo cáo của BHS Group nêu rõ đây sẽ vẫn là dòng sản phẩm hướng tới người ở thực, duy trì được mức giao dịch. Trong đó, nhà ở xã hội là dòng sản phẩm được khách hàng mong chờ nhiều nhất.
Nguồn: BHS Group
Cùng với triển vọng tươi sáng của phân khúc căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng cũng có những cửa sáng nhất định. BHS Group cho rằng, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng có cơ hội hồi sinh khi Nhà nước đã có quy định rõ ràng hơn cho các sản phẩm condotel từ quý 1/2023. Do đó, các sản phẩm mức giá 1-3 tỷ có khả năng được hấp thụ tốt hơn, hàng tồn, hàng chuyển nhượng tăng cơ hội thanh khoản. Trong khi đó phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng sẽ vẫn là dòng sản phẩm khó thanh khoản vì đơn giá cao và tổng giá lớn.
Dự báo về giá bán bất động sản trong những tháng cuối năm 2023, BHS Group cho rằng giá có khả năng tăng nhẹ. Tuy nhiên, các chủ đầu tư sẽ có thêm các chính sách bán hàng đột phá để kích cầu: Giãn tiến độ thanh toán, giao nhà khi chưa thanh toán đủ, quà tặng khủng cho khách hàng đặt mua sớm.
Cũng theo BHS Group, chân dung khách hàng mua nhà ở thời điểm cuối năm cũng có một chút thay đổi khi chủ yếu là khách hàng trẻ, khách hàng ở thực, có sử dụng hỗ trợ tài chính. Khách hàng đầu tư vừa và nhỏ, thận trọng và khó tính hơn. Họ cũng ưu tiên các sản phẩm dưới 4 tỷ.
Có thể thấy, mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng vẫn có những tín hiệu tích cực. Với những nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, thị trường đã dần bước qua giai đoạn khó khăn nhất để bước vào chu kỳ phục hồi mới.
2. Hoà Phát sẽ tạm dừng một lò cao trong quý 4/2023
CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HM:HPG) đã công bố kết quả kinh doanh quý 2/2023 với lợi nhuận ròng đạt 1.450 tỷ đồng, giảm 64% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng tăng 278% so với quý 1/2023. Đáng chú ý, tỷ suất lợi nhuận ròng được cải thiện mạnh từ mức 1,5% trong quý 1/2023 lên mức 5% trong quý 2/2023, chủ yếu nhờ công suất hoạt động được cải thiện lên mức 72% - so với mức đáy 65% trong quý 1/2023. Đồng thời, giá thép cuộn cán nóng (HRC (HM:HRC)) cũng được cải thiện so với quý 1/2023.
Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, doanh thu và lợi nhuận ròng của Tập đoàn Hoà Phát lần lượt đạt 56.700 tỷ đồng (giảm 31% so với cùng kỳ) và 1.830 tỷ đồng (giảm 85% so với cùng kỳ); lần lượt hoàn thành 38% và 23% kế hoạch cả năm 2023.
Sản lượng tiêu thụ của Tập đoàn Hoà Phát trong quý 2/2023 phục hồi chủ yếu nhờ kênh xuất khẩu HRC, trong khi đó nhu cầu trong nước đối với cả thép xây dựng lẫn thép HRC đều yếu. Cụ thể, sản lượng tiêu thụ HRC trong quý vừa qua đạt 734.000 tấn, tăng 52% so với quý 1/2023 và 11% so với quý 2/2022; xuất khẩu chiếm 47% sản lượng tiêu thụ. Thị trường xuất khẩu HRC chính của Tập đoàn Hoà Phát hiện là châu Âu và châu Á.
Trong khi đó, sản lượng tiêu thụ thép xây dựng trong quý 2/2023 đạt 784.000 tấn, giảm 10% so với quý 1/2023 và giảm 25% so với quý 2/2022 do nhu cầu tại thị trường trong nước vẫn yếu. Tổng mức tiêu thụ thép xây dựng trong nước giảm 3,4% so với quý 1/2023, mặc dù quý 2 thường là mùa cao điểm của các hoạt động xây dựng.
Sản lượng tiêu thụ các sản phẩm thép của Tập đoàn Hoà Phát qua các quý
Nguồn: Tập đoàn Hoà Phát
Sản lượng của Tập đoàn Hoà Phát có thể được cải thiện trong quý 3/2023, trước khi điều chỉnh vào quý 4/2023. Tập đoàn Hoà Phát đã mở lại lò cao cuối cùng tại Dung Quất, với công suất là 1,4 triệu tấn/năm vào đầu tháng 7/2023.
Tuy nhiên, tập đoàn này sẽ tạm dừng lò cao số 3 tại tổ hợp Hải Dương - có công suất 1,2 triệu tấn/năm (chiếm 14% tổng công suất toàn tập đoàn), trong vòng 3 tháng bắt đầu từ tháng 9/2023. Do đó, sản lượng sản xuất có thể sẽ tăng trong quý3/2023 để tích trữ thành phẩm cho quý 4/2023.