Làn sóng đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn, bất động sản ven sông thăng hạng

Vietstock - Làn sóng đầu tư đổ về khu Nam Sài Gòn, bất động sản ven sông thăng hạng

Hạ tầng đồng loạt về đích, các dự án giao thông trọng điểm tiếp tục khởi động, căn hộ ven sông Nam Sài Gòn trở thành tâm điểm đón sóng trước chu kỳ tăng trưởng mới.

Khu Nam Sài Gòn đang vào chu kỳ tăng trưởng mới khi các “mạch giao thông” ngàn tỷ cùng lúc khởi động, tái kích hoạt nhu cầu an cư, đầu tư vốn đã âm ỉ suốt thời gian dài. Tuyến metro nối quận 7 - Cần Giờ với kinh phí dự kiến hơn 100,000 tỷ đồng dự kiến khởi công vào năm 2026 và metro số 4 chạy xuyên trục Bắc - Nam thành phố sẽ rút ngắn quãng đường từ các khu đô thị hiện hữu đến trung tâm tài chính, hành chính và ra biển.

Thêm hiệu ứng cộng hưởng khi cầu Thủ Thiêm 4 dài 2.16km nối Phú Mỹ Hưng với bán đảo Thủ Thiêm dự kiến khởi công trong năm nay. Với cây cầu này, khoảng cách từ quận 7, Nhà Bè đến Thủ Đức sẽ được rút ngắn 5-10km, thúc đẩy phát triển các khu đô thị và cụm cảng phía Nam Sài Gòn.

Đồng thời cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị thông xe, đại lộ Nguyễn Hữu Thọ đang được nâng cấp, các nút giao, hầm chui và cầu Rạch Đỉa (quận 7 - Nhà Bè) hoàn thiện sẽ hoàn chỉnh mạng lưới giao thông đan xen, khiến bán kính di chuyển giữa khu Nam đến trung tâm và các đô thị vệ tinh quanh TPHCM rút ngắn đáng kể.

Tiếp giáp Phú Mỹ Hưng, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng bứt phá, Nhà Bè là khu vực chuyển mình rõ rệt trong bức tranh tái định hình khu Nam. Chuyên gia từ Savills cho biết, sau sáp nhập Nhà Bè sẽ hưởng lợi lớn từ việc đồng bộ hạ tầng và mở rộng quy hoạch vùng. Với quỹ đất sạch lớn, mảng xanh tự nhiên trù phú, biên độ phát triển rộng, Nhà Bè đang đứng trước đợt “sóng kép”: vừa hưởng lợi từ loạt hạ tầng hoàn thiện cùng các dự án giao thông tỷ đô sắp triển khai, vừa thu hút mạnh mẽ nhu cầu chuyển dịch không gian sống chất lượng từ cư dân nội đô.

Xu hướng “đón sóng” kéo dòng vốn đầu tư về Nhà Bè, các dự án mới ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ ấn tượng, lực cầu tăng rõ nét. Số liệu từ một sàn giao dịch uy tín tại quận 7 cho thấy, giá nhà phố, căn hộ tại quận 7, Nhà Bè có biên độ tăng trưởng 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Bất động sản gần công trình giao thông trọng điểm đã tăng đến 25%, giá căn hộ cao cấp vượt mốc 80 triệu/m2… cho thấy niềm tin thị trường đang tích cực.

Thị trường Nhà Bè đang “tăng nhiệt”, yếu tố khan hiếm thành biến số quyết định khả năng xuống tiền. Và bất động sản ven sông, vốn chiếm tỷ lệ rất nhỏ trong tổng quỹ đất đô thị, được xem như “cổ phiếu blue chip” của thị trường nhà ở.

Không chỉ đơn thuần là chốn an cư, dòng sản phẩm ven sông còn là chuẩn mực sống dành cho tầng lớp thượng lưu, những người đề cao trải nghiệm riêng tư, môi trường sống trong lành, và những giá trị bền vững theo thời gian. Báo cáo mới nhất của Knight Frank cũng chỉ ra: xu hướng năm 2025 tiếp tục nghiêng về các sản phẩm “cận giang, hướng thủy”, như một cách khẳng định đẳng cấp và gu chọn nhà của những chủ nhân khó tính nhất.

Trong nhóm dự án ven sông ít ỏi tại khu vực Nhà Bè, “nàng hậu” The Gali thuộc Khải Hoàn Prime ghi điểm tuyệt đối với vị trí độc tôn một mặt ven sông, một mặt view sông, đón trọn tầm nhìn “Panorama”, không giới hạn, không bị che khuất. Với tâm huyết mang đến trải nghiệm xứng tầm cho quý cư dân, chủ đầu tư đã nghiên cứu đầu tư tỉ mỉ lan can kính cường lực cao cấp, giúp xoá bỏ ranh giới trong - ngoài, khiến mỗi căn hộ tại The Gali như một “gallery sống động”, mở ra khung cảnh bình minh dát vàng hay hoàng hôn tĩnh lặng trên mặt nước tối ưu trải nghiệm “triệu đô” hiếm thấy giữa lòng đô thị.

Với vị thế ven sông hiếm có, The Gali không chỉ nâng tầm phong cách sống đẳng cấp mà còn là “tài sản neo giữ giá trị” bền vững theo thời gian. Dự án đảm bảo khả năng thanh khoản vượt trội với số lượng khan hiếm, là lựa chọn xứng tầm cho nhu cầu sống tinh tế đỉnh cao và cả tầm nhìn đầu tư dài hạn.

Tại The Gali, tiêu chuẩn sống “mỗi ngày là một kỳ nghỉ dưỡng” được hiện thực hóa bằng chuỗi tiện ích đẳng cấp kế cận. Từ hồ bơi muối khoáng, sân thể thao đa năng đến clubhouse 3,000m2 với thư viện sách, café, phòng trưng bày nghệ thuật và không gian sáng tạo, kiến tạo môi trường sống trọn vẹn cho tầng lớp tinh hoa chuộng sự tinh tế và nếp sống có chiều sâu văn hóa.

Đặc biệt, ngay tại khối đế tòa tháp là trường mầm non quốc tế, mảnh ghép quan trọng hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích, định hình 4 chữ “nhất” của “nàng hậu” The Gali là: vị trí, giáo dục, thiên nhiên và tầm nhìn.

Lợi thế kép từ tầm nhìn hướng sông đắt giá với chất lượng sống xứng tầm giúp The Gali - Khải Hoàn Prime được ví như “nàng hậu xứng tầm tuyệt sắc” tại Nam Sài Gòn, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư và chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Tử Kính