Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com -- Fitch Ratings đã hạ xếp hạng Globe Trade Centre S.A. (GTC) xuống ’B’ từ mức ’BB’ đồng thời duy trì Cảnh báo Xếp hạng Tiêu cực, viện dẫn rủi ro tái cấp vốn gia tăng đối với khoản nợ của công ty.
Việc hạ xếp hạng phản ánh những lo ngại về khả năng tái cấp vốn của GTC đối với trái phiếu không đảm bảo trị giá 494 triệu EUR đáo hạn vào tháng 6/2026. Mặc dù đang làm việc với JP Morgan và tham gia vào các cuộc thảo luận nâng cao với các chủ trái phiếu, việc tái cấp vốn khó có thể hoàn thành trước cuối tháng 7.
GTC đối mặt với khoảng 810 triệu EUR nợ đáo hạn đến tháng 6/2026. Công ty dự định giải quyết các nghĩa vụ này thông qua các giao dịch trên thị trường vốn, nguồn tài trợ mới có đảm bảo, gia hạn khoản vay ngân hàng và thanh lý tài sản.
Tình hình thanh khoản của công ty đã cải thiện vào tháng 6 khi họ đảm bảo khoản tài trợ 84 triệu EUR từ J&T Banka, sử dụng trung tâm mua sắm Galeria Północna làm tài sản thế chấp. Các cổ đông của GTC cũng quyết định từ bỏ việc chi trả cổ tức trong năm 2025, tiếp tục củng cố vị thế tiền mặt.
GTC đã đạt được tiến triển vừa phải trong việc thanh lý tài sản, bán văn phòng Matrix C tại Zagreb trong quý 4/2024, tiếp theo là văn phòng GTC X tại Belgrade và một khu đất ở Warsaw trong quý 1/2025. Những giao dịch bán này tạo ra 88 triệu EUR thu nhập ròng, tăng lượng tiền mặt của công ty lên 63 triệu EUR vào cuối quý đầu tiên.
Công ty đã dành riêng 45 triệu EUR từ nguồn thu thanh lý đặc biệt cho việc tái cấp vốn không đảm bảo vào tháng 6/2026. Các kế hoạch thanh lý bổ sung bao gồm Kildare ở Ireland, được định giá 119 triệu EUR, mặc dù Fitch loại trừ điều này khỏi trường hợp xếp hạng do những trì hoãn lặp đi lặp lại.
Fitch dự báo tỷ lệ nợ ròng điều chỉnh/EBITDA của GTC sẽ đạt 11,4x trong năm 2025 trước khi giảm dần xuống 8,7x vào năm 2028, được hỗ trợ bởi khoảng 340 triệu EUR dự kiến thu được từ việc thanh lý tài sản ở Trung và Đông Âu.
Cơ quan xếp hạng dự kiến sẽ xem xét lại Cảnh báo Xếp hạng Tiêu cực vào tháng 9/2025, với kết quả phụ thuộc vào tiến độ của GTC trong việc giải quyết khoản trái phiếu đáo hạn vào tháng 6/2026.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.