Vietstock - Doanh nghiệp kín tiếng, chỉ có 1 lao động, làm dự án hơn 2.4 ngàn tỷ đồng ở Dĩ An
Chỉ đăng ký 1 lao động, thành lập vào cuối năm 2023, doanh nghiệp hơn 1 năm tuổi được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án căn hộ thương mại dịch vụ hơn 2.4 ngàn tỷ đồng tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Những ngày đầu năm 2025, dự án khu căn hộ thương mại dịch vụ Hòa An được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư đối với Công ty TNHH SH Đông An.
Khu căn hộ thương mại dịch vụ Hòa An (tên thương mại The An) có tổng vốn đầu tư gần 2,439 tỷ đồng. Danh mục dự án đất ở thực hiện trong năm 2025 của TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương cho biết: dự án The An có quy mô diện tích đất 1.4ha. Theo tìm hiểu, quy mô của dự án nằm tương ứng trên 2 thửa đất có diện tích lần lượt 5,845m2 và 8,251.2m2), tại phường Tân Đông Hiệp.
Vào tháng 07/2024, SH Đông An đăng ký thế chấp 1 thửa đất tại phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An cho Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Hàm Nghi. Công ty thế chấp phần đất có diện tích 4,944m2; mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ (hơn 361m2), đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (gần 4,583m2).
|
Phần đất SH Đông An thế chấp ngân hàng theo mũi tên màu vàng. Khu đất xây dự án The An 1.4ha nằm trong viền màu xanh lá. Nguồn: Thông tin quy hoạch Bình Dương
|
|
Ông Bùi Bá Nghiệp (cầm hoa, hàng trước) nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án The An vào đầu tháng 1/2025
|
Công ty SH Đông An chỉ đăng ký 1 lao động
SH Đông An thành lập tháng 12/2023; trụ sở tại số 36 ĐT743B, khu phố Tân An, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng do bà Trần Thị Mỹ Ly (sinh năm 1992) làm Giám đốc và chỉ đăng ký có 1 lao động.
| Đầu tư Sài Gòn High Rise hiện là đơn vị phát triển dự án The An, cùng với những dự án của chủ đầu tư Kiến Á Group. |
Giữa tháng 9/2024, bà Ly trở thành Chủ tịch HĐTV, bà Nguyễn Thị Thu Vân làm Giám đốc, cả hai cùng là đại diện pháp luật doanh nghiệp. Vốn điều lệ lúc này tăng lên 500 tỷ đồng; trong đó, CTCP Đầu tư Sài Gòn High Rise góp 4% và bà Ly 96%.
Về Đầu tư Sài Gòn High Rise, đây là doanh nghiệp đặt trụ sở tại quận 1, TPHCM; thành lập đầu năm 2021 với hình thức ban đầu là Công ty TNHH. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng; trong đó, bà Trần Ngọc Xuân An nắm 80% và Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Goodway nắm 20%. Công ty do ông Bùi Bá Nghiệp làm Tổng Giám đốc, ông Nguyễn Kiều Thế Trung làm Chủ tịch HĐTV.
|
Goodway có ngành nghề chính là hoạt động tư vấn quản lý; thành lập đầu năm 2020 với số vốn 680 triệu đồng; trong đó, ông Nghiệp (giữ chức Chủ tịch HĐTV) góp 60%, bà Vân (Giám đốc) góp 40%. Ông Bùi Bá Nghiệp từng là Phó Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: HM:KDH) từ tháng 4-12/2018. |
Tháng 3/2022, phần vốn của bà An chuyển toàn bộ cho CTCP Đầu tư và Dịch vụ Tài chính Hải Đăng. Tháng 3/2023, doanh nghiệp đổi thành CTCP, Goodway thoái hết vốn, Tài chính Hải Đăng giảm sở hữu còn 75%, xuất hiện ông Lê Dương Thế Hùng nắm 5%; ông Hồ Viết Trung trở thành Chủ tịch HĐQT, thay ông Thế Trung.
Đáng chú ý, các cổ đông của Đầu tư Sài Gòn High Rise hầu hết có mối liên hệ với CTCP Xây dựng và Thiết kế Số 1 (Decofi, UPCoM: DCF). Trong đó, ông Nguyễn Kiều Thế Trung làm Chủ tịch HĐQT DCF nhiệm kỳ 2019-2024, sau đó vào tháng 4/2021, ông từ nhiệm vì lý do cá nhân. Tương tự, ông Lê Dương Thế Hùng cũng là Thành viên HĐQT DCF nhiệm kỳ 2019-2024, từ nhiệm vào tháng 4/2021 với lý do cá nhân. Ông Hồ Viết Trung hiện là Thành viên HĐQT độc lập DCF, được bổ nhiệm vào tháng 4/2023.
|
Bà Nguyễn Thị Thu Vân còn là cổ đông sáng lập CTCP Houseinvest vào năm 2020, bên cạnh CTCP Housegroup. Hiện Houseinvest đã đổi tên thành CTCP Houze Invest, doanh nghiệp sở hữu nền tảng đầu tư bất động sản chia nhỏ. |
Công ty Tài chính Hải Đăng tiền thân là CTCP Dịch vụ Tài chính Eras, thành lập năm 2020 tại tỉnh Bình Thuận. Công ty hiện có vốn điều lệ 381 tỷ đồng; trong đó, ông Phạm Hùng Cường (làm Tổng Giám đốc) nắm 43%, bà Nguyễn Ngọc Anh Thư 54.9%, ông Đồng Việt Hưng 2.1%. Ông Cường hiện là Chủ tịch HĐQT DCF.
|
Ông Bùi Bá Nghiệp còn là đồng sáng lập, Thành viên BOD & CFO của Houze
|
|
Nguồn: Người viết tổng hợp
|
DCF kinh doanh ra sao?
DCF tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, đơn vị độc lập trực thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, hình thành từ năm 1990 và cổ phần hóa vào năm 2003. Công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp theo hình thức tổng thầu bao gồm: xây lắp, kết cấu thép, cơ điện lạnh, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, trang trí nội thất; thực hiện trọn gói các công việc từ tư vấn, thiết kế, xin cấp phép xây dựng đến thi công và cả hoàn công đưa công trình vào sử dụng.
Các công trình dân dụng DCF thi công tập trung ở Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận như Charm Diamond Dĩ An, Picity Sky Park, The Aspira, khu du lịch Thiên Bình Minh, khu du lịch Láng Hàng, khu biệt thự cao cấp Hill Villas…
Tính tới quý 3/2024, DCF có tổng tài sản 831 tỷ đồng. Ngoài năm 2018-2019 kinh doanh thua lỗ, những năm còn lại DCF đều có lợi nhuận vài tỷ đồng. Giai đoạn đỉnh cao nhất là từ năm 2008 trở về trước với doanh thu hàng trăm tỷ đồng và lợi nhuận hàng chục tỷ đồng.
Một số chỉ tiêu kinh doanh của DCF giai đoạn 2014-2023
Thu Minh
