Urban Edge Properties (NYSE: UE), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tập trung vào bất động sản bán lẻ, đã báo cáo một khởi đầu tích cực cho năm tài chính 2024. Trong quý đầu tiên, công ty đã chứng kiến nguồn vốn từ hoạt động (FFO) được điều chỉnh tăng lên 0,33 đô la mỗi cổ phiếu, đánh dấu mức tăng trưởng 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Các vụ mua lại gần đây của công ty và hoạt động cho thuê mạnh mẽ đã góp phần vào sự gia tăng này, với sự gia tăng đáng kể về tỷ lệ lấp đầy cùng một tài sản và một đường ống tái phát triển đầy hứa hẹn. Urban Edge Properties cũng điều chỉnh hướng dẫn FFO cả năm của mình lên trên, phản ánh triển vọng tự tin về hiệu quả tài chính của nó.
Những điểm chính
- FFO theo điều chỉnh tăng lên 0,33 USD/cổ phiếu, tăng 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Urban Edge Properties mua lại hai trung tâm mua sắm ở New Jersey, đầu tư tổng cộng 117 triệu đô la.
- Công ty tài trợ cho các thương vụ mua lại này thông qua hỗn hợp nợ thế chấp, bán tài sản và vốn chủ sở hữu.
- Hướng dẫn FFO năm 2024 tăng 0,03 đô la lên 1,30 đô la mỗi cổ phiếu, cho thấy mức tăng trưởng 4% trong năm.
- Tỷ lệ lấp đầy bất động sản được cải thiện 140 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm ngoái.
- Đường ống tái phát triển được dự đoán sẽ mang lại lợi nhuận 15%.
- Urban Edge tự hào có một bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với nhóm tài sản không bị cản trở trị giá 1,5 tỷ đô la và chi phí lãi vay có thể dự đoán được.
Triển vọng công ty
- EBITDA nợ ròng trên EBITDA hàng năm của công ty ở mức 6,6x, với kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm.
- Urban Edge dự kiến sẽ đạt mức cao hơn của FFO năm 2025 khi được điều chỉnh trên mỗi phạm vi cổ phiếu.
- Giám đốc điều hành bày tỏ sự tin tưởng vào lĩnh vực trung tâm mua sắm và vị thế tăng trưởng của công ty.
Điểm nổi bật của Bearish
- Thách thức đặt ra bởi các nhà bán lẻ như Kohl's, Walmart và Target, những người thực hiện các đơn đặt hàng trực tuyến từ các cửa hàng của họ, làm phức tạp khả năng đóng cửa các cửa hàng này do ảnh hưởng đến việc thực hiện bán hàng trực tuyến.
Điểm nổi bật của Bullish
- Giảm chi phí 2 triệu đô la từ việc trả các khoản vay lãi suất thay đổi và loại bỏ thế chấp.
- Các nguyên tắc cơ bản cho thuê tích cực và lợi ích từ việc chuyển đổi danh mục đầu tư đang thúc đẩy triển vọng cải thiện.
- Công ty có chi phí vốn thuận lợi cho các thương vụ mua lại mới.
Bỏ lỡ
- Không có sai sót cụ thể nào được nêu bật trong bản tóm tắt cuộc gọi thu nhập.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Giám đốc điều hành Mark Langer cung cấp thông tin cập nhật về kế hoạch hình dung lại cho Sunrise và các giao dịch cho các tài sản của Bruckner.
- Các cuộc thảo luận với Target về tài sản của Bruckner đang diễn ra.
- Tỷ lệ thu hồi chi phí dự kiến sẽ tăng khi công suất thuê thực tế tăng.
Urban Edge Properties đã chứng minh khả năng phục hồi và tăng trưởng chiến lược thông qua các thương vụ mua lại gần đây và hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Sự tập trung của công ty vào việc duy trì một bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và tận dụng các nguyên tắc cơ bản bán lẻ tích cực đã định vị tốt cho nó để tiếp tục thành công. Với triển vọng tích cực về nguồn vốn sẵn có cho các trung tâm mua sắm bán lẻ chất lượng cao, Urban Edge đang tích cực theo đuổi các giao dịch mới để nâng cao danh mục đầu tư của mình. Cam kết của công ty đối với tăng trưởng và tạo ra giá trị được thể hiện rõ trong hướng dẫn FFO gia tăng và các kế hoạch tái phát triển đầy tham vọng, báo hiệu một quỹ đạo tích cực cho phần còn lại của năm.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Urban Edge Properties đã cho thấy một khởi đầu vững chắc cho năm nay và dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro càng làm nổi bật sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Dưới đây là một số chỉ số chính và Mẹo InvestingPro mà các nhà đầu tư nên xem xét:
- Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 2,13 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong thị trường bất động sản bán lẻ.
- Tỷ lệ P/E của Urban Edge hiện đang ở mức 8,24, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức bội số thu nhập thấp, điều này có thể cho thấy rằng nó bị định giá thấp so với thu nhập.
- Công ty có biên lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 64,1% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2023, nhấn mạnh hiệu quả của công ty trong việc tạo ra thu nhập từ bán hàng.
Mẹo InvestingPro liên quan đến Urban Edge Properties bao gồm:
1. Tài sản lưu động của Urban Edge vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, điều này mang lại sự ổn định tài chính và khả năng đáp ứng các khoản nợ trước mắt.
2. Các nhà phân tích dự đoán rằng công ty sẽ có lãi trong năm nay, phù hợp với triển vọng tích cực được trình bày trong bài viết.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn và các mẹo bổ sung, InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết về Urban Edge Properties. Hiện tại có thêm 6 Mẹo InvestingPro có sẵn, có thể được truy cập tại: https://www.investing.com/pro/UE. Để tận dụng những thông tin chi tiết này, độc giả có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.