Quỹ tín thác đầu tư bất động sản Morguard (MRT. UN), một công ty quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, đã tiết lộ kết quả tài chính quý IV cho năm kết thúc vào ngày 31/12/2023. Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của Trust trong quý đứng ổn định ở mức 33,4 triệu đô la, phản ánh số liệu của năm trước. Tuy nhiên, NOI cả năm đã tăng 3,1% lên 126 triệu đô la, được củng cố bởi thu nhập bán lẻ được cải thiện và hoàn thuế bất động sản đáng kể. Bất chấp những lợi ích này, quỹ của Trust từ hoạt động (FFO) đã giảm 17% xuống còn 15,7 triệu đô la, chủ yếu là do chi phí lãi vay tăng. Tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ xuống 90,3%, với phân khúc văn phòng nhiều khách thuê phải đối mặt với suy thoái. Trong tương lai, Morguard REIT dự đoán yêu cầu vốn cao hơn và đang tích cực theo đuổi các cơ hội cho thuê trong cả không gian bán lẻ và văn phòng.
Những điểm chính
- Thu nhập hoạt động ròng quý IV không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái ở mức 33,4 triệu USD.
- Thu nhập hoạt động ròng cả năm tăng 3,1% lên 126 triệu USD, được hỗ trợ bởi tăng trưởng thu nhập bán lẻ và hoàn thuế một lần.
- Nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh giảm 17% do chi phí lãi vay cao hơn.
- Tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ đến 90,3% trong bối cảnh thị trường văn phòng đầy thách thức.
- The Trust báo cáo khoản lỗ giá trị hợp lý là 43 triệu đô la đối với tài sản bất động sản trong quý.
- Các giám đốc điều hành bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng phục hồi của phân khúc bán lẻ và hiệu suất trong tương lai.
Triển vọng công ty
- Morguard REIT dự đoán nhu cầu vốn tăng lên trong tương lai.
- The Trust đang tích cực tham gia vào các cuộc thảo luận để thúc đẩy cho thuê trong lĩnh vực bán lẻ và văn phòng.
- Hoạt động tích cực trong phân khúc trung tâm thương mại và bán lẻ khép kín dự kiến sẽ tiếp tục.
Điểm nổi bật của Bearish
- Thu nhập hoạt động thuần cùng tài sản giảm 1% trong quý IV, do thu nhập văn phòng nhiều khách thuê yếu hơn.
- Một khoản lỗ giá trị hợp lý là 43 triệu đô la đã được ghi nhận trên các tài sản bất động sản trong quý.
Điểm nổi bật của Bullish
- Quỹ tín thác có sự gia tăng thu nhập bán lẻ cùng tài sản và hoàn thuế tài sản một lần.
- Các giám đốc điều hành vẫn lạc quan về sự phục hồi của ngành bán lẻ và dự đoán kết quả tích cực trong năm tới.
Bỏ lỡ
- Nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng do chi phí lãi vay tăng.
- Giá trị tài sản ròng của Quỹ tín thác hiện cao hơn giá thị trường của cổ phiếu của họ, cho thấy khả năng định giá thấp.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Quá trình phân vùng lại cho Berquitlam Plaza đang được tiến hành, với hy vọng sẽ được đọc lần đầu tiên vào năm 2024.
- Công ty đang theo dõi giá thị trường chứng khoán và có thể xem xét mua lại cổ phần trong tương lai.
- Một đề xuất mua lại cổ phiếu với giá thấp hơn đã được thảo luận nhưng cuối cùng thấy không hiệu quả.
- Thận trọng được khuyến cáo cho năm 2024, với sức khỏe của nền kinh tế nói chung là một yếu tố quan trọng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.