Chủ dự án Investco Green City "sơ suất" khi chậm công bố thông tin về khoản vay Him Lam 2.5 ngàn tỷ

Vietstock - Chủ dự án Investco Green City "sơ suất" khi chậm công bố thông tin về khoản vay Him Lam 2.5 ngàn tỷ

HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco, UPCoM: ING) chấp thuận việc vay vốn CTCP Him Lam hạn mức tối đa 2,520 tỷ đồng.

Hôm 24/12, ING công bố Nghị quyết của HĐQT cách đây khoảng 1 tháng, ngày 25/11, về việc thông qua vay 2,520 tỷ đồng từ Him Lam với lãi suất 12.1%/năm, nhằm bổ sung vốn lưu động cho hoạt động đầu tư và kinh doanh.

ING giải thích việc sau 1 tháng, thông tin quan trọng này mới được công bố do sơ suất trong công tác phối hợp nội bộ giữa các phòng ban của ING, theo văn bản giải trình của Công ty gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Số tiền hơn 2.5 ngàn tỷ đồng gần bằng mức ING muốn huy động từ 3 nhà đầu tư chiến lược trước đó, 2.4 ngàn tỷ đồng, nhưng về sau HĐQT lại quyết định hủy vì cho rằng “chưa phù hợp để thực hiện tại thời điểm này”.

Doanh nghiệp bất động sản có ý định dùng tiền của nhà đầu tư để tăng vốn điều lệ, nhằm đáp ứng năng lực tài chính làm khu dân cư Investco Green City hơn 12ha thuộc khu chức năng số 7 của khu đô thị mới Nam Sài Gòn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM. Đây là dự án duy nhất mà ING đang thực hiện.

Dự án ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, dự kiến gồm 76 căn nhà liên kế, 51 căn biệt thự, khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và khu phức hợp. Tổng vốn đầu tư Investco Green City do ING đề xuất lên Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM là gần 8.6 ngàn tỷ đồng. Công ty đã rót vào đây gần 2.4 ngàn tỷ đồng với khoảng 2 ngàn tỷ đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Doanh nghiệp từng kêu gọi hơn 7.7 ngàn tỷ đồng theo hình thức hợp đồng hợp tác góp vốn với các nhà đầu tư để cùng làm dự án quan trọng này, nhưng vừa qua đã hoàn trả gần 7 ngàn tỷ đồng bao gồm lãi. Nguyên nhân là do lãnh đạo ING chưa thể triển khai được các thủ tục pháp lý kế tiếp theo kế hoạch, bất chấp dự án đã hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng 100%.

ING cổ phần hóa vào năm 2005 từ một doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội và trở thành công ty đại chúng từ năm 2007. Doanh nghiệp bàn giao các dự án mang “họ” Investco ở TPHCM như Investco Babylon ở quận Tân Phú, Investco Đồng Diều ở quận 8.

Investco Green City là dự án duy nhất mà Công ty còn triển khai nhưng vẫn chưa đáp ứng quy định mở bán. ING cũng vì vậy đã “trắng” doanh thu thời gian qua mặc dù vẫn phải thanh toán các loại chi phí vận hành, khiến liên tục thua lỗ.

Trở lại việc ING sẽ vay Him Lam tối đa hơn 2.5 ngàn tỷ đồng, đây không phải là mối quan hệ một chiều. Him Lam từng vay tiền của ING, với dư nợ cuối năm 2022 ghi nhận hơn 7.2 ngàn tỷ đồng cùng lãi suất có lúc lên gần 13%/năm. Nhiều khả năng đây là tiền từ các hợp đồng hợp tác với những nhà đầu tư nói trên. Theo ING thông tin, số lãi mà Công ty thu từ Him Lam lên đến 662 tỷ đồng và 220 tỷ đồng các năm 2022 và 2023.

Một điểm đáng chú ý khác, cổ phiếu ING chỉ mới giao dịch chính thức trên UPCoM hồi tháng 5 năm nay nhưng biên bản đại hội bất thường ngày 21/10 sau đó cho thấy, cổ đông Công ty quyết định hủy tư cách đại chúng. Việc các cổ đông lớn liên tục gom mua cổ phiếu thời gian qua khiến hơn 93% vốn ING nằm trong tay 4 cá nhân, nên nghiễm nhiên không còn đáp ứng điều kiện.

Và theo quy định, ING sẽ mất tư cách đại chúng kể từ ngày 17/10/2025, sau gần 20 năm từ thời điểm cổ phần hóa. Các cổ đông còn lại nếu muốn chuyển nhượng cổ phần có thể thương lượng với 4 cổ đông lớn trên để được mua lại theo giá thỏa thuận.

* Một doanh nghiệp xây dựng vừa lên sàn muốn tăng vốn thần tốc gấp 12.5 lần để hoán đổi nợ

Tử Kính