Ủy ban Cạnh tranh và Người tiêu dùng Úc (ACCC) hiện đang xem xét các tuyên bố rằng Woolworths và Coles, hai chuỗi cửa hàng tạp hóa hàng đầu ở Úc, đang tham gia vào các hoạt động 'ngân hàng đất đai' có thể bóp nghẹt cạnh tranh. ACCC đã tiết lộ rằng các công ty này đã tuyên bố lợi ích trong hơn 150 địa điểm chưa phát triển và đang điều tra tác động tiềm tàng đối với việc gia nhập thị trường hoặc mở rộng cho các nhà bán lẻ khác.
Woolworths và Coles, cùng chiếm hai phần ba doanh số bán hàng tạp hóa của Úc, đã được cơ quan quản lý mô tả là độc quyền. ACCC đang thăm dò những ảnh hưởng đáng kể của họ đối với bất động sản siêu thị.
Những người tham gia thị trường đã lo ngại rằng những gã khổng lồ tạp hóa này có thể mua đất để ngăn chặn các đối thủ cạnh tranh làm như vậy, do đó tạo ra hoặc củng cố các rào cản gia nhập hoặc mở rộng thị trường.
Cuộc điều tra này là một phần của đánh giá rộng hơn về giá siêu thị, với một báo cáo tạm thời được công bố vào thứ Năm. Báo cáo cuối cùng từ cuộc điều tra này dự kiến vào tháng 2/2025. Đánh giá này được đưa ra trong bối cảnh sự giám sát ngày càng tăng của công chúng và chính phủ đối với Woolworths và Coles, vì Úc đã trải qua sự gia tăng đáng kể về chi phí năng lượng, thế chấp và thực phẩm trong hai năm qua.
Chính phủ liên bang đã công bố kế hoạch thực hiện một bộ quy tắc ứng xử bắt buộc đối với các giao dịch của các nhà bán lẻ tạp hóa lớn với các nhà cung cấp. Ngoài ra, vào ngày 23 tháng 9, ACCC đã khởi xướng hành động pháp lý chống lại cả Woolworths và Coles, cáo buộc họ tăng giá giả tạo để thu hút khách hàng bằng cách giảm giá gây hiểu lầm.
Để bảo vệ mình, Woolworths và Coles đã giải thích với ACCC rằng việc nắm giữ đất đai dài hạn có thể là do những thách thức trong việc xin giấy phép quy hoạch, chậm trễ xây dựng và tăng trưởng dân số chậm hơn dự kiến.
ACCC vẫn chưa kết luận liệu "quỹ đất" - thực tiễn mua đất để sử dụng trong tương lai hay để ngăn chặn sự phát triển của đối thủ cạnh tranh - đang xảy ra trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, cơ quan quản lý được thiết lập để nghiên cứu sâu hơn về vấn đề này trước khi phát hành báo cáo cuối cùng.
Những phát hiện tạm thời của ACCC chỉ ra rằng Woolworths, cửa hàng tạp hóa hàng đầu, có lợi ích trong 110 địa điểm để sử dụng siêu thị trong tương lai, trong khi Coles xếp thứ hai có 42 địa điểm. Các giai đoạn phát triển cho các trang web này không được chi tiết. Ngược lại, ALDI, cửa hàng tạp hóa lớn thứ ba ở Úc với 9% thị phần, chỉ có 13 địa điểm tiềm năng sau hai mươi năm có mặt trên thị trường.
Quan điểm sơ bộ của ACCC cho thấy Woolworths và Coles có lợi thế cạnh tranh khi mua lại các địa điểm mới do sự hấp dẫn của họ với tư cách là người thuê và khả năng tài chính của họ để trả giá cao hơn các bên quan tâm khác.
Ý nghĩa của lợi thế này đối với cạnh tranh thị trường, đặc biệt là liên quan đến các siêu thị nhỏ hơn và độc lập, đang được cơ quan quản lý xem xét.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.