Fed giữ nguyên lãi suất, nhưng đã có hai thành viên Hội đồng Thống đốc bất đồng
Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE:REXR), một công ty REIT công nghiệp với vốn hóa thị trường 8,6 tỷ USD và điểm Sức khỏe Tài chính "TỐT" theo InvestingPro, đã ký kết Thỏa thuận Tín dụng Sửa đổi và Tái tục Lần thứ Năm, theo báo cáo trong hồ sơ SEC gần đây. Công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức đều đặn trong 13 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức 4,9%. Thỏa thuận, có hiệu lực từ ngày 30 tháng 5 năm 2025, bao gồm khoản tín dụng luân chuyển không đảm bảo cấp cao trị giá 1,25 tỷ USD và khoản vay kỳ hạn không đảm bảo cấp cao trị giá 700 triệu USD. Theo dữ liệu của InvestingPro, công ty duy trì tỷ lệ nợ trên vốn lành mạnh ở mức 0,27 và tỷ lệ thanh toán hiện tại là 1,1, cho thấy việc quản lý bảng cân đối kế toán thận trọng. Khám phá thêm các chỉ số tài chính chi tiết và những phân tích độc quyền với gói đăng ký InvestingPro.
Khoản vay kỳ hạn được chia thành hai phần: Khoản vay Kỳ hạn A-1 trị giá 300 triệu USD đáo hạn vào ngày 26 tháng 5 năm 2027, và Khoản vay Kỳ hạn A-2 trị giá 400 triệu USD đáo hạn vào ngày 30 tháng 5 năm 2030. Khoản tín dụng luân chuyển sẽ đáo hạn vào ngày 30 tháng 5 năm 2029, với hai lựa chọn gia hạn sáu tháng.
Lãi suất theo thỏa thuận dựa trên lựa chọn của Bên vay giữa Term SOFR, Daily Simple SOFR, hoặc lãi suất cơ bản áp dụng, mỗi loại kèm theo một biên độ bổ sung. Biên độ được xác định bởi xếp hạng nợ của công ty và bên vay. Thỏa thuận cũng bao gồm điều chỉnh giá liên quan đến tính bền vững, có thể thay đổi biên độ áp dụng và phí cơ sở tín dụng dựa trên các mục tiêu hiệu suất bền vững cụ thể.
Thỏa thuận tín dụng không được đảm bảo bởi các bất động sản của Rexford hoặc lợi ích vốn chủ sở hữu trong các công ty con. Thỏa thuận bao gồm các điều khoản tài chính yêu cầu duy trì các tỷ lệ tài chính cụ thể, như tỷ lệ tổng nợ trên tổng giá trị tài sản không vượt quá 60%, và tỷ lệ EBITDA điều chỉnh trên chi phí cố định ít nhất là 1,50 trên 1,0. Với EBITDA 12 tháng gần nhất đạt 642,2 triệu USD và tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ 18%, công ty dường như đang ở vị thế tốt để duy trì các điều khoản này. Để có phân tích toàn diện về vị thế tài chính của Rexford, bao gồm ước tính Giá trị Hợp lý và dự báo tăng trưởng, hãy truy cập InvestingPro.
Ngoài ra, thỏa thuận cho phép trả nợ trước tự nguyện và bao gồm các sự kiện vi phạm thông thường, như vi phạm thanh toán và các sự kiện mất khả năng thanh toán. Nếu xảy ra vi phạm, số tiền gốc chưa thanh toán và lãi tích lũy có thể đến hạn ngay lập tức.
Thông tin này dựa trên thông cáo báo chí đã nộp cho Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch.
Trong các tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo quý đầu tiên mạnh mẽ cho năm 2025, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,30 USD, so với dự báo 0,27 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt dự đoán, đạt 252,29 triệu USD so với mức kỳ vọng 244,36 triệu USD. Hoạt động cho thuê mạnh mẽ của Rexford bao gồm 1,2 triệu feet vuông hợp đồng thuê đã ký kết, với giá thuê trên các hợp đồng mới và gia hạn tăng 17% trên cơ sở hiệu quả ròng. Công ty cũng đã bán một tòa nhà công nghiệp đa người thuê ở San Diego với giá 31 triệu USD, đạt tỷ suất lợi nhuận nội bộ không đòn bẩy là 11,9%. Các nhà phân tích của Evercore ISI đã điều chỉnh triển vọng tài chính cho Rexford, hạ mục tiêu giá cổ phiếu xuống 40 USD từ 43 USD, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội. Việc điều chỉnh phản ánh các giả định cập nhật về tỷ lệ gia hạn và khối lượng cho thuê, với ước tính Quỹ Từ Hoạt động (FFO) năm 2026 giảm xuống 2,48 USD. Mặc dù hạ mục tiêu giá, Evercore ISI bày tỏ sự lạc quan về định giá của Rexford, trích dẫn đánh giá hấp dẫn dựa trên hệ số và giá trị tài sản ròng (NAV). Công ty vẫn tập trung vào chiến lược tạo giá trị và quản lý tài sản trong thị trường công nghiệp Nam California.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.