Thủ tướng yêu cầu hoàn thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3

Investing.com -- Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3 nhằm huy động nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội.

Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, nhưng đến nay mới chỉ hoàn thành 103 dự án với 66.755 căn, chưa đạt 7% mục tiêu. Hiện còn 137 dự án đang triển khai và 415 dự án đã được phê duyệt.

Phát triển nhà ở xã hội là yếu tố quan trọng thúc đẩy kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh, Thủ tướng yêu cầu sự tham gia của toàn bộ hệ thống chính trị, với các địa phương thành lập Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội. Để huy động nguồn lực, Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và giao Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính hoàn thiện trong tháng 3.

Các chuyên gia và doanh nghiệp nhấn mạnh sự cần thiết phải thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. GS.TS Hoàng Văn Cường đề xuất Quỹ có thể sử dụng nguồn tiền từ 2% đóng góp của doanh nghiệp từ các dự án nhà ở xã hội. Quỹ cũng nên cho phép người dân đóng góp trước khi đăng ký mua nhà, với tiêu chí ưu tiên dựa trên mức đóng góp và thời gian tham gia.

Liên quan đến tín dụng, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng nguồn tín dụng từ ngân hàng chỉ là giải pháp hỗ trợ, không phải yếu tố quyết định. Bà đề xuất sử dụng vốn ngân sách qua ngân hàng hoặc thành lập quỹ ủy thác qua tổ chức tín dụng để cung cấp vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi.

Hiện nay, các địa phương đã bắt đầu thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thủ tục và thời gian triển khai dự án còn dài, làm chậm tiến độ. Các đại diện doanh nghiệp, như Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) và Tập đoàn Vingroup (HM:VIC), đề xuất rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư và áp dụng chỉ định thầu cho các dự án đã có nhà đầu tư đủ điều kiện.

Tập đoàn Nam Long đề xuất Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng bằng nguồn vốn của chính doanh nghiệp và thẩm định giá đất sát với thị trường để rút ngắn thời gian và đảm bảo giá trị thực tế. Các doanh nghiệp cũng kêu gọi điều chỉnh phí bán hàng và tăng lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư, hiện chỉ được quy định tối đa 10%.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM, Bùi Xuân Cường, cho biết thành phố sẽ trình các nghị quyết hỗ trợ chủ đầu tư trong việc giảm chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục cấp phép xây dựng. Thủ tướng cũng đề xuất giao trực tiếp các dự án nhà ở xã hội cho doanh nghiệp mà không cần đấu thầu, miễn là bảo đảm tính minh bạch và công khai.

Ngoài ra, chính phủ cũng đặt mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thủ tục hành chính trong năm 2025 để giảm thời gian thực hiện các dự án. Thủ tướng giao Bộ Xây dựng rà soát thể chế, quy trình và thủ tục, yêu cầu trình kết quả trong tháng 3, chậm nhất là tháng 4. Các địa phương sẽ điều chỉnh quy hoạch và giao đất cho các chủ đầu tư trong quý II, đồng thời nghiên cứu thu hồi các khu đất bỏ hoang để phát triển nhà ở xã hội.