Thị trường nhà ở Mỹ có dấu hiệu tiếp tục phục hồi khi giá nhà hàng năm tăng trong tháng 10, theo dữ liệu được công bố hôm nay. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) đã báo cáo giá nhà tăng 6,3% so với cùng tháng năm ngoái, tăng nhẹ so với mức tăng trưởng hàng năm 6,2% đã sửa đổi được quan sát vào tháng trước.
Sự gia tăng này đánh dấu một sự thay đổi trong thị trường nhà ở, với tốc độ tăng giá hàng năm tăng tốc kể từ tháng 6, sau khi giảm đều đặn bắt đầu vào tháng 2/2022. Trên cơ sở hàng tháng, giá nhà đã tăng vừa phải 0,3%, mặc dù thấp hơn mức tăng 0,7% so với tháng trước, nhưng vẫn đóng góp vào xu hướng tích cực chung.
Lãi suất cho khoản vay mua nhà phổ biến nhất đã đạt mức cao nhất trong 20 năm là gần 8% vào tháng 10, bị ảnh hưởng bởi một loạt các đợt tăng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang. Tuy nhiên, Fed kể từ đó đã duy trì lãi suất chuẩn chính sách ổn định trong ba cuộc họp liên tiếp. Việc tạm dừng tăng lãi suất này đã thúc đẩy kỳ vọng rằng chu kỳ tăng lãi suất có thể sắp kết thúc, dẫn đến sự phục hồi trên thị trường trái phiếu.
Để đối phó với những thay đổi kinh tế này, lãi suất trung bình cho một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã giảm xuống dưới 7% trong tháng Mười Hai. Việc giảm lãi suất trùng hợp với mức tăng vừa phải trong doanh số bán nhà hiện có, tăng 0,8% trong tháng 11. Sự cải thiện này cho thấy mức giá mềm hơn có thể khuyến khích người bán tham gia thị trường và tăng hàng tồn kho có sẵn cho người mua, như được chỉ ra trong một báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia được công bố vào tháng Mười Hai.
Trong khu vực, các khu vực Trung Đại Tây Dương và New England chứng kiến mức tăng giá đáng kể nhất trong tháng 10, với mức tăng lần lượt là 9,9% và 9,7%, làm nổi bật hiệu suất khác nhau của thị trường bất động sản trên khắp Hoa Kỳ. Dữ liệu này từ FHFA bổ sung vào bức tranh phức tạp của một thị trường nhà ở đang điều hướng các tác động của chính sách tiền tệ và điều kiện kinh tế thay đổi.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.