Trên thị trường nhà ở Hồng Kông, giá nhà tư nhân giảm tháng thứ mười liên tiếp, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 9/2016. Dữ liệu chính thức mới nhất cho thấy mức giảm 1,7% trong tháng 2, sau khi điều chỉnh giảm 1,2% vào tháng 1. Bất chấp những nỗ lực của chính phủ Hồng Kông nhằm phục hồi thị trường bằng cách dỡ bỏ các hạn chế bất động sản lâu dài, giá được dự đoán sẽ vẫn giảm.
Các biện pháp của chính phủ, đã được gỡ bỏ vào cuối tháng Hai, bao gồm việc loại bỏ thuế tem bổ sung cho người mua nước ngoài, người mua ngôi nhà thứ hai và người bán bán bất động sản trong vòng hai năm sau khi mua. Sự thay đổi chính sách này đã dẫn đến sự gia tăng ngay lập tức trong các giao dịch bất động sản.
Các nhà đầu tư Trung Quốc đại lục đã đặc biệt tích cực trong thị trường bất động sản Hồng Kông, chiếm tới một phần ba doanh số bán bất động sản mới, theo các nhà phát triển và đại lý bất động sản.
Đối với bất động sản nhà ở cao cấp trị giá hơn 30 triệu đô la Hồng Kông (khoảng 3,84 triệu USD), người mua đại lục chiếm khoảng 70% doanh số bán sơ cấp, tăng đáng kể so với mức dưới 50% trước khi dỡ bỏ các hạn chế. Công ty dịch vụ bất động sản JLL đã ghi nhận xu hướng này vào thứ Hai và dự đoán hoạt động tiếp tục từ người mua Trung Quốc đại lục.
Sự suy thoái của giá nhà, đã giảm hơn 20% so với mức đỉnh vào năm 2021, được cho là do các yếu tố như lãi suất thế chấp tăng, cuộc di cư của các chuyên gia và dự báo thị trường bi quan.
Mặc dù khối lượng giao dịch đã tăng lên, các nhà phân tích thị trường, bao gồm cả những người tại S&P Global Ratings, dự đoán rằng giá nhà sẽ vẫn chịu áp lực khi các nhà phát triển giảm giá để giảm tải hàng tồn kho của họ. Họ cũng ước tính rằng khối lượng giao dịch sẽ chỉ phục hồi vừa phải so với mức năm 2023 do lãi suất cao liên tục.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.