Ngân hàng trung ương Trung Quốc thúc đẩy nhà ở giá rẻ với việc cho vay

Trong nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản đang diễn ra và tác động của nó đối với tăng trưởng kinh tế, ngân hàng trung ương Trung Quốc đã triệu tập một cuộc họp hôm nay để nhấn mạnh hỗ trợ tài chính cho nhà ở giá rẻ, nhằm đẩy nhanh việc bán hàng tồn kho nhà ở chưa bán được của đất nước.

Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đang thúc đẩy một khoản vay tái cho vay trị giá 300 tỷ nhân dân tệ (41,4 tỷ USD), được thành lập vào tháng trước, giữa chính quyền địa phương và các ngân hàng. Sáng kiến này là một phần của chiến lược rộng lớn hơn nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà đã hoàn thành nhưng chưa bán được của các doanh nghiệp nhà nước (DNNN) địa phương với giá cả hợp lý.

Cuộc họp trực tuyến, được tổ chức tại Tế Nam, tỉnh Sơn Đông, sau khi Bắc Kinh chấp thuận cho các doanh nghiệp nhà nước mua những ngôi nhà chưa bán này. Cơ sở cho vay của PBOC được thiết kế để hỗ trợ các thương vụ mua lại này và đẩy nhanh doanh thu của cổ phiếu nhà ở thương mại hiện có thông qua các giải pháp định hướng thị trường.

Tuyên bố của ngân hàng trung ương nhấn mạnh tầm quan trọng của sự tham gia tự nguyện, đặt hàng theo nhu cầu và định giá hợp lý trong việc mua hàng của DNNN để duy trì tính bền vững của doanh nghiệp và ngăn chặn sự tích lũy nợ ẩn địa phương mới.

PBOC cũng đã thực hiện cơ chế "danh sách trắng" kể từ tháng Giêng, phê duyệt các dự án phát triển nhà ở do chính quyền địa phương đề cử. Cơ chế này khuyến khích các ngân hàng nhà nước và thương mại cho các nhà phát triển vay.

Cuộc họp hôm nay bao gồm Thống đốc PBOC Pan Gongsheng và Phó Thống đốc Tao Ling, cùng với các quan chức từ Tế Nam, Thiên Tân, Trùng Khánh và Trịnh Châu, những người đã thảo luận về kinh nghiệm của họ với các thử nghiệm địa phương về sáng kiến này.

Bất chấp những nỗ lực của PBOC, các nhà phân tích và nhà phát triển đã bày tỏ sự hoài nghi về hiệu quả của cơ sở cho vay. Những lo ngại đã được nêu ra rằng quy mô hạn chế của chương trình và tiềm năng giá mua thấp có thể không cung cấp cứu trợ đáng kể cho các nhà phát triển thiếu tiền mặt.

Chương trình cho vay dự kiến sẽ tạo ra tới 500 tỷ nhân dân tệ tài chính ngân hàng cho các doanh nghiệp nhà nước địa phương, nhưng tác động của nó đối với thị trường bất động sản rộng lớn hơn vẫn còn được nhìn thấy. Tỷ giá hối đoái tại thời điểm thông báo là 1 USD đổi 7,2534 nhân dân tệ Trung Quốc.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.