Vornado bán cổ phần cửa hàng hàng đầu của UNIQLO với giá 350 triệu USD

NEW YORK - Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) đã đạt được thỏa thuận bán cổ phần của mình trong cửa hàng hàng đầu của UNIQLO tại 666 Fifth Avenue cho nhà bán lẻ với giá 350 triệu đô la, công ty đã công bố hôm thứ Hai. Liên doanh bán lẻ đường phố sở hữu 52% nắm giữ lãi suất chung cư phí trong một phần của cửa hàng rộng 90.732 foot vuông của UNIQLO, cụ thể là 17.295 feet vuông, với 6.477 feet vuông ở cấp đường phố.

Giao dịch cũng sẽ liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng thuê chuyển nhượng giữa chủ sở hữu căn hộ văn phòng và liên doanh bán lẻ. Bất chấp việc bán, liên doanh của Vornado sẽ giữ quyền sở hữu 23.832 feet vuông không gian bán lẻ tại cùng một địa điểm, nơi có các cửa hàng Abercrombie &; Fitch và Tissot.

Số tiền thu được ròng từ việc bán, ước tính khoảng 340 triệu đô la, dự kiến sẽ được hướng tới việc hoàn trả một phần 390 triệu đô la vốn chủ sở hữu ưu đãi của Vornado trên tài sản. Việc kết thúc bán hàng phụ thuộc vào các điều kiện đóng cửa tiêu chuẩn và việc hoàn thành giao dịch riêng của UNIQLO với chủ sở hữu căn hộ văn phòng cho phần còn lại của cửa hàng. Toàn bộ quá trình dự kiến sẽ được hoàn thành vào quý I/2025, sau khi hình thành các lợi ích chung cư mới.

Eastdil Secured đã cung cấp dịch vụ tư vấn cho liên doanh bán lẻ đường phố của Vornado trong thỏa thuận. Vornado Realty Trust, được biết đến với danh mục đầu tư bất động sản cổ phần tích hợp đầy đủ, đã tuyên bố rằng việc bán là một động thái chiến lược của công ty.

Trong các tin tức gần đây khác, Vornado Realty Trust đã là trung tâm của một số phát triển. Công ty nhấn mạnh các hoạt động cho thuê đáng kể và thanh khoản mạnh mẽ trong Cuộc gọi thu nhập quý đầu tiên năm 2024, thông báo gia hạn và gia hạn hợp đồng thuê của Bloomberg đối với một căn hộ văn phòng rộng 950.000 foot vuông tại 731 Đại lộ Lexington cho đến tháng 2 năm 2040. Bảng cân đối kế toán của Vornado vẫn mạnh mẽ, với thanh khoản 2,7 tỷ USD.

Các nhà phân tích từ BMO Capital và Piper Sandler đã điều chỉnh triển vọng tài chính của họ cho Vornado Realty Trust. BMO Capital đã giảm mục tiêu giá của công ty bất động sản từ $ 31.00 xuống còn $ 29.00, duy trì xếp hạng Hiệu suất thị trường, sau một cuộc trò chuyện bên lề gần đây với Michael Franco, Chủ tịch và CFO của Vornado. Piper Sandler đã điều chỉnh mục tiêu giá xuống còn 22,00 đô la từ 25,00 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Thiếu cân. Các điều chỉnh phản ánh lãi suất hiện tại, hiệu suất của công ty trong quý đầu tiên của năm 2024 và dự kiến giảm công suất phòng.

Vornado Realty Trust tiếp tục điều hướng bối cảnh bất động sản đang phát triển, tích cực lấp đầy các chuyển đi đã biết và khám phá các cơ hội chuyển đổi từ văn phòng sang nhà ở. Các vị trí chiến lược của công ty phục vụ nhu cầu của các công ty công nghệ lớn mở rộng dấu ấn của họ tại thành phố New York, với các nhà phân tích tin rằng Vornado có cơ hội tốt để đảm bảo Apple hoặc Amazon là người thuê cho PENN2, một trong những tài sản được tái phát triển của nó. Đây chỉ là một số phát triển gần đây của Vornado Realty Trust.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Khi Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) điều hướng thông qua việc bán tài sản chiến lược, chẳng hạn như thỏa thuận gần đây để bán một phần cửa hàng hàng đầu của UNIQLO, các nhà đầu tư có thể thấy các chỉ số Dữ liệu InvestingPro và Mẹo InvestingPro sau đây hữu ích trong việc đánh giá sức khỏe tài chính và định vị thị trường của công ty.

Dữ liệu của InvestingPro tiết lộ rằng Vornado Realty Trust hiện có vốn hóa thị trường là 5,57 tỷ đô la, điều này đặt nó trong số những người chơi đáng chú ý trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Hệ số P/E của công ty ở mức cao 179,67, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao so với thu nhập. Điều này được phản ánh thêm trong hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, là 101,82. Mặc dù doanh thu giảm nhẹ 0,92% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, Vornado đã cố gắng duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp là 51,83%, cho thấy khả năng kiểm soát chi phí mạnh mẽ và tạo thu nhập trước lãi và thuế (EBIT) là 375,82 triệu đô la.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Vornado đang giao dịch ở tỷ lệ P / E cao so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn và các nhà phân tích không mong đợi công ty sẽ có lãi trong năm nay. Tuy nhiên, đáng chú ý là Vornado đã duy trì chi trả cổ tức trong 34 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 4,21% và tài sản lưu động của nó vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy nền tảng tài chính ổn định.

Đối với các nhà đầu tư đang tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của Vornado, InvestingPro cung cấp thêm thông tin chi tiết. Có tổng cộng 7 Mẹo InvestingPro có sẵn trên https://www.investing.com/pro/VNO, có thể cung cấp sự hiểu biết toàn diện hơn về các rủi ro và cơ hội tiềm ẩn của VNO.

Việc bán chiến lược các tài sản như cửa hàng UNIQLO phản ánh những nỗ lực không ngừng của Vornado trong việc hợp lý hóa danh mục đầu tư và tập trung vào các tài sản cốt lõi. Khả năng điều hướng các giao dịch này của công ty trong khi vẫn duy trì hồ sơ theo dõi cổ tức vững chắc có thể thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định trong thị trường bất động sản năng động.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.