Hôm thứ Ba, Truist Securities đã điều chỉnh mục tiêu giá cho cổ phiếu Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản công nghiệp. Mục tiêu giá đã được hạ xuống còn 53,00 đô la từ 57,00 đô la trước đó, trong khi công ty duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu.
Việc sửa đổi diễn ra khi Rexford công bố một loạt các động thái tài chính, bao gồm việc mua lại tài sản trị giá 1 tỷ đô la ở Nam California với lợi suất ban đầu là 4.7%, dự kiến sẽ ổn định ở mức 5.6%. Ngoài ra, công ty có kế hoạch phát hành 1,15 tỷ đô la trái phiếu có thể trao đổi với tỷ lệ trung bình có trọng số là 4,25% và khoảng 17 triệu cổ phiếu phổ thông ở mức 48,95 đô la mỗi cổ phiếu trong đợt chào bán cổ phần trực tiếp cho một nhà đầu tư hiện tại.
Các bước chiến lược này nhằm mục đích tài trợ trước cho đường ống của Rexford, bao gồm nhu cầu chi tiêu vốn hiện có để phát triển và giải quyết khoản vay có kỳ hạn 400 triệu USD đáo hạn vào ngày 19 tháng 7 năm 2024. Việc điều chỉnh giá mục tiêu phản ánh chi phí vốn cao hơn một chút, theo Truist Securities.
Mục tiêu giá mới là 53,00 đô la dựa trên sự kết hợp của nhiều yếu tố: ước tính dòng tiền chiết khấu 51,90 đô la, giá trị tài sản ròng (NAV) dự kiến một năm kể từ bây giờ là 58,14 đô la mỗi cổ phiếu và bội số gấp 21 lần số tiền ước tính từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOps) cho năm 2024. Mặc dù giảm, giá giao dịch hiện tại của cổ phiếu Rexford thể hiện mức chiết khấu 18% so với ước tính NAV và được định giá gấp 20 lần FFO dự báo năm 2024, theo phân tích của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi các nhà đầu tư xem xét mục tiêu giá sửa đổi của Truist Securities cho Rexford Industrial Realty, cần lưu ý một số chỉ số và thông tin chi tiết chính từ InvestingPro. Cam kết của Rexford trong việc tăng giá trị cổ đông được thể hiện rõ với thành tích ấn tượng trong việc tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp. Đây là một minh chứng cho sức khỏe tài chính của công ty và cách tiếp cận kỷ luật để tăng trưởng, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Hơn nữa, tài sản lưu động của công ty vượt qua các nghĩa vụ ngắn hạn cho thấy một nền tảng tài chính vững chắc, điều này rất quan trọng khi nó tiếp tục mở rộng cơ sở tài sản của mình ở Nam California. Tuy nhiên, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải lưu ý rằng Rexford đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P / E là 40,29 và tỷ lệ P / E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023 ở mức 46,2. Điều này chỉ ra rằng cổ phiếu được định giá ở mức cao hơn so với tăng trưởng thu nhập ngắn hạn, được phản ánh trong tỷ lệ PEG là 1,97 trong cùng kỳ.
Đối với những người tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, có những Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về hiệu quả tài chính và vị thế thị trường của Rexford. Để khám phá thêm những điều này, hãy cân nhắc sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro. Dịch vụ này cung cấp tổng cộng 7 lời khuyên bổ sung cho Rexford, đây có thể là công cụ để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.