Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
INDIANAPOLIS/MIAMI - Simon Property Group (NYSE:SPG), một tập đoàn đầu tư bất động sản bán lẻ nổi tiếng trị giá 61 tỷ đô la hiện đang giao dịch cao hơn InvestingPro Giá Trị Hợp Lý, đã mua lại phần sở hữu của Swire Properties trong các thành phần bán lẻ và bãi đỗ xe của Brickell City Centre tại Miami, theo thông cáo báo chí được phát hành hôm thứ Sáu.
Trước đây, Simon nắm giữ 25% cổ phần không quản lý trong phần bán lẻ của dự án phát triển đa mục đích này và giờ đây sẽ sở hữu và quản lý toàn bộ tài sản. Các điều khoản tài chính của giao dịch không được tiết lộ. Công ty, với tỷ suất cổ tức mạnh mẽ 5,23% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, tiếp tục củng cố danh mục đầu tư các tài sản bán lẻ cao cấp của mình.
Brickell City Centre, hoàn thành vào năm 2016, có một trung tâm mua sắm ngoài trời rộng 500.000 foot vuông nằm ở quận Brickell thuộc trung tâm Miami. Trung tâm này bao gồm bốn tầng không gian bán lẻ trải dài trên ba khu phố, với Saks Fifth Avenue làm điểm nhấn chính. Để phân tích chi tiết về hiệu suất danh mục đầu tư và các chỉ số tăng trưởng của Simon Property Group, các nhà đầu tư có thể truy cập các báo cáo nghiên cứu toàn diện trên InvestingPro, nơi cung cấp thông tin về hơn 1.400 cổ phiếu Mỹ với những phân tích chuyên sâu và định giá từ chuyên gia.
Bất động sản này có hơn 90 cửa hàng bán lẻ bao gồm Apple, Chanel Fragrance & Beauty Boutique, và Nike, cùng với hơn 15 địa điểm ăn uống và giải trí. Nó được công nhận nhờ thiết kế kiến trúc độc đáo, bao gồm Climate Ribbon, một mái che cung cấp bóng râm, tạo luồng không khí, và thu gom nước mưa.
Swire Properties, có trụ sở tại Miami từ năm 1979, đã phát triển Brickell City Centre như một phần của dự án tổng thể trị giá 1 tỷ đô la. Công ty này là chi nhánh bất động sản Hoa Kỳ của Swire Properties Limited.
Simon, một quỹ đầu tư bất động sản và công ty thuộc S&P 100, sở hữu và vận hành các điểm đến mua sắm, ăn uống và giải trí trên khắp Bắc Mỹ, Châu Âu và Châu Á.
Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã báo cáo một số phát triển đáng chú ý. Jefferies đã nâng mục tiêu giá cho công ty lên 178 đô la từ 176 đô la, duy trì xếp hạng Mua, sau khi điều chỉnh dự báo thu nhập. Trong khi đó, Citi đã hạ mục tiêu giá xuống 170 đô la từ 185 đô la, giữ xếp hạng Trung lập, do điều chỉnh ước tính quỹ từ hoạt động và những lo ngại kinh tế rộng lớn hơn. Stifel tiếp tục duy trì xếp hạng Mua với mục tiêu giá 180 đô la, phù hợp với hướng dẫn của Simon Property Group cho quỹ từ hoạt động năm 2025 giữa 12,40 và 12,65 đô la mỗi cổ phiếu.
Công ty cũng đã hoàn thành việc chuyển trụ sở từ Delaware đến Indiana, một động thái được cổ đông phê duyệt và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5 năm 2025. Sự chuyển đổi này không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Simon Property Group hoặc các ký hiệu giao dịch cổ phiếu. Các cổ đông đã bầu tất cả các giám đốc được đề cử và phê chuẩn việc bổ nhiệm Ernst & Young LLP làm công ty kế toán công đăng ký độc lập cho năm 2025.
Ngoài ra, Simon Property Group đang tham gia vào Catalyst Brands, một sự hợp nhất giữa JCPenney và SPARC Group, dự kiến sẽ mang lại tiết kiệm chi phí và hiệp lực. Những phát triển này phản ánh những điều chỉnh chiến lược liên tục của công ty trong bối cảnh điều kiện thị trường đang thay đổi.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.