Kỳ vọng cắt giảm lãi suất giảm mạnh trước bài phát biểu của Chủ tịch Powell tại hội nghị Jackson Hole
NEW YORK - Seritage Growth Properties (NYSE: SRG), một công ty bất động sản chuyên về bán lẻ, nhà ở và bất động sản hỗn hợp, đã công bố sự thay đổi lãnh đạo với Adam Metz nhậm chức Giám đốc điều hành và Chủ tịch tạm thời bắt đầu từ ngày 11 tháng 4 năm 2025. Với vốn hóa thị trường hiện tại là 185,69 triệu đô la, công ty tiếp tục thực hiện Kế hoạch bán hàng được cổ đông phê duyệt, điều này đã làm giảm đáng kể danh mục đầu tư của mình. Theo dữ liệu của InvestingPro, cổ phiếu đã trải qua sự biến động đáng kể, giảm 65,8% trong năm qua.
Andrea Olshan sẽ rời khỏi vai trò Giám đốc điều hành, Chủ tịch và thành viên Hội đồng quản trị vào cùng ngày. Quyết định này phù hợp với trục chiến lược của công ty, đã chứng kiến cơ sở tài sản của công ty giảm từ khoảng 160 bất động sản xuống còn 15 kể từ tháng 3 năm 2022. Việc cắt giảm này đã thay đổi nhu cầu lãnh đạo của công ty, thúc đẩy sự thay đổi được hai bên đồng ý. Phân tích của InvestingPro cho thấy công ty duy trì tính thanh khoản mạnh mẽ với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 4,23, cho thấy đủ nguồn lực để quản lý quá trình chuyển đổi này.
Adam Metz, người đã là thành viên độc lập của Hội đồng quản trị Seritage từ năm 2022, mang đến nhiều kinh nghiệm trong lãnh đạo kinh doanh bất động sản cho vai trò tạm thời của mình. Hội đồng đang xem xét các ứng cử viên khác cho vị trí cố định, với kế hoạch bán đang diễn ra ảnh hưởng đến việc tìm kiếm của họ.
Hội đồng quản trị bày tỏ lòng biết ơn đối với bà Olshan vì sự lãnh đạo của bà trong bốn năm qua, đặc biệt là vai trò của bà trong việc thúc đẩy Kế hoạch Bán và hoàn trả hơn 1,3 tỷ đô la cho vay của công ty trong điều kiện thị trường đầy thách thức. Bà Olshan ghi nhận những nỗ lực của đội ngũ quản lý và sự hỗ trợ của Hội đồng quản trị trong nhiệm kỳ của bà. Giao dịch với tỷ lệ giá trên sổ sách là 0,44, phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với tài sản của nó. Khám phá thêm thông tin chi tiết và 8 ProTips bổ sung về SRG với đăng ký InvestingPro, bao gồm các chỉ số chi tiết về sức khỏe tài chính và ước tính Giá trị hợp lý.
Trước khi thay đổi chiến lược, Seritage chủ yếu tập trung vào phát triển bất động sản bán lẻ và hỗn hợp đa dạng trên khắp Hoa Kỳ. Công ty sẽ tiếp tục quản lý các địa điểm còn lại của mình cho đến khi chúng được bán. Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2024, tài sản của Seritage bao gồm 21 bất động sản, với tổng diện tích cho thuê khoảng 2.7 triệu feet vuông và 342 mẫu đất.
Sự chuyển đổi lãnh đạo này là một phần trong chiến lược rộng lớn hơn của Seritage nhằm hợp lý hóa hoạt động và tập trung nguồn lực khi công ty điều hướng giai đoạn thu hẹp và định hướng lại. Với doanh thu hiện tại là 56,36 triệu đô la và điểm số sức khỏe tài chính tổng thể yếu theo số liệu của InvestingPro, các tuyên bố hướng tới tương lai của công ty cho thấy nhận thức về những rủi ro và sự không chắc chắn vốn có trong thị trường bất động sản, nhấn mạnh rằng kết quả thực tế có thể khác với kỳ vọng hiện tại. Truy cập phân tích toàn diện và Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp đầy đủ cho SRG, cùng với 1.400+ cổ phiếu khác, thông qua đăng ký InvestingPro .
Thông tin trong bài viết này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ Seritage Growth Properties.
Trong một tin tức gần đây khác, Snam đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý IV/2024. Công ty đã đạt được mức tăng 13,9% so với cùng kỳ năm ngoái trong EBITDA điều chỉnh, đạt 2.753 triệu euro và thu nhập ròng tăng 10,4% lên 1.289 triệu euro. Tổng đầu tư cũng tăng 31% so với năm 2023, lên tới 2,9 tỷ euro. Hướng dẫn tương lai của Snam cho năm 2025 bao gồm mục tiêu EBITDA là 2,85 tỷ euro và hướng dẫn thu nhập ròng là 1,35 tỷ euro. Công ty có kế hoạch duy trì cách tiếp cận có kỷ luật đối với nợ, với nợ ròng dự kiến sẽ tăng lên 18,4 tỷ euro. Ngoài ra, Snam đã cam kết tăng trưởng cổ tức hàng năm 4%, với tỷ lệ chi trả tối đa là 80%. Công ty đã đạt được những tiến bộ đáng kể trong công suất LNG và kết nối nhà máy biometan, phản ánh trọng tâm chiến lược của công ty vào cơ sở hạ tầng năng lượng. Các công ty phân tích như Morgan Stanley và Exane BNP Paribas đã thể hiện sự quan tâm đến môi trường pháp lý và các khoản đầu tư chiến lược của Snam, cho thấy sự quan tâm liên tục từ cộng đồng tài chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.