Giá vàng hôm nay 31-8: Liên tục lập đỉnh, vẫn được đồng loạt dự báo tăng
Hôm thứ Hai, Scotiabank đã tăng mục tiêu giá cho cổ phiếu Healthpeak Properties Inc (NYSE: PEAK) lên 24,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 23,00 đô la, trong khi vẫn giữ xếp hạng Sector Outperform. Việc điều chỉnh phản ánh việc xem xét kỹ hơn tiềm năng tăng thu nhập hoạt động ròng (NOI) trong phân khúc Phòng thí nghiệm của công ty, được dự đoán là một đóng góp đáng kể cho tăng trưởng thu nhập trong tương lai.
Nhà phân tích tại Scotiabank nhấn mạnh các cơ sở phát triển (tái) chính của Healthpeak: Vantage, Gateway và Portside, có tổng cơ hội NOI hàng năm là 60 triệu đô la. Dự kiến Healthpeak sẽ thu được 50% đến 100% lợi ích gia tăng trong Quỹ từ hoạt động (FFO) vào cuối năm 2025 và 2026, tương ứng. Tỷ lệ cho thuê trong tổng số 912.000 feet vuông tại các dự án này dự kiến sẽ tăng từ 14% (124.000 feet vuông) lên 50% và 100% vào quý III năm 2025 và 2026.
Bình luận cuộc gọi quý II chỉ ra rằng các dự án này chiếm khoảng một nửa trong số 620.000 feet vuông của Ý định thư đã ký (LOI). Nếu các LĐT này được chuyển đổi sang cho thuê, tỷ lệ cho thuê ước tính đạt 48%. Báo cáo của nhà phân tích bao gồm các giả định chi tiết hơn và giới thiệu các ước tính cho năm 2026.
Tăng trưởng dự kiến về quỹ từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) và quỹ điều chỉnh từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (AFFOPS) cho năm 2025 và 2026 lần lượt là 4,0% và 3,4%, và 5,0% và 2,7%. Mức tăng NOI dự kiến được cho là sẽ đối trọng với một số pha loãng từ lợi ích lãi suất vốn hóa thấp hơn. Theo Scotiabank, những cải thiện trong việc cho thuê sẽ đưa cổ phiếu của Healthpeak đến gần hơn với mục tiêu giá và ước tính Giá trị tài sản ròng trên mỗi cổ phiếu (NAVPS) là 24,00 đô la.
Trong các tin tức gần đây khác, Healthpeak Properties đã báo cáo kết quả thu nhập mạnh mẽ và sáp nhập chiến lược. Hướng dẫn tài chính năm 2024 của công ty, sau quý II mạnh mẽ, phản ánh niềm tin vào quỹ đạo tăng trưởng của công ty.
Ngoài ra, việc sáp nhập Healthpeak với Physicians Realty đã mang lại thêm quy mô và mối quan hệ thuê, củng cố thêm vị thế của nó. Công ty cũng mua lại toàn bộ cổ phần thiểu số của King Street Properties trong liên doanh của họ, mở rộng danh mục đầu tư lớn hơn của Healthpeak ở Boston lên tổng cộng 2,7 triệu feet vuông.
Các nhà phân tích đã phản ứng tích cực với những phát triển này, với Citi nâng mục tiêu giá cho Healthpeak Properties lên 22 đô la trong khi vẫn duy trì lập trường Trung lập. Tương tự, Baird đã tăng mục tiêu giá lên 24 đô la, với lý do sức mạnh quản lý hoạt động, cải tiến phòng thí nghiệm và sự phối hợp sáp nhập. RBC Capital và Evercore ISI cũng nâng mục tiêu giá của họ lên lần lượt là 25 USD và 24 USD, duy trì xếp hạng Outperform.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.