Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Hôm thứ Sáu, Scotiabank đã nhắc lại xếp hạng Sector Outperform của mình đối với Rexford Industrial Realty, với mục tiêu giá ổn định là $ 55.00. Phân tích của công ty sau một chuyến tham quan gần đây đến 12 tài sản của South Bay, làm nổi bật sự hiện diện đáng kể của Rexford trong khu vực.
Rexford Industrial Realty, giao dịch trên NYSE với mã NYSE: REXR, đã được công nhận là có danh mục đầu tư nổi bật về chức năng so với các đối thủ cạnh tranh địa phương. South Bay đại diện cho thị trường phụ lớn nhất của công ty theo Giá thuê cơ bản hàng năm (ABR), chiếm 20.3% và đứng thứ hai bởi Tổng diện tích cho thuê (GLA) với 14.9%, chỉ sau Inland Empire West.
Đánh giá của công ty môi giới nhấn mạnh khả năng phục hồi của Rexford trước các số liệu thống kê thị trường chung có thể phóng đại những thách thức về giá thuê và chỗ trống. Với quy mô của thị trường, khoảng 2 tỷ feet vuông và quyền sở hữu của Rexford khoảng 2% (50 triệu feet vuông), công ty dự đoán rằng danh mục đầu tư được lựa chọn cẩn thận của Rexford sẽ vượt qua hiệu suất của thị trường rộng lớn hơn.
Các tài sản được ghé thăm, bao gồm bốn lần tái phát triển ở các giai đoạn hoàn thành khác nhau, thể hiện sự tập trung chiến lược của Rexford vào các tài sản bất động sản chức năng. Sự tập trung này dự kiến sẽ mang lại lợi thế khi công ty điều hướng thị trường.
Vị trí của Scotiabank tại Rexford dựa trên niềm tin rằng danh mục đầu tư và phương pháp quản lý độc đáo của công ty sẽ cho phép nó vượt trội so với thị trường chung. Triển vọng này vẫn không thay đổi sau chuyến tham quan bất động sản chi tiết được thực hiện vào tuần trước.
Trong các tin tức gần đây khác, Rexford Industrial Realty đã báo cáo sự tăng trưởng đáng kể trong quý II/2024, với sự gia tăng đáng kể về nguồn vốn từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu và thu nhập hoạt động ròng (NOI).
Hoạt động cho thuê và tỷ lệ lấp đầy tài sản của công ty cũng cho thấy sự cải thiện đáng kể. Những diễn biến này được theo sau bởi việc JPMorgan điều chỉnh tăng mục tiêu giá của Rexford lên 52 đô la, duy trì lập trường trung lập đối với cổ phiếu. Việc điều chỉnh được đưa ra sau khi xem xét kỹ lưỡng thu nhập quý 2 của công ty.
Một lưu ý khác, Regional Express Holdings (Rex), một hãng hàng không của Úc, được cho là đang xem xét việc bổ nhiệm Ernst &; Young làm quản trị viên do khó khăn tài chính. Động thái này diễn ra sau khoản lỗ trước thuế 2,1 triệu đô la Úc của hãng hàng không trong nửa đầu năm tài chính 2023/24. Chính phủ Úc đã bày tỏ sẵn sàng hỗ trợ Rex, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc duy trì các dịch vụ hàng không JPMorgan các khu vực.
Các nhà phân tích từ Evercore ISI và JPMorgan đã gợi ý về tiềm năng tăng trưởng tài chính của Rexford, với Evercore tăng mục tiêu giá lên 55 đô la từ 54 đô la. Tuy nhiên, Mizuho Securities và Baird đã giảm mục tiêu giá xuống còn 50 USD và 49 USD tương ứng, duy trì xếp hạng trung lập.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho triển vọng tích cực của Scotiabank về Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 11,03 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Tăng trưởng doanh thu của Rexford rất mạnh mẽ, với mức tăng 19,93% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 và mức tăng trưởng hàng quý thậm chí còn mạnh hơn là 21,36% vào quý 2 năm 2024. Điều này phù hợp với quan điểm của Scotiabank về khả năng phục hồi và tiềm năng của Rexford để vượt trội so với thị trường rộng lớn hơn.
InvestingPro Tips nêu bật sức mạnh tài chính và tiềm năng tăng trưởng của Rexford. Công ty đã tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp, thể hiện cam kết lợi nhuận của cổ đông. Điều này đặc biệt đáng chú ý với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,42%. Ngoài ra, các nhà phân tích dự đoán tăng trưởng doanh số bán hàng trong năm nay, điều này hỗ trợ lập trường tích cực của Scotiabank về triển vọng của công ty.
Điều đáng chú ý là Rexford đang giao dịch với tỷ lệ P/E cao là 45,27 (được điều chỉnh trong mười hai tháng qua kể từ quý 2 năm 2024), điều này có thể cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tăng trưởng trong tương lai. Tuy nhiên, điều này cũng cho thấy rằng cổ phiếu được định giá cao hơn so với các công ty cùng ngành.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 8 mẹo bổ sung có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về tiềm năng đầu tư của Rexford.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.