Vàng thế giới tăng gần 1% sau khi báo cáo lạm phát PCE níu giữ kỳ vọng giảm lãi suất
LONDON - Schroder Real Estate Investment Trust Limited (SREIT) đã báo cáo tổng lợi nhuận giá trị tài sản ròng (NAV) đạt 11% cho năm kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2025, đánh dấu kết quả hoạt động hàng năm mạnh nhất của công ty kể từ năm 2022, theo thông cáo báo chí được công ty phát hành.
Quỹ đầu tư bất động sản có trụ sở tại Vương quốc Anh đã chứng kiến giá trị tài sản ròng tăng 4,8% lên 301,4 triệu bảng Anh, tương đương 61,6 pence mỗi cổ phiếu, so với 287,4 triệu bảng Anh, tương đương 58,8 pence mỗi cổ phiếu vào cuối tháng 3 năm 2024.
SREIT ghi nhận lợi nhuận IFRS đạt 31,1 triệu bảng Anh cho năm tài chính, tăng từ mức 3,1 triệu bảng Anh của năm trước, phản ánh sự chuyển biến tích cực trong đánh giá lại danh mục đầu tư.
Công ty duy trì hồ sơ đáo hạn nợ 8,5 năm với chi phí lãi suất trung bình 3,5%, trong đó 88% nợ được cố định hoặc phòng ngừa rủi ro trước biến động lãi suất. Tỷ lệ khoản vay trên giá trị của công ty đứng ở mức 36,9%, thấp hơn một chút so với mức 37,1% được báo cáo vào cuối tháng 3 năm 2024.
SREIT đã tăng khoản thanh toán cổ tức lên 4% đạt 17,0 triệu bảng Anh, tương đương 3,48 pence mỗi cổ phiếu, được bao phủ hoàn toàn bởi thu nhập EPRA.
Công ty báo cáo rằng 63% giá trị danh mục đầu tư của họ bao gồm các khu công nghiệp cho thuê nhiều đơn vị và kho bán lẻ, với hơn 300 khách thuê. Danh mục đầu tư của công ty mang lại tổng lợi nhuận 9,1% cho năm tài chính, vượt trội so với mức 6,2% của MSCI Benchmark.
Kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, SREIT đã hoàn thành 76 hợp đồng cho thuê mới, đánh giá lại tiền thuê và gia hạn trên diện tích 870.000 feet vuông, với tổng số tiền thuê hàng năm là 8,0 triệu bảng Anh. Các đánh giá lại tiền thuê và gia hạn đã được thỏa thuận ở mức cao hơn lần lượt 26% và 14% so với mức trước đó.
Công ty cũng báo cáo tiến triển trong các sáng kiến bền vững của mình, bao gồm việc giảm 5% hàng năm cả về tiêu thụ năng lượng hoạt động của chủ đất và lượng khí thải nhà kính liên quan trên cơ sở so sánh tương đương.
SREIT duy trì điểm số Global Real Estate Sustainability Benchmark ở mức 79 trên 100, mặc dù theo mô tả của công ty là "cách tiếp cận đánh giá đòi hỏi cao hơn trên toàn ngành".
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.