Xuất khẩu Việt Nam giảm tốc trong nửa đầu tháng 8
Public Property Invest ASA (PUBLI) đã báo cáo tăng trưởng đáng kể trong bài thuyết trình kết quả Q2 2025 vào ngày 11 tháng 7, cho thấy sự gia tăng đáng kể về thu nhập cho thuê và mở rộng danh mục đầu tư chiến lược. Công ty bất động sản Na Uy, chuyên về cơ sở hạ tầng xã hội, đã tiếp tục hoạt động mạnh mẽ sau kết quả Q1, với cổ phiếu đóng cửa ở mức 24,95 vào ngày 10 tháng 7, gần mức cao nhất trong 52 tuần.
Điểm nổi bật về hiệu suất quý
Public Property Invest đã đạt được kết quả tài chính ấn tượng trong quý hai năm 2025, với thu nhập cho thuê tăng 42% so với cùng kỳ năm trước lên 233 triệu NOK. Trong nửa đầu năm 2025, thu nhập cho thuê tăng 39% lên 438 triệu NOK so với cùng kỳ năm ngoái. Thu nhập ròng từ quản lý bất động sản thể hiện mức tăng trưởng mạnh hơn, tăng 51% lên 116 triệu NOK trong Q2 và tăng 61% lên 208 triệu NOK trong nửa đầu năm 2025.
Công ty cũng báo cáo những thay đổi giá trị danh mục đầu tư tích cực là 203 triệu NOK trong quý, góp phần vào hiệu suất tổng thể mạnh mẽ.
Như được thể hiện trong các biểu đồ hiệu suất tài chính sau đây, công ty đã chứng minh sự tăng trưởng ổn định trong các chỉ số quan trọng trong vài quý qua:
Báo cáo lãi lỗ cung cấp thêm chi tiết về hiệu suất tài chính của công ty, cho thấy những cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm trước trong các chỉ số quan trọng:
Mua lại chiến lược và tăng trưởng danh mục đầu tư
Quý hai được đánh dấu bởi hoạt động giao dịch cao, với Public Property Invest mua lại 19 bất động sản với tổng diện tích khoảng 197.000 mét vuông. Thương vụ mua lại đáng kể nhất là danh mục đầu tư từ Aker, bao gồm tám tài sản cơ sở hạ tầng quan trọng được đặt tại các cụm năng lượng và hàng hải của Na Uy.
Giao dịch Aker, được hoàn tất vào ngày 20 tháng 5 năm 2025, có tổng giá trị vốn chủ sở hữu là 2,325 tỷ NOK và được thanh toán thông qua việc phát hành khoảng 124,4 triệu cổ phiếu mới của PPI. Điều này đã biến Aker Property Group thành nhà đầu tư chiến lược mới nắm giữ khoảng 24,6% cổ phiếu đang lưu hành của PPI. Các bất động sản được mua lại được cho thuê 100% với các khách thuê vững chắc theo hợp đồng thuê triple-net với thời hạn thuê còn lại bình quân gia quyền (WAULT) là 15 năm và tổng thu nhập cho thuê là 106,5 triệu NOK.
Hình ảnh sau đây chi tiết về việc mua lại danh mục đầu tư Aker, đại diện cho sự mở rộng chiến lược đáng kể của công ty:
Các giao dịch bổ sung trong Q2 bao gồm các bất động sản chăm sóc sức khỏe, cơ sở sinh hoạt có hỗ trợ, và các tài sản cơ sở hạ tầng xã hội khác, làm đa dạng hóa hơn nữa danh mục đầu tư của công ty:
Công ty cũng hoàn tất các giao dịch vào cuối Q2 và đầu Q3, bao gồm hai bất động sản dịch vụ chăm sóc sức khỏe/cộng đồng liền kề ở Helsinki, Phần Lan, và bảy viện dưỡng lão chăm sóc người cao tuổi ở trung tâm Oslo và khu vực Oslo mở rộng.
Tổng quan danh mục đầu tư và hiệu suất hoạt động
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, danh mục đầu tư của Public Property Invest bao gồm 96 bất động sản với tổng diện tích 613.000 mét vuông và tiềm năng phát triển 270.000 mét vuông. Giá trị danh mục đầu tư đạt 14,9 tỷ NOK, với 80% khách thuê là các đơn vị chính phủ. Công ty duy trì tỷ lệ lấp đầy cao 98% và WAULT là 6,8 năm, cho thấy dòng tiền tương lai ổn định và an toàn.
Các điểm nổi bật sau đây về danh mục đầu tư cung cấp tổng quan toàn diện về tài sản bất động sản của công ty:
Công ty báo cáo hoạt động cho thuê cao trong quý, ký kết các hợp đồng thuê mới và gia hạn với tiền thuê hàng năm là 39,8 triệu NOK trên diện tích 22.990 mét vuông. Cho thuê ròng là tích cực ở mức 1,7 triệu NOK trong quý và 15,3 triệu NOK trong mười hai tháng qua.
Vị thế tài chính và triển vọng
Public Property Invest duy trì bảng cân đối kế toán mạnh với tiền mặt và các khoản tương đương tiền là 4,795 tỷ NOK tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, tăng đáng kể từ mức 1,108 tỷ NOK một năm trước đó. Tổng tài sản tăng lên 19,922 tỷ NOK, tăng từ 11,029 tỷ NOK tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024.
Bảng cân đối kế toán của công ty cho thấy sự tăng trưởng đáng kể cả về tài sản và vốn chủ sở hữu:
Vị thế tài chính của công ty đã cải thiện trong quý, với thời hạn nợ kéo dài đến 5,0 năm từ 4,0 năm trong quý trước. Lãi suất trung bình giảm nhẹ xuống 4,97% từ 5,05%, trong khi tỷ lệ khoản vay trên giá trị cải thiện xuống 44,1% từ 46,6%. Tỷ lệ bao phủ lãi suất tăng lên 2,2 từ 2,1, và tỷ lệ Nợ ròng/EBITDA cải thiện xuống 7,8 từ 8,6.
Cơ cấu đáo hạn nợ và các chỉ số tài chính chính được minh họa dưới đây:
Nhìn về phía trước, Public Property Invest đã cung cấp tỷ lệ hoạt động hàng năm bình thường hóa tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025, dự báo thu nhập cho thuê là 1,033 tỷ NOK và thu nhập ròng từ quản lý bất động sản là 565 triệu NOK, hoặc 1,64 NOK mỗi cổ phiếu:
Công ty đã chứng minh sự tăng trưởng mạnh mẽ về tỷ lệ hoạt động thu nhập cho thuê và EBITDA trong năm qua, như được thể hiện trong biểu đồ sau:
Tuyên bố hướng tới tương lai
Public Property Invest đã kỷ niệm năm đầu tiên là một công ty niêm yết, nhấn mạnh việc thực hiện thành công chiến lược sở hữu, quản lý và phát triển các bất động sản chất lượng cao đồng thời là nhà hợp nhất hàng đầu trên thị trường. Công ty nhấn mạnh sự phát triển mạnh mẽ về thu nhập cho thuê và biên lợi nhuận, hoạt động cho thuê cao và hoạt động vững chắc với dòng tiền cơ bản ổn định.
Trong những nhận xét kết luận, công ty tóm tắt những thành tựu chính và trọng tâm chiến lược:
Với vị thế tiền mặt đáng kể và chiến lược tăng trưởng rõ ràng, Public Property Invest dường như đang ở vị thế tốt để tiếp tục mở rộng trên thị trường bất động sản Bắc Âu, đặc biệt là trong các phân khúc cơ sở hạ tầng xã hội và cơ sở hạ tầng quan trọng. Sự tập trung của công ty vào khách thuê chính phủ và hợp đồng thuê dài hạn cung cấp nền tảng ổn định cho tăng trưởng trong tương lai, trong khi đường ống phát triển của công ty mang lại tiềm năng bổ sung cho việc tạo ra giá trị.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.
Bài thuyết trình đầy đủ: