EU và Hoa Kỳ sắp đạt được thỏa thuận thương mại với mức thuế 15% – theo FT
NEW YORK - Modiv Industrial, Inc. (NYSE: MDV), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về bất động sản sản xuất công nghiệp với vốn hóa thị trường là 171 triệu đô la, đã công bố một động thái tài chính chiến lược liên quan đến việc mua lại cổ phiếu ưu đãi Series A của mình. Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng là 92% và tỷ lệ hiện tại mạnh mẽ là 9,09, cho thấy sức khỏe tài chính mạnh mẽ. Công ty đã nghỉ hưu 7,5% cổ phiếu này với mức chiết khấu 6% so với mệnh giá, tương đương với giao dịch 150.000 cổ phiếu với giá 23,50 đô la mỗi cổ phiếu, tổng cộng là 3,525 triệu đô la.
Việc mua lại này thể hiện lợi suất hàng năm 7,85% và lợi suất 13,45% cho công ty. Kết quả của giao dịch này, Modiv Industrial đã nâng dự báo Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) năm 2025 lên 1,39 đô la trên mỗi cổ phiếu pha loãng hoàn toàn, đánh dấu mức tăng nhẹ so với ước tính trước đó. Phân tích của InvestingPro tiết lộ rằng thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trong năm nay, với các nhà phân tích duy trì sự đồng thuận mua mạnh mẽ. Truy cập vào 8 ProTips độc quyền và phân tích tài chính toàn diện với InvestingPro.
Aaron Halfacre, Giám đốc điều hành của Modiv Industrial, nhận xét về tầm quan trọng của giao dịch, nhấn mạnh cách tiếp cận kỷ luật và cam kết nâng cao giá trị cổ đông của công ty. Ông chỉ ra rằng việc mua lại có lợi hơn so với việc mua một bất động sản trị giá 3,5 triệu đô la tương đương do lợi nhuận hàng năm cao hơn và tiềm năng tiết kiệm chi phí theo thời gian.
Giao dịch dự kiến sẽ tạo ra 276.000 đô la tiết kiệm hàng năm bổ sung, bổ sung vào khoản tiết kiệm lãi suất 700.000 đô la được công bố gần đây và 300.000 đô la tiết kiệm súng lục ổ quay liên quan đến đòn bẩy của công ty. Halfacre nhấn mạnh rằng những quyết định như vậy chứng tỏ khả năng của Modiv Industrial trong việc tác động tích cực đến hiệu quả tài chính của mình, ngay cả với tư cách là một REIT vốn hóa nhỏ.
Giám đốc điều hành cũng lưu ý rằng các khoản tiền cho việc mua đã có sẵn trên bảng cân đối kế toán của công ty, ngầm liên kết tiền mặt với vốn chủ sở hữu được phát hành trong quý IV năm 2024 với tỷ suất cổ tức/chi phí vốn là 7,24%. Vốn từ đợt phát hành đó hiện đã được triển khai lại với lợi suất 7,85%. Công ty hiện cung cấp cho các cổ đông tỷ suất cổ tức đáng kể là 7,3%, theo báo cáo của InvestingPro, cung cấp phân tích chi tiết về hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ thông qua Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện.
Modiv Industrial tập trung vào việc mua lại bất động sản sản xuất công nghiệp cho thuê ròng cho thuê một người thuê, định vị mình là một công ty chủ chốt trong việc hỗ trợ nền kinh tế quốc gia và củng cố chuỗi cung ứng. Giao dịch với tỷ lệ P/E là 59, công ty đã thể hiện hiệu quả tài chính mạnh mẽ với Điểm Piotroski là 7, cho thấy hiệu quả hoạt động vững chắc.
Thông tin được cung cấp dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí của Modiv Industrial, Inc. và không bao gồm bất kỳ tuyên bố đầu cơ hoặc hướng tới tương lai nào ngoài những gì đã được công ty công bố chính thức.
Trong một tin tức gần đây khác, Modiv Industrial Inc. đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, vượt kỳ vọng của Phố Wall với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,07 đô la, so với dự báo 0,03 đô la. Doanh thu của công ty trong quý đạt 11,73 triệu đô la, cao hơn một chút so với 11,55 triệu đô la dự kiến. Modiv Industrial cũng đã công bố sửa đổi thỏa thuận mua bán liên quan đến cổ phiếu phổ thông loại C, cho phép tiếp tục chào bán và bán cổ phiếu với tổng giá chào bán lên đến 50 triệu đô la. Bản sửa đổi nhằm mục đích cập nhật định nghĩa về "Đại lý" tham gia vào quá trình bán hàng, với số cổ phiếu trị giá khoảng 40,3 triệu đô la vẫn có sẵn để phát hành. Hơn nữa, công ty đang khám phá các cơ hội phát triển, bao gồm một cơ sở tiềm năng rộng 60.000-100.000 foot vuông và vẫn tập trung vào việc mua lại các tài sản chất lượng tổ chức. Modiv duy trì tỷ suất cổ tức mạnh mẽ là 7,5%, phản ánh cam kết của họ đối với lợi nhuận của cổ đông. Bất chấp những diễn biến tích cực này, giá cổ phiếu của công ty đã giảm, điều này có thể là do sự biến động thị trường rộng lớn hơn. Bình luận của các nhà phân tích từ các công ty như Janney Montgomery Scott nhấn mạnh sự tập trung chiến lược liên tục của Modiv vào tăng trưởng có kỷ luật và mua lại tài sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.