Hôm thứ Sáu, Mizuho Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Rexford Industrial Realty, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán New York với mã NYSE: REXR. Mục tiêu giá của công ty đối với cổ phiếu đã giảm xuống còn 50 đô la từ 52,00 đô la trước đó, trong khi xếp hạng trung lập đối với cổ phiếu được duy trì.
Việc điều chỉnh diễn ra do một số yếu tố ảnh hưởng đến dự báo tài chính của Rexford. Mizuho trích dẫn dự báo giảm thu nhập hoạt động ròng (NOI) cho năm tài chính 2025, được thúc đẩy bởi mức tăng trưởng cùng cửa hàng (SS) lõi thấp hơn dự kiến hiện ước tính ở mức 7%. Ngoài ra, công ty hy vọng khung thời gian dài hơn cho việc cho thuê tài sản tái phát triển, cùng với việc pha loãng từ các hoạt động tái phát triển, có thể ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính của công ty.
Bất chấp những thách thức này, Mizuho lưu ý rằng một số tác động tiêu cực đang được cân bằng một phần bởi tính chất tích lũy của các giao dịch gần đây mà Rexford đã thực hiện. Mục tiêu giá mới là 50 đô la bắt nguồn từ việc áp dụng tỷ lệ vốn hóa mục tiêu, thường được gọi là tỷ lệ giới hạn, cho NOI 12 tháng dự kiến của công ty.
Tỷ lệ giới hạn áp dụng là 5,25% tương ứng với mức thị trường hiện tại, theo phân tích của Mizuho. Tỷ lệ giới hạn này là một công cụ được sử dụng để ước tính lợi tức tiềm năng của nhà đầu tư đối với khoản đầu tư, phản ánh mối quan hệ giữa thu nhập ròng của tài sản và giá mua của nó. Phương pháp luận của Mizuho liên quan đến việc dự đoán thu nhập mà các tài sản của Rexford dự kiến sẽ tạo ra trong năm tới và sau đó áp dụng tỷ lệ giới hạn để đạt được mục tiêu giá.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Mizuho Securities duy trì lập trường trung lập về Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), nền tảng InvestingPro cung cấp những hiểu biết bổ sung có thể rất quan trọng đối với các nhà đầu tư đánh giá cổ phiếu của công ty. Với vốn hóa thị trường là 10,06 tỷ USD, Rexford là một công ty quan trọng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Hệ số P/E của công ty, hiện ở mức 40,57, cho thấy mức định giá cao về thu nhập. Điều này càng được nhấn mạnh bởi hệ số P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1/2024, cao hơn một chút ở mức 43,78.
Các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự tăng trưởng có thể thấy con số tăng trưởng doanh thu của Rexford đáng khích lệ. Công ty đã chứng kiến mức tăng trưởng doanh thu 22,02% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024, với biên lợi nhuận gộp là 77,09%, nhấn mạnh khả năng duy trì lợi nhuận của công ty. Hơn nữa, các nhà phân tích dự đoán tăng trưởng doanh số bán hàng trong năm nay, phù hợp với lưu ý của Mizuho về bản chất tích lũy của các giao dịch gần đây. Điều này có thể báo hiệu một triển vọng tích cực cho quỹ đạo tài chính của công ty bất chấp những thách thức được đề cập.
Cổ tức thường là một yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập và Rexford có thành tích tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp. Tỷ suất cổ tức hiện tại ở mức 3,74%, phản ánh nguồn thu nhập vững chắc cho các cổ đông. Ngoài ra, tăng trưởng cổ tức của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 ở mức 9,87%, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho các nhà đầu tư.
Đối với những người xem xét phân tích sâu hơn hoặc tìm kiếm các chiến lược đầu tư phù hợp hơn, InvestingPro cung cấp vô số Mẹo InvestingPro bổ sung. Với tổng cộng 8 mẹo khác có sẵn trên nền tảng, các nhà đầu tư có thể hiểu rõ hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của Rexford. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần và mở khóa đầy đủ thông tin chi tiết của chuyên gia và dữ liệu thời gian thực để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.