Ngân hàng hút tiền gửi kỷ lục, tạo dư địa giảm lãi suất cho vay
JERICHO, NY - Kimco Realty (NYSE: KIM), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng (REIT) tại Hoa Kỳ, đã tăng quy mô khoản vay có kỳ hạn không có bảo đảm lên 550 triệu đô la, tăng từ 500 triệu đô la trước đó. Công ty đã công bố động thái tài chính này vào thứ Tư, duy trì các điều khoản và điều kiện ban đầu, bao gồm ngày đáo hạn và các giao ước tín dụng.
Việc sửa đổi khoản vay liên quan đến việc thêm một ngân hàng mới vào thỏa thuận hiện có, có từ ngày 2 tháng 1 năm 2024 và trước đó đã được sửa đổi vào ngày 3 tháng 5 năm 2024 và ngày 17 tháng 7 năm 2024. Đại lý hành chính cho thỏa thuận này là Toronto Dominion (Texas) LLC, cùng với một số người cho vay.
Ngoài việc tăng quy mô khoản vay, Kimco Realty đã ký kết thỏa thuận hoán đổi lãi suất, trong đó đặt tỷ lệ cho các khoản tiền bổ sung ở mức 4,3175%. Số tiền thu được từ khoản vay được dành cho các mục đích chung của công ty, bao gồm quản lý kỳ hạn nợ và đầu tư cơ hội.
Việc hợp vốn của khoản vay tăng quy mô liên quan đến các tổ chức tài chính khác nhau, với Toronto Dominion (Texas) LLC đóng vai trò là Đại lý hành chính. Ngân hàng Hoàng gia Canada và Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ là Đại lý Hợp vốn, trong khi BNP Paribas và Scotia Financing (USA) LLC đóng vai trò là Đại lý Tài liệu. Ngân hàng Khu vực được bổ nhiệm làm Đại lý quản lý cấp cao và TD Securities (USA) LLC là Nhà cái duy nhất và Người sắp xếp chính, với Ngân hàng Hoàng gia Canada và Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ là Người thu xếp chính.
Kimco Realty tự hào có một danh mục đầu tư tập trung vào các trung tâm mua sắm chất lượng cao, ngoài trời, neo đậu tạp hóa và các tài sản hỗn hợp chủ yếu nằm ở vùng ngoại ô vành đai đầu tiên của các khu vực đô thị lớn. Kết hợp khách thuê chiến lược của họ được thiết kế để tạo ra các chuyến đi mua sắm thường xuyên bằng cách tập trung vào các hàng hóa và dịch vụ thiết yếu, dựa trên nhu cầu thiết yếu.
Công ty, đã được giao dịch công khai trên NYSE từ năm 1991 và là một phần của Chỉ số S&P 500, có hơn 60 năm kinh nghiệm trong việc sở hữu, quản lý và tái phát triển trung tâm mua sắm. Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024, Kimco Realty sở hữu lợi ích tại 567 trung tâm mua sắm và tài sản hỗn hợp của Hoa Kỳ, tổng cộng khoảng 101 triệu feet vuông tổng diện tích cho thuê.
Bản cập nhật tài chính này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và cung cấp một cái nhìn thoáng qua về quản lý tài chính chiến lược của Kimco Realty khi nó tiếp tục điều hướng thị trường bất động sản.
Trong các tin tức gần đây khác, Kimco Realty Corp đã công bố kết quả quý 2 năm 2024 mạnh mẽ, với thu nhập hoạt động thuần (NOI) tăng đáng kể do giá thuê cao hơn và thu hồi ròng. NOI cùng địa điểm của công ty tăng 3% và hướng dẫn cả năm được điều chỉnh để phản ánh mức tăng NOI tiếp tục. Ngoài ra, hiệu suất mạnh mẽ của Kimco được phản ánh trong hướng dẫn FFO trên mỗi cổ phiếu pha loãng.
Tuy nhiên, Mizuho đã hạ cấp Kimco từ Outperform xuống Trung lập, mặc dù đã tăng mục tiêu giá lên 23,00 USD. Việc hạ bậc dựa trên việc cổ phiếu của Kimco hiện đang giao dịch phù hợp với các công ty cùng ngành và cho thấy mức tăng trưởng tương đối ít hơn về AFFO trên mỗi cổ phiếu dự kiến vào năm 2025 so với phân ngành.
Ngược lại, các nhà phân tích từ Raymond James đã nâng cấp cổ phiếu của Kimco từ Hiệu suất thị trường lên Mua mạnh, đặt mục tiêu giá mới ở mức 25,00 đô la. Điều này dựa trên định giá hấp dẫn của công ty và tiềm năng nén tỷ lệ vốn hóa trên toàn ngành.
Piper Sandler cũng thể hiện sự tin tưởng vào Kimco, nâng mục tiêu giá lên 29,00 đô la và duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng. Triển vọng tích cực này bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của công ty đối với các hợp đồng thuê cửa hàng nhỏ hơn, có lợi nhuận cao hơn, dự kiến sẽ có lợi nhuận cao hơn khoảng 50%. Những phát triển gần đây phản ánh một môi trường thị trường thuận lợi cho Kimco, với hiệu quả tài chính và các sáng kiến chiến lược của công ty được các nhà phân tích công nhận.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Kimco Realty (NYSE: KIM) tối ưu hóa cấu trúc tài chính của mình với khoản vay có kỳ hạn không có bảo đảm được tăng cường, dữ liệu và mẹo của InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh về hiệu suất và định giá thị trường của công ty. Vốn hóa thị trường của REIT ở mức 15,66 tỷ USD, phản ánh quy mô hoạt động và niềm tin của nhà đầu tư. Tuy nhiên, tỷ lệ P/E, cả hiện tại và được điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, dao động quanh mốc 44, cho thấy bội số thu nhập cao có thể cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao so với thu nhập.
Về mặt cổ tức, Kimco có một thành tích đáng khen ngợi, đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp và duy trì thanh toán trong 33 năm liên tiếp, một minh chứng cho sự ổn định tài chính và cam kết lợi nhuận của cổ đông. Điều này được hỗ trợ thêm bởi tỷ suất cổ tức lành mạnh là 4,13% theo dữ liệu mới nhất. Ngoài ra, tài sản lưu động của công ty vượt qua các nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy vị thế thanh khoản mạnh mẽ có thể hỗ trợ hoạt động và các sáng kiến chiến lược của công ty.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Kimco đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, một dấu hiệu của tâm lý thị trường tích cực và đã cho thấy sự trở lại mạnh mẽ trong ba tháng qua, với tổng lợi nhuận giá là 22,01%. Các nhà phân tích trên InvestingPro cũng lạc quan về lợi nhuận của công ty, dự đoán rằng Kimco sẽ vẫn có lãi trong năm nay, một dự báo đã được xác nhận bởi hiệu suất của công ty trong mười hai tháng qua.
Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung về Kimco Realty, có thể được tìm thấy tại https://www.investing.com/pro/KIM. Những hiểu biết này có thể cung cấp cho các nhà đầu tư sự hiểu biết toàn diện hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.