70% cổ phiếu chưa trở lại đỉnh dù VN-Index vượt 1.600 điểm
Hôm thứ Ba, Compass Point duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu Kimco Realty Corp (NYSE: KIM) với mục tiêu giá ổn định là 28,00 đô la. Công ty nhấn mạnh tiềm năng của Kimco để hưởng lợi từ sự thay đổi gần đây trong dòng vốn hướng tới các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), sau khi bắt đầu chu kỳ nới lỏng lãi suất.
Cổ phiếu của Kimco đã cho thấy hiệu suất mạnh mẽ kể từ tháng 6 nhưng đã trải qua một số biến động trong tuần qua. Biến động này được cho là do sự quan tâm giảm dần từ Blackstone (NYSE: BX) liên quan đến lợi nhuận trên vốn đầu tư (ROIC) ở Bắc Carolina.
Kimco đã chứng tỏ sự nhạy bén của mình trong việc mua lại, gần đây đã thực hiện các giao dịch mua lại Weingarten Realty (WRI) và Retail Properties of America (RPT). Với tình hình tài chính mạnh mẽ, Kimco sẵn sàng tiếp tục thực hiện các thương vụ mua lại tài sản đơn lẻ đáng kể. Công ty cũng dự kiến sẽ tận dụng liên doanh với GIC, tập trung vào các trung tâm mua sắm hàng tạp hóa, để tham gia vào các giao dịch lớn hơn, chiến lược và tích lũy hơn.
Phân tích của công ty chỉ ra rằng cổ phiếu của Kimco mang lại giá trị hấp dẫn, giao dịch ở mức chiết khấu đáng kể so với chỉ số REIT rộng hơn và các công ty cùng ngành, mặc dù có dự báo tăng trưởng tương tự cho năm 2024.
Hơn nữa, Kimco gần đây đã gia nhập hàng ngũ REIT được xếp hạng A bởi một trong ba cơ quan xếp hạng lớn. Bất chấp thành tích này, cổ phiếu của nó đang giao dịch ở mức bội số thấp hơn so với các REIT được xếp hạng A khác, chẳng hạn như Simon Property Group (NYSE: SPG), mà Compass Point cũng rất khuyến khích.
Báo cáo kết luận bằng cách nhấn mạnh tính thanh khoản, sức mạnh bảng cân đối kế toán, kỳ hạn nợ trung bình dài và chiết khấu định giá đáng kể của Kimco so với các REIT nổi bật khác. Những thuộc tính này, theo Compass Point, là những thành phần thường dẫn đến sự vượt trội của thị trường chứng khoán, cho thấy triển vọng tích cực đối với cổ phiếu của Kimco trên thị trường.
Trong một tin tức khác gần đây, Kimco Realty đã phát hành thành công 500 triệu đô la trái phiếu đến hạn vào năm 2035, một động thái chiến lược để củng cố vị thế tài chính của mình. Sự phát triển này được theo sau bởi sự gia tăng thu nhập quý II của công ty, thúc đẩy các quỹ ước tính năm 2024 được cập nhật từ hoạt động (FFO) từ 1,59 đô la lên 1,61 đô la. Kimco Realty cũng tăng quy mô khoản vay có kỳ hạn không có bảo đảm lên 550 triệu USD, với số tiền thu được dành cho các mục đích chung của công ty.
Để đối phó với những phát triển gần đây, Citi đã nâng mục tiêu giá cho Kimco từ $ 20.00 lên $ 24.00, duy trì xếp hạng Trung lập. Trong khi đó, Mizuho đã hạ cấp Kimco từ Outperform xuống Trung lập, mặc dù đã tăng mục tiêu giá lên 23,00 USD. Mặt khác, Raymond James đã nâng cấp cổ phiếu của Kimco từ Hiệu suất thị trường lên Mua mạnh và đặt mục tiêu giá mới ở mức 25,00 đô la.
Những phát triển này phản ánh những hiểu biết phân tích gần đây từ các công ty như Citi, Mizuho và Raymond James. Việc điều chỉnh xếp hạng và mục tiêu giá dựa trên kết quả tài chính gần đây của Kimco Realty, bao gồm kết quả thu nhập và các động thái tài chính chiến lược. Đây là những phát triển gần đây và, như mọi khi, kết quả thực tế có thể khác nhau.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.