Thuế quan 50% của Mỹ đẩy cà phê Brazil rẽ hướng
Giới thiệu & Bối cảnh thị trường
Nhà phát triển bất động sản Pháp Kaufman & Broad (EPA:KOF) đã công bố kết quả nửa đầu năm 2025 vào ngày 11 tháng 7, thể hiện hiệu suất vững chắc bất chấp điều kiện thị trường đầy thách thức. Cổ phiếu của công ty đóng cửa ở mức 33,30 euro vào ngày 10 tháng 7, tăng 1,83% trước buổi thuyết trình.
Thị trường nhà ở Pháp cho thấy những dấu hiệu ổn định ban đầu sau một giai đoạn khó khăn, với lãi suất bắt đầu bình thường hóa. Kaufman & Broad đã vượt trội hơn hẳn so với thị trường rộng lớn hơn cả về giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng, đặt mình ở vị thế thuận lợi khi thị trường phục hồi.
Như được thể hiện trong biểu đồ sau đây, tốc độ thương mại hóa (thời gian bán hết) của công ty vẫn tốt hơn đáng kể so với mức trung bình thị trường, chứng minh lợi thế cạnh tranh của mình:
Hiệu suất tài chính nửa đầu năm 2025
Kaufman & Broad báo cáo tổng doanh thu là 499,4 triệu euro cho nửa đầu năm 2025, tăng 10,4% so với 452,5 triệu euro trong nửa đầu năm 2024. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi cả phân khúc nhà ở (406 triệu euro, chiếm 81% tổng số) và phân khúc thương mại (85,7 triệu euro, chiếm 17% tổng số).
Biểu đồ sau minh họa cơ cấu doanh thu và tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước:
Công ty duy trì biên lợi nhuận hoạt động ổn định ở mức 7,7% doanh thu (38,6 triệu euro), cải thiện nhẹ so với 7,6% của năm trước. Sau khi tính đến chi phí tài chính, thuế và lợi ích của cổ đông thiểu số, Kaufman & Broad đạt kết quả ròng là 23,2 triệu euro.
Quá trình từ kết quả hoạt động đến kết quả ròng được chi tiết trong bảng phân tích sau:
Cấu trúc tài chính của Kaufman & Broad đã được củng cố đáng kể, với nợ tài chính giảm từ 105,3 triệu euro xuống chỉ còn 3,1 triệu euro. Công ty duy trì vị thế thanh khoản mạnh với 393,8 triệu euro tính đến ngày 31 tháng 5 năm 2025.
Bảng sau đây cung cấp cái nhìn toàn diện về cấu trúc tài chính của công ty:
Hoạt động nhà ở và vị thế thị trường
Đặt chỗ nhà ở tăng 8,7% lên 2.609 căn trong nửa đầu năm 2025, so với 2.400 căn trong nửa đầu năm 2024. Giá trị của các đơn đặt hàng này vẫn ổn định ở mức 561,8 triệu euro. Đáng chú ý, cơ cấu khách hàng đã thay đổi, với người mua nhà lần đầu giảm từ 71% xuống 65% tổng số đặt chỗ, trong khi nhà đầu tư tăng từ 6% lên 11%.
Biểu đồ sau đây chi tiết sự phát triển này trong cơ cấu khách hàng:
Nguồn cung thương mại của công ty tăng 20% lên 1.951 căn, tạo nền tảng vững chắc cho doanh số bán hàng trong tương lai. Trong khi đó, danh mục đất đai của Kaufman & Broad vẫn rất lớn với 32.668 lô, tương đương với hơn sáu năm hoạt động với 85% nằm ở các khu vực khan hiếm.
Sáng kiến chiến lược trong phát triển đô thị
Kaufman & Broad ngày càng tập trung vào các dự án tái phát triển đô thị, bao gồm việc chuyển đổi các vùng đất hoang công nghiệp và tòa nhà văn phòng thành khu dân cư. Những dự án này phù hợp với các mục tiêu phát triển bền vững và giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại các trung tâm đô thị.
Hoạt động thương mại (bất động sản thương mại) của công ty cũng đang hoạt động mạnh mẽ, với doanh thu 85,7 triệu euro và tồn đọng 431,5 triệu euro. Phân khúc này có 113.500 m² đang xây dựng, chủ yếu là văn phòng (100.800 m²).
Như được thể hiện trong bảng phân tích sau đây, phân khúc thương mại chiếm một phần đáng kể trong hoạt động kinh doanh của Kaufman & Broad:
Phát triển bền vững và Ghi nhận
Kaufman & Broad đã nhận được sự xác nhận từ Sáng kiến Mục tiêu Khoa học (SBTi) cho các mục tiêu giảm phát thải carbon của mình. Công ty đặt mục tiêu giảm 46,2% lượng phát thải phạm vi 1, 2 và 3 giữa năm 2019 và 2030, thể hiện cam kết của mình đối với sự phát triển bền vững.
Hình ảnh sau đây chi tiết các cam kết phát triển bền vững của công ty:
Trong năm thứ tư liên tiếp, Kaufman & Broad đã được trao nhãn "Công ty được quản lý tốt nhất", một trong số chỉ 28 công ty nhận được sự công nhận này trong năm 2025.
Triển vọng và Hướng dẫn
Nhìn về phía trước, Kaufman & Broad đã duy trì hướng dẫn của mình cho năm 2025, dự kiến:
- Tăng trưởng doanh thu khoảng 5%
- Biên lợi nhuận hoạt động từ 7,5% đến 8%
- Vị thế ngân quỹ đáng kể sau khi chi trả 43,1 triệu euro cổ tức
Công ty đang ở vị thế tốt để điều hướng trong điều kiện thị trường đang phát triển, với cấu trúc tài chính mạnh mẽ, tập trung chiến lược vào tái phát triển đô thị, và hiệu suất vượt trội về giấy phép xây dựng và khởi công xây dựng so với mức trung bình thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.
Bài thuyết trình đầy đủ: