Hôm thứ Hai, Goldman Sachs đã điều chỉnh triển vọng đối với cổ phiếu SL Green Realty Corp (NYSE: SLG), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản thương mại. Nhà phân tích của công ty đã giảm mục tiêu giá xuống còn 38,00 đô la, giảm từ 39,00 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Bán đối với cổ phiếu.
Giá mục tiêu sửa đổi dựa trên bội số quỹ điều chỉnh từ hoạt động kinh doanh (AFFO) Q5-Q8 nhất quán là 14,5 lần. Chỉ số định giá này được sử dụng để đánh giá hiệu suất tiềm năng của cổ phiếu trong một khoảng thời gian xác định.
Việc xác định bội số này có tính đến xu hướng lịch sử của bội số AFFO Q5-Q8 liên quan đến tốc độ tăng trưởng AFFO trung bình hàng năm dự kiến đến năm 2026 trên các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) do Goldman Sachs bảo hiểm.
Nhà phân tích trích dẫn SL Green Realty tiếp xúc đáng kể với các tòa nhà cũ và mức nợ cao hơn là những yếu tố góp phần vào quyết định hạ mục tiêu giá. Những yếu tố này được xem là có khả năng đè nặng lên hiệu quả tài chính của công ty. Tuy nhiên, tác động tiêu cực của các yếu tố này được giảm thiểu một phần bởi vị trí thuận lợi của SLG tại thị trường thành phố New York, được coi là thuận lợi hơn.
Sự điều chỉnh này phản ánh quan điểm của công ty về định giá và tiềm năng thu nhập trong tương lai của SL Green Realty trong bối cảnh lĩnh vực REIT rộng lớn hơn. Hiệu suất cổ phiếu và triển vọng đầu tư của công ty sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng bởi chiến lược hoạt động, điều kiện thị trường và khả năng quản lý các thách thức liên quan đến danh mục đầu tư bất động sản và đòn bẩy tài chính.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.