BETHESDA, Md. - DiamondRock Hospitality Company, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), đã mở rộng danh mục đầu tư của mình bằng cách mua lại AC Hotel Minneapolis Downtown với giá 30 triệu đô la. Giao dịch, tương đương với khoảng 122.000 đô la mỗi phòng, được tài trợ bằng tiền mặt trong tay. Khách sạn 245 phòng, nằm ở khu vực đắc địa của trung tâm thành phố Minneapolis, được xây dựng vào năm 2016 và nằm giữa một cụm dày đặc các công ty Fortune 1000 và là trung tâm cho các lĩnh vực công nghệ sinh học và y tế.
Việc mua lại phù hợp với các mục tiêu chiến lược của DiamondRock, nhằm đầu tư vào các tài sản mang lại lợi nhuận ngay lập tức và yêu cầu chi phí vốn tối thiểu trong tương lai. Jeffrey Donnelly, Giám đốc điều hành của DiamondRock, tuyên bố rằng việc mua khách sạn đô thị được xây dựng gần đây được đặt trong một thị trường đang phục hồi đang chứng kiến sự hồi sinh trong hoạt động văn phòng của công ty.
Thỏa thuận này phản ánh tỷ lệ vốn hóa 8,2% dựa trên thu nhập hoạt động ròng dự kiến năm 2024 của khách sạn. Sự bổ sung này nâng tổng số khách sạn của DiamondRock lên 37 khách sạn. Đáng chú ý, việc mua lại không được xem xét trong hướng dẫn cả năm 2024 được cập nhật gần đây của công ty ban hành vào ngày 7/11/2024. Mặc dù khách sạn dự kiến sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến EBITDA điều chỉnh năm 2024 hoặc FFO điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu của công ty, nhưng nó được dự đoán sẽ đóng góp vào các chỉ số so sánh của công ty, có khả năng tăng tăng trưởng RevPAR cả năm thêm 20 điểm cơ bản và tăng trưởng Tổng RevPAR thêm 10 điểm cơ bản.
Công ty khách sạn DiamondRock được biết đến với việc sở hữu danh mục khách sạn và khu nghỉ dưỡng chất lượng cao đa dạng, tổng cộng hơn 10.000 phòng. Cổ phần của nó bao gồm cả các khách sạn boutique độc lập và có thương hiệu toàn cầu, đặc biệt là ở các điểm đến giải trí và thị trường cửa ngõ chính.
Thông tin được báo cáo dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Công ty Khách sạn DiamondRock. Công ty cảnh báo rằng các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến rủi ro và sự không chắc chắn và không đảm bảo cho hiệu suất trong tương lai. Các yếu tố có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể bao gồm tác động của đại dịch, điều kiện kinh tế, cạnh tranh và thay đổi quy định. Công ty nhấn mạnh rằng những tuyên bố hướng tới tương lai này dựa trên những kỳ vọng hiện tại và không có nghĩa vụ phải cập nhật chúng khi hoàn cảnh thay đổi.
Trong các tin tức gần đây khác, DiamondRock Hospitality đã báo cáo quỹ đạo tăng trưởng ổn định trong Cuộc gọi thu nhập quý III năm 2024. Mặc dù phải đối mặt với những thách thức hoạt động, công ty đã chứng kiến mức tăng 2,8% trong RevPAR tương đương và tăng 2,3% trong tổng số RevPAR hàng năm. Các khách sạn đô thị hoạt động đặc biệt tốt, với mức tăng 4,2% trong RevPAR, trong khi các địa điểm nghỉ dưỡng có mức giảm nhẹ.
Cuộc gọi, dẫn đầu bởi CFO Briony Quinn và Giám đốc điều hành Jeff Donnelly, nhấn mạnh sự gia tăng 15,7% nhu cầu của nhóm và cách tiếp cận chiến lược để quản lý vốn, bao gồm mua lại cổ phần và giảm nợ. Công ty cũng sửa đổi hướng dẫn cả năm và bày tỏ triển vọng lạc quan thận trọng cho năm 2025, tập trung vào các phân khúc giải trí và nhóm và có kế hoạch theo đuổi các thương vụ mua lại chiến lược và tối ưu hóa phân bổ vốn.
Mặc dù RevPAR khu nghỉ dưỡng giảm 0,8% và doanh thu tiệc và ăn uống giảm, DiamondRock đã báo cáo EBITDA điều chỉnh của khách sạn tương đương tăng lên 82,3 triệu đô la. Công ty đã mua lại 700.000 cổ phiếu, nâng tổng số lên 3,1 triệu cổ phiếu được mua lại cho đến nay. Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA đứng ở mức 3,7 lần, với 75 triệu đô la tiền mặt doanh nghiệp có sẵn. Đây là một số phát triển gần đây trong hoạt động tài chính của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Việc Công ty Khách sạn DiamondRock gần đây mua lại AC Hotel Minneapolis Downtown với giá 30 triệu đô la phù hợp với tình hình tài chính và chiến lược thị trường của nó. Theo dữ liệu của InvestingPro, công ty có vốn hóa thị trường là 1,89 tỷ USD, cho thấy sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực REIT.
Một mẹo của InvestingPro tiết lộ rằng ban lãnh đạo của DiamondRock đã tích cực mua lại cổ phiếu, điều này có thể báo hiệu niềm tin vào triển vọng tương lai của công ty và có khả năng hỗ trợ giá cổ phiếu. Chiến lược này bổ sung cho các nỗ lực mở rộng của công ty, chẳng hạn như việc mua lại khách sạn gần đây.
Doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024 ở mức 1,11 tỷ USD, với mức tăng trưởng khiêm tốn 4,5% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng này, cùng với việc mua lại mới, có thể đóng góp vào hoạt động tài chính của DiamondRock trong những quý tới.
Một mẹo khác của InvestingPro cho thấy DiamondRock đang giao dịch ở bội số định giá EBITDA thấp, điều này có thể chỉ ra rằng cổ phiếu có khả năng bị định giá thấp so với thu nhập trước lãi vay, thuế, khấu hao và khấu hao. Chỉ số định giá này có thể được các nhà đầu tư giá trị quan tâm khi xem xét sự mở rộng gần đây của công ty và tiềm năng tăng trưởng trong các thị trường đang phục hồi.
Đối với độc giả quan tâm đến một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và hiểu biết bổ sung về Công ty Khách sạn DiamondRock. Trên thực tế, có thêm 7 Mẹo InvestingPro có sẵn cho cổ phiếu này, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.