Custodian REIT mở rộng với việc mua lại danh mục bất động sản trị giá 22 triệu bảng

Ngày đăng 13:09 02/06/2025
Custodian REIT mở rộng với việc mua lại danh mục bất động sản trị giá 22 triệu bảng

LONDON - Custodian Property Income REIT (LSE:CREI) hôm nay đã công bố việc mua lại danh mục bất động sản trị giá 22 triệu bảng bằng cổ phiếu, đánh dấu bước mở rộng chiến lược các tài sản đa dạng của công ty trên khắp Vương quốc Anh. Giao dịch này bao gồm việc mua lại công ty gia đình Merlin Properties Limited và dự kiến sẽ tăng cường thu nhập đồng thời giảm tỷ lệ đòn bẩy ròng cho REIT.

Danh mục bất động sản được mua lại bao gồm 28 bất động sản đầu tư khu vực, chủ yếu nằm ở East Midlands, với tổng giá trị cho thuê hàng năm là 1,7 triệu bảng. Điều này phản ánh lợi suất ban đầu ròng khoảng 8,1% từ tỷ lệ lấp đầy 99%. Các bất động sản, trong đó 46% là công nghiệp, phù hợp với chiến lược tập trung vào thu nhập của Custodian REIT và bổ sung sự đa dạng hóa về người thuê.

Ông Richard Shepherd-Cross, Giám đốc Điều hành của Custodian Capital Limited, Công ty Quản lý Đầu tư của REIT, đã bình luận về thương vụ mua lại, nhấn mạnh cách tiếp cận chiến lược để mở rộng quy mô kinh doanh thông qua các thương vụ mua lại doanh nghiệp hoặc danh mục đầu tư, đặc biệt trong môi trường thị trường chứng khoán đầy thách thức.

Giao dịch được cấu trúc dưới dạng mua lại bằng cổ phiếu, với khoản thanh toán ban đầu bao gồm việc phát hành 22,9 triệu cổ phiếu mới của Custodian Property Income REIT. Dự kiến khoảng 1,7 triệu cổ phiếu bổ sung sẽ được phát hành trong sáu tháng tới như một khoản thanh toán hoãn lại. Tổng giá trị dự kiến chiếm khoảng 5,6% vốn cổ phần đã phát hành hiện tại của REIT.

Ông David MacLellan, Chủ tịch của Custodian Property Income REIT, bày tỏ sự tin tưởng vào lợi ích của giao dịch đối với cả cổ đông mới và hiện tại, nhấn mạnh tính bổ sung của các danh mục bất động sản và tiềm năng cải thiện sự đa dạng hóa người thuê cũng như giảm tỷ lệ chi phí liên tục.

Merlin Properties, không có khoản vay nợ nào, sẽ góp phần làm giảm tỷ lệ đòn bẩy ròng theo mô hình pro-forma của Custodian REIT từ 27,1% xuống 25,8% sau khi dự kiến bán khoảng 2,7 triệu bảng cổ phiếu nhà ở. Ông Rob Field, Giám đốc Bất động sản của Merlin, sẽ gia nhập đội ngũ Custodian Capital, mang theo chuyên môn và kiến thức quý giá về danh mục đầu tư.

Thương vụ mua lại này tránh được một số loại thuế như SDLT ở Anh và Bắc Ireland, và LBTT ở Scotland, dẫn đến tiết kiệm khoảng 0,2 triệu bảng ròng sau khi trừ thuế tem phải trả cho việc mua lại cổ phần Merlin. Các cổ phiếu mới phát hành cho khoản thanh toán ban đầu dự kiến sẽ bắt đầu giao dịch vào ngày 4 tháng 6 năm 2025.

Động thái chiến lược này dựa trên thông tin từ thông cáo báo chí và thể hiện nỗ lực liên tục của Custodian REIT nhằm mở rộng quy mô và nâng cao giá trị cổ đông thông qua các thương vụ mua lại thận trọng trong thị trường hiện tại.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2025 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.