Cousins Properties mua lại Austin's Sail Tower với giá 521.8 triệu đô la

Cousins Properties được thành lập vào năm 1958, chuyên đầu tư các tòa nhà văn phòng hạng A chủ yếu ở khu vực Sun Belt, thực hiện chiến lược nhấn mạnh vào các hoạt động đơn giản, sở hữu tài sản danh hiệu và đầu tư cơ hội. Giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 32,55 đô la, công ty duy trì xếp hạng sức khỏe tài chính Công bằng theo phân tích của InvestingPro , mặc dù các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản thanh khoản. Giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 32,55 đô la, công ty duy trì xếp hạng sức khỏe tài chính Công bằng theo phân tích của InvestingPro , mặc dù các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản thanh khoản.

Tháp Sail, còn được gọi là 601 West 2nd Street, nằm trong vùng lân cận của khu giải trí Second Street ở Trung tâm thành phố Austin. Bất động sản tự hào có tầm nhìn toàn cảnh ra Hồ Lady Bird và nằm gần danh mục đầu tư văn phòng Trung tâm thành phố Austin rộng 1.7 triệu foot vuông hiện có của Cousins, tự hào có tỷ lệ lấp đầy 93%. Được xây dựng vào năm 2022, không gian văn phòng của Sail Tower được cho thuê hoàn toàn cho một công ty trong danh sách Fortune 20 với xếp hạng tín dụng S&P là AA+ đến năm 2038.

Cousins Properties được thành lập vào năm 1958, chuyên đầu tư các tòa nhà văn phòng hạng A chủ yếu ở khu vực Sun Belt, thực hiện chiến lược nhấn mạnh vào các hoạt động đơn giản, sở hữu tài sản danh hiệu và đầu tư cơ hội. Giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 32,55 đô la, công ty duy trì xếp hạng sức khỏe tài chính Công bằng theo phân tích của InvestingPro , mặc dù các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản thanh khoản.

Cousins Properties được thành lập vào năm 1958, chuyên đầu tư các tòa nhà văn phòng hạng A chủ yếu ở khu vực Sun Belt, thực hiện chiến lược nhấn mạnh vào các hoạt động đơn giản, sở hữu tài sản danh hiệu và đầu tư cơ hội.

Cam kết của công ty trong việc mở rộng sự hiện diện tại Austin với thương vụ mua lại này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và thông tin thêm có thể được tìm thấy trên trang Quan hệ Nhà đầu tư trên trang web của Cousins.

Trong một tin tức gần đây khác, Cousins Properties Incorporated (CUZ) đã công bố chào bán ra công chúng 6 triệu cổ phiếu, đặt mục tiêu huy động khoảng 188 triệu đô la. Việc chào bán, được quản lý bởi Bank of America Securities, là một phần trong chiến lược của công ty nhằm tạo ra giá trị cho cổ đông. Công ty gần đây cũng đã mở rộng dấu ấn của mình bằng cách mua lại Vantage South End, một bất động sản văn phòng phong cách sống ở Charlotte, với giá 328,5 triệu đô la.

Cousins Properties đã có một quý thứ ba mạnh mẽ, với Vốn từ hoạt động (FFO) đạt 0,67 đô la trên mỗi cổ phiếu và tăng 4,4% thu nhập hoạt động ròng của cùng tài sản. Hiệu suất này đã dẫn đến việc nâng cấp hướng dẫn FFO năm 2024 của công ty lên từ 2,66 đến 2,70 đô la mỗi cổ phiếu.

Về mặt nhà phân tích, Baird, một công ty dịch vụ tài chính, gần đây đã nâng mục tiêu giá cho Cousins Properties từ 31,00 đô la lên 33,00 đô la, duy trì xếp hạng Vượt trội. Baird nhấn mạnh đường ống cho thuê mạnh mẽ của công ty và sức mạnh bảng cân đối kế toán là những yếu tố chính trong quyết định này.

Trong khi đó, BMO Capital đã đặt tên Boston Properties, Empire State Realty Trust, SL Green Realty và Vornado Realty Trust là các lựa chọn REIT văn phòng hàng đầu. Công ty cũng điều chỉnh xếp hạng của mình cho JBG Smith Properties thành 'Underperform' do tỷ lệ lấp đầy văn phòng giảm, trong khi Cousins Properties đã được chuyển sang 'Market Perform' sau hiệu suất mạnh mẽ vào năm 2024. Những phát triển này nhấn mạnh tính chất năng động của thị trường đầu tư bất động sản văn phòng.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.