Vào thứ Sáu, EastGroup Properties (NYSE: EGP) đã thấy mục tiêu giá của nó giảm Mizuho xuống còn 175 đô la từ 185 đô la, trong khi công ty duy trì lập trường Trung lập đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh diễn ra trong bối cảnh kỳ vọng tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI) cao hơn chủ yếu nhờ doanh thu cho thuê tăng.
Sự tăng trưởng dự kiến này được kiềm chế một chút bởi NOI gia tăng giảm từ các thương vụ mua lại, định đoạt và phát triển của công ty.
Mục tiêu giá sửa đổi cũng là yếu tố dẫn đến chênh lệch giá thuê cao hơn, được hỗ trợ bởi các dự báo tăng trưởng tiền thuê. Phân tích của Mizuho bao gồm giả định về mức tăng trưởng NOI cùng cửa hàng (SS-NOI) mạnh mẽ 7% cho năm tài chính 2025. Ngoài ra, công ty hy vọng EastGroup Properties sẽ bắt đầu ít dự án mới hơn được tài trợ thông qua vốn chủ sở hữu.
Mô hình tài chính cũng dự đoán chi phí lãi vay sẽ giảm nhẹ do các điều kiện lãi suất hiện hành, dự kiến sẽ được bù đắp một phần bởi sự gia tăng chi phí chung và chi phí hành chính (G&A).
Mục tiêu giá Trường hợp cơ sở của Mizuho là 175 đô la được lấy bằng cách áp dụng tỷ lệ vốn hóa mục tiêu (giới hạn) cho NOI kỳ hạn 12 tháng dự báo của công ty.
Tỷ lệ giới hạn mục tiêu được sử dụng là 5,2%, phù hợp với mức thị trường hiện tại. Tỷ lệ giới hạn này được áp dụng cho NOI dự kiến củng cố cơ sở lý luận đằng sau mục tiêu giá mới cho EastGroup Properties.
Việc điều chỉnh triển vọng tài chính và mục tiêu giá phản ánh những kỳ vọng mới nhất về hoạt động tài chính và điều kiện thị trường bất động sản của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.