Ông Trump tuyên bố vàng sẽ không bị áp thuế
Citi đã nhắc lại xếp hạng Trung lập của mình đối với Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM) trong khi vẫn duy trì mục tiêu giá ở mức 24,00 đô la.
Việc nhắc lại được đưa ra sau khi Kimco tuyên bố mua lại Trung tâm Thị trấn Waterford Lakes ở Orlando, Florida, vào thứ Hai. Giá mua của trung tâm mua sắm, có diện tích 976.000 feet vuông, là 322 triệu đô la.
Giao dịch này bao gồm giả định thế chấp 164 triệu USD với lãi suất cố định 4,86% cho đến tháng 5/2029.
Việc mua lại đã khiến Kimco sửa đổi hướng dẫn mua lại trong khoảng từ 565 triệu đến 625 triệu đô la, đánh dấu mức tăng 270 triệu đô la vào thời điểm giữa. Tỷ lệ vốn hóa hỗn hợp dự kiến cho các thương vụ mua lại này hiện được đặt trong khoảng từ 8,00% đến 8,25%, tăng 62,5 điểm cơ bản. Đồng thời, công ty đã hạ hướng dẫn xử lý của mình xuống phạm vi từ 250 triệu đến 300 triệu đô la, giảm 50 triệu đô la.
Sau thương vụ mua lại gần đây và tăng nợ 500 triệu USD với lãi suất 4,85%, Citi đã cập nhật dự báo về nguồn vốn từ hoạt động (FFO) của Kimco cho năm 2025 lên 1,73 USD. Điều này thể hiện mức tăng 3 cent hoặc 1,8%. Giao dịch này được xem là tích cực vì nó dự kiến sẽ được tích lũy cho các quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) và FFO.
Citi đã bày tỏ sự quan tâm đến các chi tiết khác liên quan đến các cơ hội tiềm năng để tích lũy thêm trong trung tâm, dự kiến sẽ được thảo luận trong báo cáo thu nhập quý thứ ba của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Kimco Realty đã phát hành 500 triệu đô la tiền giấy đến hạn vào năm 2035, một động thái nhằm củng cố vị thế tài chính của mình. Hơn nữa, Kimco đã tăng khoản vay có kỳ hạn không có bảo đảm từ 500 triệu đô la lên 550 triệu đô la, dành số tiền thu được cho các mục đích chung của công ty.
Về mặt thu nhập, Kimco đã báo cáo thu nhập quý II tăng lên, dẫn đến số tiền ước tính năm 2024 được cập nhật từ hoạt động (FFO) từ 1,59 USD lên 1,61 USD. Ước tính cập nhật này đã khiến một số nhà phân tích đánh giá lại triển vọng của họ về công ty.
Citi, ví dụ, đã tăng mục tiêu giá cho Kimco từ $ 20.00 lên $ 24.00, duy trì xếp hạng Trung lập. Mizuho, mặt khác, đã hạ cấp Kimco từ Outperform xuống Trung lập, đồng thời tăng mục tiêu giá lên 23,00 đô la. Raymond James có lập trường lạc quan hơn, nâng cấp cổ phiếu của Kimco từ Hiệu suất thị trường lên Mua mạnh và đặt mục tiêu giá mới ở mức 25,00 đô la.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Việc mua lại Waterford Lakes Town Center gần đây của Kimco Realty Corporation phù hợp với một số chỉ số tích cực được InvestingPro nhấn mạnh. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 15,56 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản. Tăng trưởng doanh thu của Kimco là 8,11% trong mười hai tháng qua và 12,96% trong quý gần đây nhất cho thấy một chiến lược mở rộng mạnh mẽ, được củng cố thêm bởi việc mua lại Orlando.
InvestingPro Tips tiết lộ rằng Kimco đã duy trì chi trả cổ tức trong 33 năm liên tiếp, thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông. Điều này đặc biệt có liên quan đến các sửa đổi hướng dẫn gần đây của công ty và tiềm năng tăng vốn từ hoạt động. Ngoài ra, Kimco đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức lợi nhuận mạnh mẽ 20,14% trong ba tháng qua, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào quỹ đạo tăng trưởng của công ty.
Tỷ suất cổ tức hiện tại là 4,16% có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, đặc biệt là khi Kimco đã tăng cổ tức trong 3 năm liên tiếp. Mặc dù tỷ lệ P/E là 43,94 cho thấy mức định giá cao, nhưng điều đáng chú ý là các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ vẫn có lãi trong năm nay, điều này có thể biện minh cho bội số cao hơn trong bối cảnh các động thái chiến lược gần đây của nó.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và hiểu biết bổ sung có thể cung cấp thêm bối cảnh cho tình hình tài chính và triển vọng tương lai của Kimco.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.