Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Thứ ba, BTIG duy trì xếp hạng Mua trên ProLogis (NYSE: PLD), với mục tiêu giá ổn định là $ 154.00. Công ty đã cập nhật ước tính FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu cho năm 2024, tăng nhẹ thêm 0,01 đô la lên 5,43 đô la, sau hiệu suất quý II của công ty. Tuy nhiên, dự báo FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu năm 2025 đã giảm 0,20 đô la xuống còn 6,00 đô la, chủ yếu là do dự kiến doanh thu thúc đẩy thấp hơn từ Quỹ hậu cần châu Âu ProLogis vào quý III năm 2025.
Khi ProLogis tiếp cận báo cáo thu nhập quý III, phân tích của BTIG tập trung vào hai câu hỏi chính: tác động tiềm tàng của việc duy trì hướng dẫn và giả định tăng trưởng tiền thuê đối với cổ phiếu và hiểu biết sâu sắc về sự phục hồi nhu cầu. Mặc dù dự báo tăng trưởng tiền thuê hiệu quả ròng giảm trong 12 tháng tới, BTIG cho rằng việc đáp ứng hướng dẫn có thể ảnh hưởng tích cực đến cổ phiếu.
Công ty dự đoán rằng tỷ lệ lấp đầy trung bình của ProLogis có thể phù hợp với mức thấp hơn của phạm vi dự báo (95,75% -96,75% cho năm tài chính), có thể được cân bằng bởi chênh lệch cho thuê mạnh mẽ và tăng doanh thu vốn chiến lược. BTIG dự kiến đóng góp vốn chiến lược sẽ tăng tốc trong quý này, ước tính tăng lên 864 triệu USD từ 240 triệu USD trong quý II.
BTIG cũng lưu ý những tác động tiềm tàng của cuộc đình công cảng Bờ Đông và Vịnh đã được giải quyết, suy đoán rằng những cải thiện gần đây về hấp thụ ròng, đặc biệt là ở Bắc New Jersey và Inland Empire, có thể là do nhu cầu kéo lên. Điều này có thể có nghĩa là sự phục hồi nhu cầu rõ ràng có thể bị trì hoãn cho đến năm 2025.
Bất chấp những cân nhắc này, BTIG vẫn lạc quan về sự gia tăng nhu cầu vào đầu năm 2025, được thúc đẩy bởi tiêu dùng tăng từ chi tiêu chính phủ cao hơn, điều này có thể giúp giảm bớt các vấn đề dư cung hiện đang ảnh hưởng đến lĩnh vực công nghiệp. Triển vọng này củng cố quyết định của công ty để duy trì xếp hạng Mua và mục tiêu giá $ 154 cho ProLogis.
Trong một tin tức khác gần đây, ProLogis, một công ty bất động sản hậu cần, đã chứng kiến một số điều chỉnh trong triển vọng tài chính của mình. Morgan Stanley duy trì triển vọng tích cực về ProLogis, dự báo tăng trưởng 7,3% về thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng và tăng trưởng 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái về quỹ từ hoạt động (FFO) cho năm 2025. Điều này dựa trên kỳ vọng rằng Nam California, một thị trường quan trọng đối với công ty, sẽ tiếp tục hoạt động mạnh mẽ.
Tuy nhiên, Evercore ISI đã cắt giảm mục tiêu giá cho ProLogis xuống còn 122 đô la, phản ánh triển vọng thận trọng hơn về tăng trưởng tiền thuê và dự báo thu nhập hoạt động ròng. RBC Capital đã hạ xếp hạng cổ phiếu ProLogis xuống xếp hạng Hiệu suất ngành từ xếp hạng Outperform, với lý do mức tăng trung hạn chế.
Citi đã nâng mục tiêu giá cho ProLogis lên 150 đô la, duy trì xếp hạng Mua, dựa trên các nguyên tắc cơ bản được cải thiện của công ty. Argus cũng tăng mục tiêu giá cho ProLogis từ 120 đô la lên 135 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của công ty.
ProLogis cũng đã phát hành 1,1 tỷ đô la chứng khoán nợ mới cho các mục đích chung của công ty, bao gồm cả việc trả các khoản vay theo hạn mức tín dụng toàn cầu. Ngoài ra, ProLogis đã tuyên bố cổ tức là 0,96 đô la cho mỗi cổ phiếu trên cổ phiếu phổ thông của mình và cổ tức là 1,0675 đô la cho mỗi cổ phiếu trên Cổ phiếu ưu đãi có thể hoàn lại tích lũy Series Q 8,54%.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Để bổ sung cho phân tích của BTIG, dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh về tình hình tài chính và hiệu suất thị trường của ProLogis. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 113,41 tỷ đô la, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực REIT công nghiệp. Hệ số P/E của ProLogis là 39,52 và hệ số P/E đã điều chỉnh là 51,82 trong mười hai tháng qua tính đến quý 2/2024 cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức định giá cao, phù hợp với triển vọng lạc quan của BTIG.
InvestingPro Tips nêu bật lịch sử cổ tức mạnh mẽ của ProLogis, đã tăng cổ tức trong 10 năm liên tiếp và duy trì thanh toán trong 14 năm. Sự tăng trưởng cổ tức nhất quán này, cùng với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,19%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Lợi nhuận của công ty trong mười hai tháng qua và kỳ vọng của các nhà phân tích về lợi nhuận tiếp tục trong năm nay hỗ trợ lập trường tích cực của BTIG.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng ProLogis đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, đây có thể là một sự cân nhắc dựa trên ước tính FFO năm 2025 đã sửa đổi của BTIG. Ngoài ra, các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm nay, điều này có thể ảnh hưởng đến hiệu suất ngắn hạn của công ty.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 5 mẹo bổ sung và một loạt các chỉ số tài chính để đánh giá thêm tiềm năng đầu tư của ProLogis.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.