Hôm thứ Tư, Baird đã điều chỉnh kỳ vọng của mình đối với Healthpeak Properties Inc (NYSE: DOC), giảm mục tiêu giá của cổ phiếu xuống còn 22 đô la từ 26 đô la, trong khi vẫn xác nhận cổ phiếu với xếp hạng Outperform. Việc sửa đổi theo sau một phân tích về danh mục đầu tư sau sáp nhập của công ty, hiện đang nghiêng nhiều về lĩnh vực văn phòng và y tế (OM).
Phân khúc này hiện đang có dấu hiệu cải thiện và đang thu hút cái nhìn thuận lợi hơn ở thị trường tư nhân.
Phân khúc phòng thí nghiệm trong danh mục đầu tư của Healthpeak được dự đoán sẽ tiếp tục đối mặt với những thách thức, mặc dù có một số chuyển động tích cực trong hoạt động cho thuê. Bất chấp những khó khăn này, ban lãnh đạo đã dự đoán tiềm năng tăng thu nhập hoạt động ròng (NOI) khoảng 80 triệu đô la vào năm 2025 hoặc muộn hơn.
Sự gia tăng này tương đương với mức tăng trưởng khoảng 5% trong tổng NOI, với 60 triệu đô la dự kiến sẽ đến từ phân khúc phòng thí nghiệm. Tuy nhiên, thời điểm chính xác của sự tăng trưởng này vẫn chưa chắc chắn.
Công ty dự đoán rằng phân khúc phòng thí nghiệm sẽ tồn tại như một gánh nặng đối với hiệu suất tổng thể của Healthpeak. Tuy nhiên, định giá hiện tại của cổ phiếu được cho là phản ánh mức độ không chắc chắn cao này.
Phân tích cho thấy rằng trong khi hiệu suất của phân khúc phòng thí nghiệm không được đảm bảo, tiềm năng tăng trưởng trong phân khúc OM và triển vọng tích cực tổng thể cho danh mục đầu tư của công ty có thể cân bằng rủi ro.
Các nhà đầu tư đang được hướng dẫn để xem xét tiềm năng dài hạn để cải thiện hoạt động của Healthpeak, đặc biệt là trong lĩnh vực OM. Việc điều chỉnh giá mục tiêu có tính đến tiềm năng tăng trưởng NOI, bất chấp những bất ổn hiện tại xung quanh thời gian và mức độ phục hồi trong phân khúc phòng thí nghiệm.
Mục tiêu giá cổ phiếu mới là 22 đô la thể hiện kỳ vọng đã điều chỉnh của Baird đối với Healthpeak Properties, bao gồm các điều kiện thị trường hiện tại và vị trí chiến lược của công ty sau khi sáp nhập.
Xếp hạng Outperform chỉ ra rằng, mặc dù giá mục tiêu giảm, Baird vẫn tiếp tục coi Healthpeak là một cổ phiếu có thể vượt trội so với thị trường hoặc các công ty cùng ngành.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.