American Healthcare REIT trở thành chủ sở hữu duy nhất của Trilogy Holdings

IRVINE, Calif. - American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) đã mua lại hoàn toàn Trilogy REIT Holdings, LLC ("Trilogy Holdings"), mua lại 24% cổ phần trước đây do đối tác liên doanh, một chi nhánh của NorthStar Healthcare Income, Inc. nắm giữ. Giao dịch, diễn ra vào thứ Hai, chứng kiến quỹ tín thác đầu tư bất động sản tập trung vào chăm sóc sức khỏe (REIT) trở thành chủ sở hữu duy nhất của Trilogy Holdings và Cơ sở Y tế Cao cấp Tích hợp (ISHC).

Thương vụ này, trị giá khoảng 258 triệu USD, là một thỏa thuận hoàn toàn bằng tiền mặt. Số tiền này bao gồm giá cơ sở được đàm phán trước là 247 triệu đô la và phân phối theo tỷ lệ bổ sung 11 triệu đô la cho đối tác liên doanh cho đến ngày kết thúc. Để tài trợ cho việc mua lại này, American Healthcare REIT đã sử dụng số tiền thu được ròng từ đợt chào bán cổ phần của mình, cũng đã kết thúc vào thứ Hai. Số tiền còn lại từ đợt chào bán này được phân bổ để trả khoảng 194 triệu đô la nợ trên hạn mức tín dụng của công ty.

Tác động của việc mua lại là đáng chú ý khi xem xét tài chính của American Healthcare REIT trong quý kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2024. Nếu việc mua lại được hoàn tất vào đầu quý đó, mảng ISHC sẽ chiếm hơn một nửa (khoảng 55,3%) tổng thu nhập hoạt động ròng bằng tiền mặt trong danh mục đầu tư của công ty.

Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Danny Prosky bày tỏ sự nhiệt tình về việc hoàn thành việc mua lại, nhấn mạnh bản chất tích lũy của nó và tính linh hoạt tài chính mà nó cung cấp. Prosky cũng nhấn mạnh cam kết liên tục của công ty đối với dịch vụ chăm sóc chất lượng trong cộng đồng, cũng như tiềm năng cho các cơ hội phát triển trong tương lai.

American Healthcare REIT chuyên về danh mục đầu tư đa dạng về bất động sản chăm sóc sức khỏe, bao gồm các tòa nhà y tế ngoại trú, nhà ở cao cấp, cơ sở điều dưỡng lành nghề và các tài sản liên quan đến chăm sóc sức khỏe khác trên khắp Hoa Kỳ, Vương quốc Anh và Đảo Man.

Tin tức này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ American Healthcare REIT, Inc. Công ty đã đưa ra các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến lợi ích tiềm năng của giao dịch, cảnh báo rằng những tuyên bố đó liên quan đến rủi ro và sự không chắc chắn và có thể thay đổi.

Trong các tin tức gần đây khác, American Healthcare REIT đã có những bước tiến đáng kể trong thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe. Sau thông báo của công ty về việc tăng cường chào bán cổ phần phổ thông tiếp theo nhằm mua lại phần lãi còn lại trong Trilogy và trả nợ hiện có, KeyBanc Capital Markets đã điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho công ty, nâng nó lên 28 đô la. Sự thay đổi này, theo nhà phân tích của KeyBanc, dự kiến sẽ mang lại phạm vi một chữ số cao dựa trên thu nhập hoạt động ròng tính đến quý II/2024.

Đồng thời, Truist Securities đã tăng mục tiêu giá của họ đối với American Healthcare REIT lên 27 đô la, phản ánh đợt chào bán cổ phần gần đây của công ty và việc thực hiện tùy chọn mua Trilogy dự kiến. Quyết định của công ty tiến hành tùy chọn Trilogy được coi là một động thái thận trọng do chi phí vốn không chắc chắn trong tương lai.

Ngoài ra, American Healthcare REIT đã phát hành đợt chào bán công khai 14,5 triệu cổ phiếu phổ thông. Số tiền thu được từ đợt chào bán này được dành cho việc mua lại 24% lợi ích thiểu số còn lại trong Trilogy Holdings, LLC và để trả nợ theo các cơ sở tín dụng của mình.

Hơn nữa, American Healthcare REIT đã đưa ra hướng dẫn tăng 3,3% vào năm 2024 Quỹ bình thường hóa từ hoạt động (FFO) và tăng đáng kể tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (SSNOI) cùng cửa hàng cho năm 2024.

Cuối cùng, công ty đã công bố ngày tổ chức cuộc họp cổ đông thường niên năm 2024 và thời hạn đề xuất của cổ đông. Những phát triển gần đây này làm nổi bật định vị chiến lược và tiềm năng tăng trưởng của American Healthcare REIT trong thị trường bất động sản chăm sóc sức khỏe.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Việc mua lại gần đây của American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) của Trilogy REIT Holdings, LLC là một động thái chiến lược định vị công ty cho sự tăng trưởng tiềm năng. Để cung cấp bối cảnh tài chính sâu sắc hơn cho sự phát triển này, dữ liệu của InvestingPro chỉ ra rằng tính đến quý 2 năm 2024, AHR có vốn hóa thị trường là 4 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu 9,24% so với mười hai tháng qua. Mặc dù tỷ lệ P / E âm -59,07, điều này cho thấy công ty hiện không có lãi, tăng trưởng doanh thu cho thấy dấu ấn kinh doanh mở rộng.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng thu nhập ròng của AHR dự kiến sẽ tăng trong năm nay, phù hợp với triển vọng lạc quan của công ty sau khi mua lại. Ngoài ra, với lợi nhuận đáng kể trong tuần qua là 8,14% và tổng lợi nhuận giá mạnh mẽ từ đầu năm đến nay là 105,8%, cổ phiếu đã chứng minh hiệu suất mạnh mẽ gần đây. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là RSI cho thấy cổ phiếu đang ở trong vùng quá mua, điều này có thể cho thấy khả năng thoái lui trong thời gian tới.

Cam kết của công ty đối với sự tăng trưởng và chăm sóc chất lượng trong cộng đồng của mình được phản ánh trong dự đoán của các nhà phân tích rằng AHR sẽ có lãi trong năm nay. Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích chi tiết hơn và hiểu biết thêm, InvestingPro cung cấp một danh sách đầy đủ các mẹo, với 13 mẹo khác có sẵn trên nền tảng.

Đối với những người quan tâm đến quỹ đạo tài chính trong tương lai của American Healthcare REIT, Inc., ngày thu nhập tiếp theo được ấn định vào ngày 27 tháng 11 năm 2024, điều này có thể sẽ cung cấp thêm thông tin rõ ràng về tác động của việc mua lại Trilogy Holdings và hiệu suất tổng thể của công ty.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.