Alexander & Baldwin mở rộng khu công nghiệp Kapolei

HONOLULU - Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX), một công ty bất động sản thương mại nổi tiếng tại Hawai’i, vừa công bố kế hoạch mở rộng Khu Công nghiệp Komohana (KIP) tại Kapolei, O’ahu. Công ty sẽ xây dựng hai tòa nhà công nghiệp Hạng A mới, bổ sung khoảng 121.000 feet vuông diện tích cho thuê tổng cộng vào khu công nghiệp.

Dự án phát triển này sẽ chuyển đổi khu đất rộng 5,7 mẫu, hiện đang có một tòa nhà 16.000 feet vuông, thành trung tâm phân phối hiện đại và không gian xây dựng theo tiêu chuẩn bổ sung. Tòa nhà lớn hơn trong hai tòa nhà, với diện tích 91.000 feet vuông, đã được cho thuê trước cho tập đoàn cải thiện nhà cửa Lowe’s và được thiết kế đáp ứng nhu cầu cụ thể của họ. Tòa nhà thứ hai, rộng 30.000 feet vuông, mang tính linh hoạt cao khi có thể được chia thành hai đơn vị, mỗi đơn vị 15.000 feet vuông. Việc mở rộng này phù hợp với hiệu suất hoạt động mạnh mẽ của công ty, với dữ liệu từ InvestingPro cho thấy biên lợi nhuận gộp lành mạnh ở mức 47% và tăng trưởng doanh thu tích cực 6,4% trong 12 tháng qua.

Khi hoàn thành, việc mở rộng sẽ tăng tổng diện tích cho thuê của KIP lên 44%, đạt khoảng 343.000 feet vuông. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4 năm 2026.

Ông Lance Parker, chủ tịch kiêm CEO của Alexander & Baldwin, nhấn mạnh việc tái phát triển là một bước đi chiến lược nhằm tận dụng đất chưa được sử dụng hiệu quả và đáp ứng nhu cầu cao về không gian công nghiệp tại một trong những thị trường khan hiếm nhất quốc gia. Ông Jordan Brant, phó chủ tịch cấp cao phụ trách cho thuê, chỉ ra tầm quan trọng của việc cho thuê trước với Lowe’s như một minh chứng cho khả năng phát triển mạnh mẽ của công ty và bản chất vững chắc của các lĩnh vực công nghiệp và bán lẻ tại Hawai’i.

Alexander & Baldwin là một quỹ đầu tư bất động sản tập trung vào bất động sản thương mại tại Hawai’i, sở hữu khoảng 4,0 triệu feet vuông không gian thương mại, bao gồm các trung tâm bán lẻ, tài sản công nghiệp, văn phòng và tài sản cho thuê đất.

Kế hoạch mở rộng này là một phần trong các tuyên bố hướng tới tương lai của công ty và liên quan đến những rủi ro và bất định có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể so với dự kiến. Những tuyên bố này dựa trên dự đoán và giả định của công ty về hoạt động tương lai và điều kiện thị trường. Công ty duy trì vị thế tài chính vững chắc với tỷ lệ thanh toán hiện tại là 1,19, cho thấy đủ khả năng thanh khoản để đáp ứng các nghĩa vụ ngắn hạn, mặc dù các nhà phân tích dự đoán doanh số sẽ giảm trong năm hiện tại.

Thông tin về việc mở rộng này dựa trên thông cáo báo chí. Sáng kiến của Alexander & Baldwin trong việc tái phát triển và mở rộng KIP phù hợp với sở thích tiêu dùng đang phát triển đối với mua sắm trực tuyến và nhu cầu tiếp theo của các nhà bán lẻ trong việc duy trì không gian công nghiệp chất lượng cao cho hàng tồn kho và dịch vụ giao hàng nhanh hơn.

Trong tin tức gần đây khác, Alexander & Baldwin Holdings Inc. đã báo cáo kết quả hoạt động mạnh mẽ cho quý 1 năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,29 USD, vượt xa mức dự báo 0,15 USD. Công ty cũng nâng hướng dẫn tổng quỹ từ hoạt động (FFO) lên mức 1,17-1,23 USD mỗi cổ phiếu. Thu nhập hoạt động ròng từ Bất động sản Thương mại tăng 4,6% so với cùng kỳ năm trước, và tỷ lệ lấp đầy đã cho thuê tăng lên 95,4%. Công ty đã thực hiện 42 hợp đồng cho thuê, cho thấy hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Ngoài ra, Alexander & Baldwin đã hoàn thành một giao dịch đáng chú ý bằng cách chuyển một lô đất năm mẫu tại Maui Business Park vào danh mục cho thuê đất của mình, ký hợp đồng thuê 75 năm với một nhà phát triển kho lưu trữ tự quản. Giao dịch này dự kiến sẽ đóng góp vào hiệu suất tài chính của công ty bằng cách bổ sung gần 0,01 USD vào FFO trong năm 2025. Các nhà phân tích từ Alliance Global Partners và Piper Sandler đã thảo luận về các động thái chiến lược của công ty và bày tỏ sự quan tâm đến cách tiếp cận của họ trong việc vượt qua những bất ổn kinh tế vĩ mô. Công ty tiếp tục tập trung vào chiến lược đa dạng hóa tài sản tập trung vào Hawaii trong khi giải quyết các thách thức như áp lực lạm phát đối với vật liệu xây dựng.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.