Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Vào thứ Ba, các nhà phân tích của Evercore ISI đã nâng xếp hạng của họ cho Brixmor Property Group (NYSE: BRX), một REIT bán lẻ có vốn hóa thị trường trị giá 7,9 tỷ đô la, từ "In Line" lên "Outperform", trong khi vẫn duy trì mục tiêu giá là 31,00 đô la. Việc nâng cấp này theo sau hiệu suất quý IV của Brixmor, nơi doanh thu tăng 4,2% và thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng (SS NOI) tăng 4,7%. Mức tăng giá thuê cơ bản của công ty, tăng 600 điểm cơ bản, là một yếu tố đóng góp đáng kể vào sự tăng trưởng này, mặc dù được bù đắp một phần bởi doanh thu không thể thu được gần gấp đôi do phá sản của người thuê, trong số các yếu tố khác. Theo dữ liệu của InvestingPro , hai nhà phân tích gần đây đã điều chỉnh ước tính thu nhập của họ cho giai đoạn sắp tới.
Triển vọng của Brixmor cho năm 2025 cũng là một yếu tố quan trọng trong sự thay đổi xếp hạng. Hướng dẫn dự báo về quỹ từ hoạt động (FFO) của công ty, với mức trung bình là 2,22 đô la, phù hợp với ước tính của Evercore ISI và sự đồng thuận hiện tại. Dự báo này bao gồm dự trữ nợ xấu dự kiến và khả năng đóng cửa cửa hàng từ các nhà bán lẻ như Party City và Joann Stores. Nhà phân tích lưu ý rằng hướng dẫn cho tăng trưởng SS NOI, dự kiến sẽ ở mức khoảng 4% vào điểm giữa, là một bất ngờ tích cực và có thể cung cấp cho Brixmor cơ hội nâng cao các chỉ số hướng dẫn của mình trong suốt cả năm. Công ty duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp lành mạnh là 75,3% và đã thể hiện cam kết của mình đối với lợi nhuận của cổ đông với mức tăng trưởng cổ tức 10,6% trong mười hai tháng qua, mang lại lợi suất hiện tại là 4,4%.
Sau khi kết hợp kết quả quý IV và điều chỉnh một số giả định trong mô hình của họ, Evercore ISI đã tăng nhẹ ước tính FFO cho năm 2025 và 2026 lên lần lượt là 2,23 đô la và 2,36 đô la. Các nhà phân tích chỉ ra rằng cổ phiếu của Brixmor đã hoạt động kém hơn so với chỉ số REIT và các công ty cùng ngành kể từ đầu năm. Họ tin rằng giá cổ phiếu hiện tại trong phạm vi thấp 26 đô la là một điểm vào hấp dẫn cho các nhà đầu tư, trích dẫn định giá của cổ phiếu gấp 17 lần số tiền được điều chỉnh dự kiến năm 2025 từ hoạt động (AFFO) và tỷ lệ vốn hóa ngụ ý 7,3%. Tuy nhiên, phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu có thể được định giá quá cao một chút ở mức hiện tại. Để hiểu sâu hơn về định giá và triển vọng tăng trưởng của Brixmor, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện, dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Mục tiêu giá 31 đô la do Evercore ISI đặt ra cho thấy tổng tiềm năng lợi nhuận là 23%, cao hơn đáng kể so với tổng lợi nhuận trung bình là 11% cho lĩnh vực REIT. Các nhà phân tích kết luận rằng mặc dù có một số vấn đề về khách thuê, mục tiêu tăng trưởng 4% SS NOI của Brixmor là một trong những tốc độ tăng trưởng cao hơn so với các công ty cùng ngành. Ngoài ra, mức tăng trưởng dự kiến trung bình một con số của FFO trong hai năm tới cũng cao hơn mức trung bình của các công ty cùng ngành, tiếp tục hỗ trợ xếp hạng được nâng cấp lên "Vượt trội".
Trong một tin tức gần đây khác, Brixmor Property Group đã cho thấy hiệu suất mạnh mẽ trong những diễn biến gần đây của mình. Công ty đã báo cáo mức lấp đầy kỷ lục trong quý III năm 2024, với mức tăng trưởng 4,1% trong Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng bất động sản và tăng hướng dẫn về quỹ cả năm từ hoạt động (FFO). Ban lãnh đạo của Brixmor đã tập trung vào chiến lược phân cụm ở các thị trường trọng điểm và quản lý việc thu hồi không gian từ các nhà bán lẻ phá sản.
Ngoài ra, Brixmor đã gia hạn thỏa thuận lao động của Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Đầu tư, Mark T. Horgan, cho đến ngày 19 tháng 5 năm 2028. Việc gia hạn này bao gồm việc tăng lương cơ bản của Horgan và mức bồi thường vốn chủ sở hữu hàng năm của anh ấy, báo hiệu cam kết của công ty đối với ban lãnh đạo điều hành. Các số liệu cụ thể liên quan đến việc tăng lương và vốn chủ sở hữu không được tiết lộ.
BMO Capital đã nâng xếp hạng cổ phiếu của Brixmor từ Hiệu suất thị trường lên Vượt trội, dựa trên kỳ vọng tăng trưởng FFO mạnh mẽ vào năm 2025. Việc nâng cấp phản ánh triển vọng tích cực về tăng trưởng tài chính của công ty bất chấp những bất ổn phổ biến.
Những phát triển gần đây này cho thấy cách tiếp cận chủ động của Brixmor đối với sự ổn định lãnh đạo, chuyên môn đầu tư và mua lại chiến lược. Điều đáng chú ý là các hành động chiến lược của công ty được thực hiện trong một thị trường bất động sản đầy thách thức và đang phát triển.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.