Vào thứ Hai, nhà phân tích của UBS đã điều chỉnh mục tiêu giá cho Nippon Building Fund Incorporation (8951: JP) (OTC: NBFJF), nâng nó lên 125.000 yên từ 115.000 yên trước đó. Lập trường của công ty đối với cổ phiếu vẫn Trung lập mặc dù mục tiêu đã tăng lên.
Quyết định tăng mục tiêu giá của UBS dựa trên kỳ vọng dòng tiền được cải thiện đối với các bất động sản do Nippon Building Fund quản lý. Bản sửa đổi này đặc biệt là do giả định tăng trưởng cổ tức trên mỗi cổ phiếu (DPS) được cập nhật, đã được tăng từ 2.505 yên lên 2.596 yên cho kỳ tài chính kết thúc vào ngày 29 tháng 6 năm 2025.
Giả định tăng trưởng DPS sửa đổi không chỉ phản ánh dòng tiền được cải thiện từ các bất động sản mà còn phản ánh sự điều chỉnh giá trị beta, đo lường sự biến động của cổ phiếu so với thị trường. Sự thay đổi này cho thấy hồ sơ rủi ro thuận lợi hơn cho khoản đầu tư.
Nhà phân tích của UBS tin rằng thị trường chứng khoán đã định giá phần lớn các nguyên tắc cơ bản của bất động sản cho thuê, đặc biệt là những bất động sản được nắm giữ bởi các văn phòng J-REIT có các khoản đầu tư đáng kể vào các tòa nhà hạng A. Đánh giá này đã dẫn đến việc tiếp tục xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu của Nippon Building Fund.
Việc điều chỉnh mục tiêu giá của UBS phản ánh quan điểm sắc thái về triển vọng tài chính của quỹ đầu tư bất động sản. Nó tính đến các yếu tố kinh tế hiện tại, chẳng hạn như lãi suất tăng, có thể ảnh hưởng đến hiệu suất của các khoản đầu tư bất động sản. Bất chấp những thách thức này, dự báo dòng tiền được cải thiện cho các bất động sản của Nippon Building Fund đã cung cấp cơ sở cho mục tiêu giá tăng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.