Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Vào thứ Ba, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng đối với Boston Properties Inc. (NYSE: BXP), giảm mục tiêu giá 12 tháng từ 75,00 USD xuống 71,00 USD trong khi vẫn duy trì đánh giá Nắm giữ đối với cổ phiếu này. Sự điều chỉnh này diễn ra khi Truist Securities ghi nhận tác động từ việc hai khách thuê lớn rời đi trong quý hai năm 2025, ảnh hưởng đến khoảng 475.000 feet vuông không gian văn phòng tại Boston. Hiện đang giao dịch ở mức 65,49 USD, cổ phiếu đã di chuyển trong khoảng từ 54,22 USD đến 90,11 USD trong 52 tuần qua. Theo phân tích của InvestingPro, Boston Properties có vẻ được định giá thấp hơn một chút dựa trên đánh giá Giá trị Hợp lý của công ty.
Chuyên gia phân tích của Truist Securities, ông Michael Lewis, lưu ý rằng mục tiêu giá cập nhật phản ánh dự báo thấp hơn về dòng tiền từ hoạt động (FFO) của công ty cho các năm 2025 và 2026. Những điều chỉnh này được thực hiện để tính toán chính xác hơn về việc các khách thuê đã đề cập rời đi. Mặc dù có những trở ngại, ông Lewis dự đoán rằng Boston Properties sẽ thấy sự trở lại với tăng trưởng FFO bình thường hóa tích cực trên mỗi cổ phiếu vào năm 2026 sau khi trải qua sự sụt giảm vừa phải từ năm 2023 đến năm 2025. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức vững chắc ở mức 6,07% và đã liên tục trả cổ tức trong 29 năm liên tiếp, như được nhấn mạnh trong phân tích của InvestingPro.
Mục tiêu giá mới do Truist đặt ra cho thấy tiềm năng tổng lợi nhuận 16% cho cổ phiếu Boston Properties. Tuy nhiên, chuyên gia phân tích cũng bày tỏ sự thận trọng, chỉ ra rằng lãi suất cao dai dẳng và những điểm yếu tiềm ẩn trong thị trường lao động có thể gây ra rủi ro cho cổ phiếu quỹ đầu tư bất động sản (REIT) văn phòng như Boston Properties.
Bình luận từ Truist Securities nhấn mạnh những thách thức mà các REIT văn phòng phải đối mặt trong môi trường kinh tế hiện tại, bao gồm việc điều hướng động lực khách thuê và điều kiện thị trường rộng lớn hơn. Khi Boston Properties nhìn về phía trước, quỹ đạo của công ty sẽ bị ảnh hưởng bởi khả năng thích ứng với những thách thức này và bối cảnh bất động sản thương mại đang phát triển.
Trong các tin tức gần đây khác, Boston Properties Inc. đã báo cáo thu nhập quý một năm 2025, thể hiện thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,39 USD, vượt dự báo 0,37 USD. Công ty cũng báo cáo doanh thu 865,2 triệu USD, vượt qua mức dự kiến 835,53 triệu USD. Mặc dù có những kết quả tài chính tích cực này, công ty đã trải qua sự sụt giảm 3,51% trong giao dịch sau giờ do lo ngại của nhà đầu tư về hướng dẫn dài hạn và điều kiện thị trường. Hoạt động cho thuê của Boston Properties tăng 25% so với quý một năm 2024, với 1,1 triệu feet vuông được cho thuê. Công ty đã hoàn thành hơn 4,2 tỷ USD trong các hoạt động tài chính, chứng minh khả năng tiếp cận vốn mạnh mẽ của mình.
Piper Sandler gần đây đã tái khẳng định đánh giá Tăng Tỷ Trọng đối với Boston Properties, duy trì mục tiêu giá 85,00 USD. Chuyên gia phân tích Alexander Goldfarb nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của công ty, được thúc đẩy bởi việc xây dựng mới hạn chế và nhu cầu ngày càng tăng đối với không gian văn phòng chất lượng cao. Boston Properties đang chứng kiến sự gia tăng trong hoạt động cho thuê, với mức tăng hơn 200.000 feet vuông kể từ quý một năm 2025. Công ty đang trải qua thành công ở các thị trường chính như Midtown Manhattan và Back Bay của Boston, nơi sự khan hiếm không gian đang buộc các doanh nghiệp phải trả tiền thuê cao hơn cho các vị trí cao cấp. Ông Goldfarb dự đoán rằng những điều kiện thuận lợi này sẽ tác động tích cực đến thu nhập của Boston Properties trong nửa cuối năm 2025 và sang năm 2026.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.