Mỹ cảnh báo áp thuế lên đến 100% đối với các quốc gia mua dầu của Nga
Investing.com - Ngân hàng Scotiabank đã hạ xếp hạng Healthpeak Properties Inc (NYSE:DOC) từ Sector Outperform xuống Sector Perform vào hôm thứ Ba, đồng thời giảm mục tiêu giá xuống 19,00 USD. Cổ phiếu này, đã giảm hơn 9% trong tuần qua, hiện đang mang lại tỷ suất cổ tức đáng kể 7,07%, được hỗ trợ bởi 41 năm liên tiếp chi trả cổ tức theo dữ liệu từ InvestingPro.
Việc hạ xếp hạng diễn ra sau khi hoạt động cho thuê trong quý hai kém hiệu quả và những lo ngại ngày càng tăng về rủi ro tín dụng phòng thí nghiệm đối với quỹ đầu tư bất động sản y tế này.
Hiện tại, Scotiabank dự báo tốc độ tăng trưởng kép hàng năm cho quỹ từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) và quỹ điều chỉnh từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (AFFOPS) trong giai đoạn 2026-2027 là +1%/-1%, giảm so với dự báo trước đây là +2%/+1%.
Ngân hàng này đã chỉ ra việc thiếu tiến triển trong cho thuê phòng thí nghiệm tại các khu Vantage, Gateway/Directors và Portside của Healthpeak ở South San Francisco và San Diego, dẫn đến tốc độ bắt đầu thu nhập hoạt động ròng (NOI) từ phát triển chậm hơn, điều này sẽ ảnh hưởng đến thu nhập năm 2026-2027.
Mặc dù Scotiabank thừa nhận định giá của Healthpeak có vẻ được chiết khấu theo lịch sử ở mức hệ số 10,5x AFFOPS năm tài chính 2026 cho danh mục đầu tư chất lượng cao, ngân hàng này nhận thấy "rất ít yếu tố xúc tác tích cực trong tương lai gần" với việc cải thiện cho thuê phòng thí nghiệm vẫn là trọng tâm chính.
Trong các tin tức gần đây khác, Healthpeak Properties đã công bố kết quả tài chính quý hai năm 2025, cho thấy hiệu suất không đồng đều. Công ty báo cáo thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,05 USD, thấp hơn so với dự kiến 0,064 USD, đánh dấu mức thiếu hụt 21,88%. Mặt tích cực là doanh thu của Healthpeak Properties đã vượt nhẹ so với kỳ vọng, đạt 694,35 triệu USD so với mức dự báo 689,32 triệu USD. Những diễn biến này đã được các nhà đầu tư theo dõi chặt chẽ, đặc biệt là khi công ty không đạt được kỳ vọng về thu nhập. Hiệu suất tài chính của công ty nêu bật những thách thức và cơ hội trong lĩnh vực bất động sản y tế. Các nhà phân tích và nhà đầu tư có thể sẽ tiếp tục theo dõi các báo cáo thu nhập trong tương lai để đánh giá khả năng đáp ứng hoặc vượt kỳ vọng thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.