Đà tăng lịch sử của bạc và tác động lan tỏa lên giá vàng
Investing.com - Truist Securities đã nâng mục tiêu giá đối với Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) lên 109,00 USD từ 105,00 USD trong khi vẫn duy trì xếp hạng Nắm giữ đối với quỹ đầu tư bất động sản này. Theo dữ liệu từ InvestingPro, mục tiêu của các nhà phân tích đối với FRT dao động từ 100 USD đến 137 USD, với mức giá hiện tại là 98,91 USD, cho thấy tiềm năng tăng giá theo quan điểm đồng thuận.
Việc điều chỉnh mục tiêu giá này ngụ ý khả năng tổng lợi nhuận 15% cho cổ phiếu FRT, vốn đã giảm 11,8% từ đầu năm đến nay so với mức tăng 3% của chỉ số VNQ. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy lợi nhuận thực tế từ đầu năm đến nay của FRT là -7,84% với tổng lợi nhuận 1 năm là -11,55%. Mặc dù hoạt động kém hơn thị trường REIT rộng lớn hơn trong năm 2025, cổ phiếu FRT đã tăng 4% trong tháng qua so với mức tăng 3% của VNQ sau khi Truist cho rằng đó là "kết quả quý 3/2025 tương đối mạnh". Các Mẹo từ InvestingPro nhấn mạnh rằng FRT thường giao dịch với biến động giá thấp.
Vào thứ Hai, Federal Realty đã công bố việc mua lại Village Pointe ở Omaha, Nebraska với giá 153,3 triệu USD. Thương vụ này đưa tổng giá trị mua lại trong quý 4 của công ty lên 340,3 triệu USD và tổng giá trị mua lại từ đầu năm đến nay lên 753 triệu USD. Chiến lược mua lại tích cực của công ty diễn ra khi dữ liệu từ InvestingPro cho thấy các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản thanh khoản, với tỷ số thanh toán hiện tại là 0,37 và tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,57.
Truist lưu ý rằng thương vụ mua lại ở Omaha có nhiều điểm tương đồng với việc mua lại ở Kansas mà FRT đã hoàn tất trong quý 3. Cả hai bất động sản đều thể hiện các đặc điểm đặc trưng của các trung tâm hoạt động tốt nhất của Federal Realty: doanh số bán hàng của người thuê mạnh, cơ sở khách hàng hấp dẫn với thu nhập trung bình vượt quá 180.000 USD trong bán kính ba dặm, và nguồn cung cạnh tranh hạn chế. Những thương vụ mua lại chất lượng này hỗ trợ cho thành tích cổ tức ấn tượng của FRT, với dữ liệu InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 53 năm liên tiếp, hiện đang mang lại tỷ suất 4,58%.
Nhà phân tích đã nâng nhẹ ước tính FFO (quỹ từ hoạt động) năm 2025 cho Federal Realty trong khi hạ nhẹ dự báo cho năm 2026. Dữ liệu InvestingPro xác nhận các nhà phân tích kỳ vọng công ty sẽ tiếp tục có lãi, với tỷ lệ P/E là 25,03 và tăng trưởng doanh thu 6,11% trong 12 tháng qua. Truy cập để có phân tích toàn diện hơn và 6+ Mẹo InvestingPro bổ sung bằng cách đăng ký InvestingPro, nơi cung cấp các Báo cáo Nghiên cứu Pro chi tiết về FRT và 1.400+ cổ phiếu Mỹ khác.
Trong các tin tức gần đây khác, Federal Realty Investment Trust đã báo cáo kết quả kinh doanh quý 3 năm 2025, cho thấy kết quả hỗn hợp. Công ty đã công bố thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,69 USD, thấp hơn mức dự kiến 0,80 USD, thể hiện sự bất ngờ tiêu cực 13,75%. Tuy nhiên, doanh thu của Federal Realty đạt 322,25 triệu USD, vượt dự báo. Ngoài ra, công ty đã công bố việc mua lại Village Pointe, một trung tâm phong cách sống ngoài trời ở Omaha, Nebraska, với giá 153,3 triệu USD. Bất động sản này nằm ở khu vực giàu có và thu hút gần 6 triệu lượt khách hàng năm. Trong một diễn biến khác, Federal Realty đã bổ nhiệm ông Joseph D. Fisher vào Hội đồng Quản trị, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2026. Ông Fisher có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và thị trường vốn. Hơn nữa, Stifel đã điều chỉnh mục tiêu giá cho Federal Realty xuống 104,50 USD từ 107,50 USD, duy trì xếp hạng Nắm giữ. Sự điều chỉnh này diễn ra sau khi quỹ từ hoạt động (FFO) quý 3 của công ty đạt 1,77 USD, khớp với ước tính của Stifel và vượt đồng thuận 0,01 USD.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.