Thuế quan 50% của Mỹ đẩy cà phê Brazil rẽ hướng
Investing.com — Vào hôm thứ Năm, JPMorgan đã nâng xếp hạng cổ phiếu Sunway REIT (SREIT:MK) từ Trung lập lên Tăng Tỷ Trọng và tăng giá mục tiêu lên MYR2.30, cao hơn so với mức MYR1.85 trước đó. Sự điều chỉnh này phản ánh triển vọng tích cực về chiến lược tài chính và tiềm năng tăng trưởng của công ty.
Các nhà phân tích tại JPMorgan nhấn mạnh kế hoạch bán khuôn viên Đại học và Cao đẳng Sunway là một động thái chiến lược dự kiến sẽ ổn định tỷ lệ đòn bẩy của Sunway REIT ở mức khoảng 40% vào cuối năm. Hành động này được kỳ vọng sẽ giải quyết mối quan ngại chính trong số các nhà đầu tư. Hơn nữa, các nhà phân tích dự báo tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) mạnh mẽ về phân phối trên mỗi đơn vị (DPU) trong hai năm đạt 10%, nhanh nhất trong số các REIT Malaysia. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi các thương vụ mua lại và sáng kiến nâng cao tài sản (AEI) tại Sunway Pyramid.
Các nhà phân tích của công ty cũng chỉ ra lợi suất ròng hấp dẫn 5,1% của Sunway REIT, góp phần tạo nên hồ sơ rủi ro-lợi nhuận thuận lợi. Họ dự đoán định giá của công ty có thể được nâng cao hơn nữa nhờ các ước tính đồng thuận được điều chỉnh tăng trong suốt năm, với ước tính DPU FY25/26 của chính JPMorgan cao hơn 2% và 4% so với đồng thuận thị trường.
Ngoài các yếu tố tăng trưởng nội tại, JPMorgan cũng lưu ý các chất xúc tác tái định giá tiềm năng xuất phát từ khả năng cắt giảm Lãi suất Chính sách Qua đêm (OPR) trong nửa cuối năm 2025. Trong bối cảnh các REIT ASEAN, Sunway REIT được xem là cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt khi so sánh với các REIT Singapore (S-REIT), dự kiến sẽ chứng kiến sự sụt giảm DPU so với cùng kỳ năm trước và tiếp tục giảm trong các ước tính của thị trường.
Việc nâng hạng và giá mục tiêu mới phản ánh sự tin tưởng của JPMorgan vào các sáng kiến chiến lược của Sunway REIT và vị thế của công ty trong thị trường quỹ đầu tư tín thác bất động sản khu vực.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.