Jefferies nâng mục tiêu giá cổ phiếu Simon Property Group lên 178 USD từ 176 USD

Jefferies đã nâng mục tiêu giá cổ phiếu của Simon Property Group (NYSE:SPG) lên 178,00 USD từ 176,00 USD vào hôm thứ Hai, đồng thời duy trì xếp hạng Mua đối với quỹ đầu tư bất động sản này. Theo dữ liệu từ InvestingPro, cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 156,90 USD, với các mục tiêu của nhà phân tích dao động từ 159 USD đến 220 USD, cho thấy tiềm năng tăng giá. Công ty, với giá trị vốn hóa thị trường 59,17 tỷ USD, là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong ngành Quỹ đầu tư bất động sản bán lẻ.

Việc tăng mục tiêu giá diễn ra sau khi Jefferies điều chỉnh dự báo thu nhập cho nhà điều hành trung tâm mua sắm này. Công ty đã hạ dự báo quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu năm 2025 xuống còn 12,43 USD từ 12,59 USD, với lý do là "sự thiếu hụt không lõi về FFO" trong quý đầu tiên của năm 2025. Đáng chú ý, phân tích của InvestingPro cho thấy công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính mạnh ở mức "TỐT", với hai nhà phân tích gần đây đã điều chỉnh tăng ước tính thu nhập của họ.

Mặc dù có sự điều chỉnh trong ngắn hạn, Jefferies đã nâng ước tính FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2026 lên 13,13 USD, tăng 5,6% so với cùng kỳ năm trước. Công ty cho rằng triển vọng cải thiện này là do kỳ vọng tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng tốt hơn.

Ước tính FFO năm 2025 đã điều chỉnh ở mức 12,43 USD nằm trong phạm vi hướng dẫn của chính Simon Property Group từ 12,40 USD đến 12,65 USD và cao hơn một chút so với ước tính đồng thuận là 12,38 USD.

Mục tiêu giá cao hơn phản ánh quan điểm lạc quan hơn của Jefferies về tiềm năng thu nhập của Simon Property Group trong những năm tới, hỗ trợ cho khuyến nghị Mua liên tục của công ty đối với cổ phiếu này.

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã hoàn tất việc chuyển trụ sở từ Delaware sang Indiana, một động thái được cổ đông phê duyệt và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 5 năm 2025. Sự chuyển đổi này không làm thay đổi trụ sở, hoạt động hoặc cơ cấu quản lý của công ty. Cổ phiếu phổ thông của công ty sẽ tiếp tục được giao dịch trên Sàn giao dịch chứng khoán New York với mã hiện tại. Trong các cập nhật tài chính, Simon Property Group đã báo cáo quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu quý đầu tiên năm 2025 là 2,67 USD, thấp hơn ước tính đồng thuận là 2,91 USD. Tuy nhiên, FFO Bất động sản trên mỗi cổ phiếu là 2,95 USD, vượt qua dự đoán trung bình của các nhà phân tích là 2,90 USD. Các nhà phân tích của Stifel đã tăng mục tiêu giá cho công ty lên 180 USD, duy trì xếp hạng Mua, trong khi Truist Securities giữ nguyên mục tiêu giá 168 USD với xếp hạng Giữ. Ban lãnh đạo của Simon Property Group đã duy trì hướng dẫn FFO Bất động sản năm 2025, dự đoán tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng nhưng cũng thừa nhận chi phí lãi vay tăng. Công ty cũng tham gia vào một vụ sáp nhập thông qua cổ phần của mình trong Catalyst Brands, dự kiến sẽ mang lại tiết kiệm chi phí và hiệp lực.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.