Vào thứ Sáu, Investec đã cập nhật triển vọng của mình về Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE: IN), tăng mục tiêu cổ phiếu lên 390,00 INR từ 360,00 INR trước đó. Công ty đã quyết định duy trì xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu.
Việc sửa đổi mục tiêu giá sau ngày phân tích gần đây của Mindspace, nơi công ty trình bày chiến lược tăng trưởng của mình. Chiến lược tập trung vào ba lĩnh vực chính: cho thuê các khu vực trống, hoàn thành các tài sản đang xây dựng và phát triển đường ống dự án trong tương lai. Những sáng kiến này dự kiến sẽ tạo ra thu nhập hoạt động ròng (NOI) bổ sung khoảng 9-10 tỷ INR cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT).
Nhà tài trợ của Mindspace, K Raheja Corp, cũng đang đóng góp vào câu chuyện tăng trưởng bằng cách xây dựng khoảng 20 triệu feet vuông bất động sản văn phòng thương mại tại các thị trường trọng điểm. Việc xây dựng này được dự đoán sẽ cung cấp một dòng tài sản ổn định có thể được thêm vào danh mục đầu tư của REIT thông qua cơ chế quyền chào bán đầu tiên (ROFO). Nhà tài trợ đã nhấn mạnh rằng việc chuyển nhượng tài sản sẽ xảy ra khi định giá thuận lợi và tài sản ổn định, nhằm đảm bảo rằng việc mua lại là giá trị tài sản ròng (NAV) trung tính hoặc tích lũy, với khả năng hiển thị dòng tiền rõ ràng.
Mặc dù triển vọng tăng trưởng tích cực, nhà phân tích chỉ ra rằng định giá hiện tại của Mindspace chỉ chiết khấu khoảng 3% so với NAV, ngụ ý tiềm năng tăng giá hạn chế tại thời điểm này. Xếp hạng Hold phản ánh quan điểm này, cho thấy rằng trong khi Mindspace là một lựa chọn vững chắc để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại (CRE), mức giá hiện tại không mang lại dư địa đáng kể để tăng giá.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.