Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Vào thứ Hai, các nhà phân tích của HSBC đã nâng cấp Hammerson Plc (HMSO:LN) (OTC: HMSNF) từ xếp hạng Giữ lên Mua, tăng mục tiêu giá lên 3,73 GBP từ 2,66 GBP trước đó. Sự điều chỉnh này theo sau động thái chiến lược của Hammerson để tập trung danh mục đầu tư của mình vào mười điểm đến cốt lõi ở trung tâm thành phố, một quá trình chuyển đổi được đánh dấu bằng việc bán Value Retail vào tháng 8 năm 2024.
Việc nâng cấp dựa trên phân tích rằng danh mục đầu tư của Hammerson đã chứng kiến định giá đạt đến một bước ngoặt tiềm năng. Giá trị vốn trong phân khúc danh mục đầu tư của Hammerson ở Anh đã giảm 67% so với mức đỉnh, với giá thuê giảm khoảng 27%. Tuy nhiên, lợi suất bất động sản trung bình hiện tại là 8%, mang lại mức chênh lệch đáng kể hơn 300 điểm cơ bản so với lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Vương quốc Anh.
HSBC cũng lưu ý mức chênh lệch hấp dẫn ở Pháp và Ireland, dao động từ 200 đến 300 điểm cơ bản. Các nhà phân tích tin rằng lợi suất hiện tại mang lại cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là với tiềm năng tăng giá thuê và sự quan tâm của thị trường đối với các trung tâm mua sắm chất lượng.
Các nhà phân tích dự đoán rằng việc tập trung vào các trung tâm thành phố cốt lõi và chênh lệch lợi suất hấp dẫn không chỉ có thể thiết lập một sàn rất cần thiết cho việc định giá bất động sản mà còn có thể thúc đẩy tăng trưởng có ý nghĩa trong tương lai. Với triển vọng tăng giá thuê và sự quan tâm đầu tư ngày càng cao trong lĩnh vực này, định vị chiến lược của Hammerson dường như phù hợp với xu hướng thị trường tiềm năng.
Việc thoái vốn chiến lược của Hammerson đối với Value Retail và việc tập trung danh mục đầu tư tiếp theo hiện được coi là những bước đi tích cực có thể củng cố triển vọng tài chính và hiệu suất thị trường của công ty. Xếp hạng nâng cấp và tăng mục tiêu giá phản ánh sự lạc quan của HSBC về tương lai của Hammerson trên thị trường bất động sản bán lẻ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.