17 công ty báo lỗ, ngành chứng khoán lộ rõ sự phân hóa
Vào thứ Tư, Raymond James đã điều chỉnh lập trường của mình đối với ProLogis (NYSE: PLD), hạ xếp hạng cổ phiếu từ Mua mạnh xuống xếp hạng Outperform. Đi kèm với sự thay đổi này, công ty cũng giảm mục tiêu giá xuống 125 USD từ mục tiêu trước đó là 130 USD. Gã khổng lồ REIT công nghiệp, hiện được định giá 106 tỷ USD, giao dịch với tỷ lệ P/E là 34,15 lần, theo phân tích của InvestingPro , có vẻ tương đối cao so với tiềm năng tăng trưởng thu nhập ngắn hạn của nó.
Sự điều chỉnh được đưa ra khi nhà phân tích của Raymond James tin rằng cân bằng rủi ro/phần thưởng của ProLogis đã thay đổi, khiến nó trở nên kém hấp dẫn hơn như một lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, công ty vẫn duy trì triển vọng tích cực về công ty, với mức định giá hấp dẫn và tăng trưởng dự kiến vững chắc trong các quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO).
Theo nhà phân tích, ProLogis dự kiến sẽ chứng kiến tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 9% từ năm 2024 đến năm 2026. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức vững chắc là 3,39% và đã tăng cổ tức trong 11 năm liên tiếp, như được nhấn mạnh trong phân tích của InvestingPro (bao gồm 8 thông tin chi tiết chính bổ sung về PLD).
Nhà phân tích vẫn lạc quan về triển vọng dài hạn của ProLogis, nhấn mạnh những lợi ích tiềm năng từ nền tảng vốn chiến lược của mình. Khía cạnh độc đáo này của công ty được dự đoán sẽ góp phần vào cả lợi nhuận tài chính và cải thiện tâm lý thị trường. ProLogis duy trì Điểm sức khỏe tài chính "TỐT" là 2,74 theo các chỉ số toàn diện của InvestingPro , mặc dù các nhà phân tích dự đoán doanh thu sẽ giảm trong năm hiện tại.
Bất chấp việc hạ cấp, Raymond James chỉ ra rằng ProLogis tiếp tục là một trong những cái tên ít hơn trong số các nhà đầu tư dành riêng cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT).
Công ty dự đoán rằng khi 'quá trình chạm đáy' của thị trường tiến triển và tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI) trở nên rõ ràng hơn, mức độ tiếp xúc của nhà đầu tư với ProLogis có thể sẽ tăng lên trọng số thị trường hoặc thậm chí có thể là vị thế quá tải.
Trong một tin tức gần đây khác, ProLogis đã báo cáo số tiền cốt lõi từ hoạt động (FFO) là 1,45 đô la mỗi cổ phiếu trong cuộc gọi thu nhập quý 3 năm 2024, vượt quá kỳ vọng của thị trường.
Công ty bất động sản công nghiệp duy trì tỷ lệ lấp đầy cuối kỳ mạnh mẽ là 96,2%. Bất chấp môi trường thị trường toàn cầu đầy thách thức, những thay đổi đáng kể về giá thuê đã được quan sát thấy, với thay đổi giá thuê hiệu quả ròng là 68% và thay đổi giá thuê bằng tiền mặt là 44%. Tuy nhiên, giá thuê thị trường toàn cầu giảm khoảng 3%.
Goldman Sachs đã hạ xếp hạng cổ phiếu của ProLogis từ xếp hạng Mua xuống Trung lập, giảm mục tiêu giá xuống 132 USD từ mức 142 USD trước đó. Quyết định này tuân theo mô hình tài chính được sửa đổi và kỳ vọng đối với công ty, cho thấy một thời gian dài tăng trưởng giá thuê thị trường chậm hơn và sự chậm trễ trong việc bắt đầu phát triển.
Việc hạ xếp hạng phản ánh những lo ngại về sự không chắc chắn về kinh tế vĩ mô, bao gồm lãi suất biến động, bất ổn địa chính trị và thảm họa môi trường, đã làm đình trệ việc ra quyết định và hoạt động cho thuê của người thuê.
ProLogis đã điều chỉnh hướng dẫn trong tương lai của mình, thắt chặt các dự báo về tỷ lệ lấp đầy trung bình và tăng trưởng cùng một cửa hàng, đồng thời giảm hướng dẫn bắt đầu phát triển do việc ra quyết định thị trường chậm. Tuy nhiên, công ty đã tăng hướng dẫn mua lại, báo hiệu niềm tin vào các cơ hội tăng trưởng chiến lược. Công ty đã huy động được 4,6 tỷ USD nợ mới và khởi xướng hơn 0,5 tỷ USD trong các dự án phát triển.
Bất chấp những thách thức ngắn hạn như tăng trưởng giá thuê yếu và tỷ lệ trống tăng, ban lãnh đạo ProLogis bày tỏ sự tin tưởng vào triển vọng tăng trưởng dài hạn, được hỗ trợ bởi các vị trí trống tổng thể thấp, giảm nguồn cung và tiềm năng cho thuê đáng kể trên thị trường là 34%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.