Mỹ cáo buộc Trung Quốc dùng công ty tư nhân tấn công mạng viễn thông toàn cầu
Vào hôm thứ Hai, các nhà phân tích của Citi đã điều chỉnh triển vọng đối với Healthpeak Properties Inc (NYSE: DOC), một công ty đầu tư bất động sản y tế (REIT) trị giá 12,27 tỷ USD, bằng cách giảm mục tiêu giá cổ phiếu xuống 18 USD từ mức 23 USD trước đó. Công ty vẫn duy trì xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu này, sau khi cập nhật mô hình của họ để kết hợp thu nhập quý đầu tiên năm 2025 và kỳ vọng tăng trưởng trong tương lai. Theo dữ liệu từ InvestingPro, các nhà phân tích khác vẫn duy trì mục tiêu lạc quan hơn, dao động từ 21 USD đến 29 USD.
Các nhà phân tích lưu ý rằng mặc dù quỹ từ hoạt động (FFO) ước tính năm 2025 vẫn ổn định ở mức 1,84 USD, việc điều chỉnh mục tiêu giá phản ánh triển vọng tăng trưởng bên ngoài bị hạn chế hơn. Triển vọng này bị ảnh hưởng bởi chi phí vốn cổ phần tăng của Healthpeak Properties và những thách thức đang diễn ra trong lĩnh vực khoa học đời sống. Mặc dù có những thách thức này, công ty vẫn duy trì tỷ suất cổ tức mạnh mẽ ở mức 7,01% và đã liên tục trả cổ tức trong 41 năm liên tiếp, như được nhấn mạnh trong phân tích của InvestingPro, bao gồm 8 thông tin quan trọng bổ sung về sức khỏe tài chính của công ty.
Mục tiêu giá điều chỉnh dựa trên hệ số 10,4 lần quỹ từ hoạt động điều chỉnh (AFFO) ước tính năm 2026. Điều này trái ngược với hệ số trung bình 15,1 lần đối với các quỹ đầu tư bất động sản (REITs) y tế nói chung. Các nhà phân tích của Citi nhấn mạnh tỷ lệ vốn hóa áp dụng tăng cho phân khúc khoa học đời sống, hiện được đặt ở mức 6,5%.
Những điều chỉnh của Citi diễn ra khi Healthpeak Properties đang điều hướng trong môi trường thị trường đầy thách thức, với sự chú ý đặc biệt đến hiệu suất của lĩnh vực khoa học đời sống. Mô hình điều chỉnh của các nhà phân tích nhằm phù hợp hơn với điều kiện thị trường hiện tại và kỳ vọng về quỹ đạo tăng trưởng của công ty.
Trong các tin tức gần đây khác, Healthpeak Properties đã báo cáo thu nhập quý đầu tiên năm 2025, vượt quá kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) là 0,06 USD, so với mức dự báo 0,0519 USD. Doanh thu của công ty cũng vượt quá dự báo, đạt 702,89 triệu USD so với mức dự kiến 683,39 triệu USD. Mặc dù có những kết quả tài chính tích cực này, Healthpeak vẫn duy trì hướng dẫn cả năm cho quỹ từ hoạt động điều chỉnh (FFO) ở mức 1,81 đến 1,87 USD mỗi cổ phiếu. Công ty đang tập trung vào các sáng kiến chiến lược, bao gồm nội bộ hóa quản lý bất động sản đáng kể và bán tài sản, để vượt qua thách thức trong ngành. Danh mục đa dạng của Healthpeak, đặc biệt là sự hiện diện trong lĩnh vực khoa học đời sống, y tế ngoại trú và nhà ở người cao tuổi, giúp công ty có vị thế tốt trước những bất ổn của thị trường. Ngoài ra, công ty đang lên kế hoạch đầu tư 500 triệu USD vào tài sản chất lượng cao, phản ánh cam kết phân bổ vốn linh hoạt. Ban lãnh đạo của Healthpeak nhấn mạnh việc giám sát tín dụng người thuê đang diễn ra và một đường ống mạnh mẽ để giảm thiểu rủi ro tiềm ẩn. Những phát triển này cho thấy Healthpeak đang tích cực quản lý nguồn lực và chiến lược của mình để duy trì triển vọng tài chính ổn định giữa những thách thức thị trường rộng lớn hơn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.